Reigerstraat 812025 XB HaarlemNachtegaalbuurt

Een pareltje onder de benedenwoningen wordt nu aangeboden! In 2021 volledig gerenoveerd, lichte en zonnige 30-er jaren beneden hoekwoning met erker, gelegen in de aantrekkelijke woonomgeving Vogelbuurt met een zonnige besloten achtertuin op het noordoosten en ruime studio/ werkruimte aan de achterzijde met eigen ingang. Ligging: De woning is gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen, heeft een goede busverbinding naar het Station NS, het centrum van Haarlem en de regio. Het vernieuwde winkelcentrum “Marsmanplein”, sportfaciliteiten, recreatiegebied Spaarnwoude, het natuurgebied de Hekslootpolder en de Westbroekplas zijn dichtbij. De duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort zijn prima te bereiken per fiets. Indeling: Entree hal met nieuw meterkast, ruime gang met kapstok en origineel tegelwerk, een opvallend brede woonkamer(4,57m) voorzien van een betonvloer met vloerverwarming, erker en fraaie marmeren schouw aan de voorzijde, alles strak gestuukt en voorzien van dubbel glas, moderne open woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin, praktisch geplaatst in het midden van de woning met elektrische kookplaat, oven, vaatwasser en magnetron. Fraai weggewerkt in een vaste kast zitten de wasmachine- en droger aansluitingen, de ruime slaapkamer heeft praktische opbergkasten en is eveneens voorzien van dubbel glas, het heeft een moderne badkamer met toilet, vaste wastafelmeubel en douche. Over de gehele diepte van de tuin bevindt zich een zeer grote stenen kamer welke nu in gebruik is als studio maar eenvoudig gebruikt kan worden als slaapkamer of kantoorruimte. Het bijzondere is dat deze ruimte een directe toegang tot de straat heeft, waardoor een praktijk aan huis ook mogelijk is. Ook deze ruimte is meegenomen in de renovatie en voorzien van strak stucwerk en dubbel beglazing, de besloten zonnige achtertuin completeert deze fraaie benedenwoning. Bijzonderheden: • elektra in 2021 vernieuwd 12 groepen met aardlekschakelaar • verwarming d.m.v deels vloerverwarming, radiators en mogelijkheid voor plintverwarming • de studio is volledig geluidsdicht, zelfs het isolatieglas • Vve is actief, 1/2 aandeel servicekosten bedragen € 75 per maand • woning is geschikt voor meerdere doelgroepen ( starters, ouderen, éénouder gezin...) • locatie is uitstekend t.o.v. vele faciliteiten en in een rustige woonwijk • alle ruimtes hebben lan/coax verbinding • oplevering in overleg