Rijksstraatweg 190-RD2022 DG HaarlemMedanbuurt

RUIM en LICHT BOVENHUIS van 106 m2 met BERGING en BALKON! Dit appartement is ruim opgezet met DRIE SLAAPKAMERS, een grote L-vormige woonkamer, open keuken, balkon en een vliering waar voldoende bergruimte is. De locatie is zeer centraal in Haarlem-Noord, groen, winkels en water liggen om de hoek en het station en centrum van Haarlem zijn ca. tien minuten fietsen. Het balkon ligt op het oosten en is makkelijk toegankelijk via de schuifpui bij de open keuken en woonkamer. De berging is bereikbaar via de achterliggende, afgesloten poort. INDELING Begane grond: entree met meterkast en garderobe, trap naar bovenhuis. Eerste étage: overloop, toilet. Slaap-/werkkamer met deur naar balkon. Ruime L-vormige woonkamer met erker en nette, open keuken met schuifpui naar het balkon. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, gaskookplaat met afzuiger, oven, vaatwasser en veel opbergruimte. Tweede étage: ruime overloop met aansluiting voor de wasmachine, badkamer met ligbad, douche en wastafel. Twee sfeervolle slaapkamers met dakkapellen en vaste kasten. Geïsoleerde vliering (met cv-ketel). LOCATIE De Rijksstraatweg ligt aan de rand van de Indischebuurt en Planetenbuurt, kruist de Jan Gijzenkade en geeft gevarieerde ruimte aan zowel woonhuizen, appartementen als winkels. In de buurt zijn diverse lagere scholen en kinderopvang, de bibliotheek en de kleinste dierentuin van Nederland: Artisklas. Aan groen ook geen gebrek; de Stadskweektuinen bij Huis ter Kleef, het Nelson Mandelapark, het Schoterbos en het Zaanenpark te vinden. In Haarlem-Noord bevinden zich enkele belangrijke sportaccommodaties; hockeyclub Haarlem, de honk- en softbalclub Sparks Haarlem en honkbalclub Kinheim zijn er gevestigd. Aan de westrand van het stadsdeel liggen het Pim Mulierstadion en de deels overkapte kunstijsbaan. VERENIGING VAN EIGENAREN De VVE bestaat uit twee leden (190 zwart en 190 rood), is ingeschreven in KVK en heeft een opstalverzekering. De VVE is voornemens verder te activeren en een meerjarenonderhoudsplan te maken. De maandelijkse servicekosten zullen dan € 35,- zijn. BIJZONDERHEDEN ~ Balkon op het oosten. ~ De vloer op 1-hg dient extra geluidsisolatie te krijgen. ~ Originele details als tegels, glas-in-lood ramen aanwezig. ~ Voorzien van dubbel glas. ~ Verwarming en warm water door middel van cv-ketel. ~ Energielabel: D. ~ Notariskantoor Batenburg. ~ Externe stenen berging (bereikbaar via poort) en ruime vliering. ~ Niet bewoners clausule van toepassing (eigenaren hebben er nimmer gewoond). ~ As is where is clausule van toepassing: de onroerende zaak wordt overgedragen in de staat waarin deze zich bevindt.