Nieuw

Rijksstraatweg 361-RD2025 DB HaarlemRivierenbuurt

Kaart
  • 206 m²
  • 3
  • E
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

BIJZONDER ROYALE EN UNIEKE BOVENWONING GESITUEERD IN OUDE PASTORIE MET ZONNIG DAKTERRAS Deze zeer royale bovenwoning met riant dakterras en nog in te delen zolder bevindt zich in een oude pastorie uit 1858. Door de uitzonderlijke maatvoering zijn er veel mogelijkheden om de huidige 3 slaapkamers uit te breiden naar 6 (slaap)kamers en een 2e badkamer. De heerlijk lichte bovenwoning ligt geheel vrij en rustig achter de Mariakerk. Er zijn nog veel oorspronkelijke details en een originele zolder, die zó groot is dat er meerdere slaapkamers te realiseren zijn. Het zonnige dakterras van maar liefst 50m2 ligt aan de rustige noordwest kant en kijkt uit over het groen van de ruime pastorietuin en de begraafplaats. De VvE is gezond en actief en heeft in de afgelopen jaren uitstekend voor het onderhoud van het markante pand gezorgd. Zo werd in 2014 het dak gedeeltelijk vernieuwd. De ligging is ideaal met winkels, restaurants, scholen, zwembad "De Planeet" en openbaar vervoer in de directe omgeving. Station, het centrum en het strand liggen op fietsafstand. Uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar. INDELING Parterre: Externe(fietsen)berging, zij-entree, tochtportaal en gang met granitovloer en tegelwand, groepenkast en inpandige berging. 1e Verdieping: Verdieping van ruim 120m2. Lichte en ruime overloop met toilet voorzien van fontein, zeer lichte woonkamer aan de voorzijde met grote ramen met roedeverdeling, moderne woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, deur naar riant en zonnig dakterras, 3 ruime slaapkamers. 2e Verdieping: Zolder van ruim 75m2. Grote zolder met mogelijkheid voor extra bad- en (3?) slaapkamers en veel bergruimte. ALGEMEEN: * Woonoppervlakte 206m2, inhoud 774m3 conform NEN2580 * Gemeentelijk Monument * Deels dubbel glas (achterzetramen) * Buitenschilderwerk 2021 * Pannendak 2014 * Zeer veel bergruimte, zowel binnen als buiten (fietsen e.d) * CV-ketel Intergas 2018 (Lease) * Gezonde VvE met zeer ruime spaarpot * Servicekosten € 300,- per maand inclusief opstalverzekering, glazenwasser en reservering groot onderhoud * Voorschot gas/electra € 200,- per maand * Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden * Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 800.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.883
Status
Beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 300,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Specifiek
Monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
206 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
49 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
774 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, lease)

Kadastrale gegevens

SCHOTEN B 17603
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
49 m² (11,22 meter diep en 4,40 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 300,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

820x

Bekeken

25x

Bewaard

9-4-2026

Op Funda

Buurt

Rivierenbuurt

Haarlem
Inwoners
1.445
Gezin met kinderen
37%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.323

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.