Rijksstraatweg 507-II2025 DE HaarlemSchrijversbuurt

In een keurig onderhouden appartementencomplex aan de Rijksstraatweg, boven het winkelcentrum 'Marsmanplein', ligt op de 3e en 4e woonlaag deze verrassend ruime maisonnette (woonoppervlakte ca. 93 m2) met een weids uitzicht, nette doch eenvoudige keuken, 4 slaapkamers, 3 balkons en een badkamer. De grote privé berging is in het souterrain gelegen alwaar ook een gemeenschappelijke fietsen- en scooter/bromfiets stalling aanwezig is. De ligging is uitstekend te noemen t.o.v. het onderliggende winkelcentrum met het fraai aangelegde plein en het groene Simon Vestdijkpark en de diverse uitvalswegen richting het strand, de duinen, Amsterdam en Alkmaar. Maar ook kinderopvang, openbaar vervoer en gratis parkeren ligt binnen handbereik! Winkelstraat de Cronjé, het NS station en het gezellige centrum van Haarlem liggen op fietsafstand. Indeling Parterre: bellentableau, afgesloten entree, brievenbussen, trappen en de lift. In de onderbouw bevindt zich een royale berging! Deze is tevens te bereiken via een aparte lift wat het mogelijk maakt om met uw scooter of fiets de berging te bereiken. Vierde (woon-)verdieping U komt binnen in de centrale hal. De hal verschaft u toegang tot de kast met opstelling cv-combiketel (Remeha 2015), meteropstelling, bergkast, garderobe, toilet met fonteintje en de royale en bovenal lichte woonkamer met een laminaatvloer en toegang tot balkon op het oosten waar u heerlijk kunt genieten van de opkomende zon. De ruime nette doch eenvoudige keuken van de woning is voorzien van inbouwapparatuur (o.a.: 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, hete luchtoven en een vaatwasser) en toegang tot ruimte met wasmachine-/drogeropstelling. Derde (slaap-)verdieping Interne trapverbinding naar de hal met bergkast, er zijn in totaal 4 slaapkamers met vaste kasten en 2 balkons. Een ruime slaapkamer, tweede zijkamer met toegang balkon. De badkamer is eenvoudig doch netjes en is gelegen in het midden van de woning en is voorzien van een douche en een wastafel. Grote (derde-) slaapkamer en toegang tot het balkon en ten slotte een (vierde-) zijkamer! In de onderbouw is een gemeenschappelijke fietsenstalling en een eigen berging. Deze verdieping is eveneens per lift bereikbaar. VERENIGING VAN EIGENAREN Het object is in 2018 gesplitst en bestaat uit 80 appartementsrechten (20 bedrijf-/winkelruimtes & 60 woningen). De VvE wordt professioneel geadministreerd door Meerzicht VvE Beheer. De totale maandelijkse servicekosten bedragen circa € 226,= per maand. De VvE heeft de beschikking over een meerjarenonderhoudsplan en een huishoudelijk reglement. Bijzonderheden: - Riante en zéér lichte 4-kamer maisonnettewoning van circa 93 m² (meetrapport aanwezig); - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, een riante en lichte living met open keuken én drie balkons; - Weids en vrij uitzicht; - Het betreft een gezonde en actieve VvE met een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) & professionele administrateur; - De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 226,= per maand - Niet bewonersclausule van toepassing; - Parkeergelegenheid in de directe nabijheid; - Aanvaarding in overleg.