Robert Kochlaan 3682035 BM HaarlemGeneesherenbuurt

ENGLISH TEXT BELOW Heerlijk ruim verduurzaamd 4-kamerappartement met 2 balkons en berging op de begane grond! Op de 8e verdieping van het appartementencomplex “Middenkoch” ligt dit goed onderhouden, lichte 4-kamer appartement. Momenteel is er één kamer bij de woonkamer getrokken als eetkamer. Het is ook mogelijk om hier een 3e slaapkamer te creëren. Het complex is in 2023 volledig gerenoveerd en verduurzaamd. De entree is totaal vernieuwd, de gevels zijn geïsoleerd, het plat dak is vernieuwd, het buitenschilderwerk is uitgevoerd en de liftinstallatie is vervangen. Zodra je de woning binnenkomt valt direct op hoe ruimtelijk en licht het appartement is. Door de ramen rondom heeft de woning veel lichtinval en heb je een mooi uitzicht naar het oosten en zuiden. Het appartement heeft 2 royale slaapkamers en een 3e (slaap)kamer is bij de woonkamer getrokken. De woning is deels voorzien van kunststof en deels van houten kozijnen beiden met isolerende beglazing. De luxe keuken is eenvoudig bij de woonkamer te betrekken. Energielabel B. Indeling: Begane grond: Recent volledig gemoderniseerde entree met intercom installatie, lift, trappenhuis, eigen berging en ruime parkeergelegenheid op eigen grond. Entree appartement: ruime hal, diepe bergkast met wasmachine aansluiting, luxe dichte keuken (2015) met Boretti gasfornuis en dubbele oven 40/60, 4 pits gasstel met kookplaat, dubbele spoelbak met Quooker, composiet aanrechtblad, Liebherr koel-/vriescombinatie en Smegg magnetron, woonkamer en zijkamer met prachtige houten Kärcher vloer, slaapkamer, hoofdslaapkamer met op maat gemaakt linnenkast, ruime badkamer met douchecabine, wastafel en ligbad, wasmachine-/droger en boiler opstelling, apart toilet met fontein. De slaapkamers en keuken hebben allemaal toegang tot een balkon. Algemeen: Woonoppervlak ca 99 m2. Aparte berging op begane grond ca 4m2. Bouwjaar 1970. Servicekosten € 222,- per maand incl. water, opstal- en glasverzekering, schoonmaak, dagelijks onderhoud en reservering groot onderhoud. Excl. € 28,- voorschot op stookkosten. Omgeving: Het overdekte winkelcentrum Schalkwijk ligt op loopafstand en is recent uitgebreid met een groot scala aan winkels, restaurants en een bioscoop! Hier zijn ook de opstappunten voor diverse busverbindingen (o.a. naar Amsterdam, Schiphol en Haarlem). Het centrum van Haarlem, de duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort liggen op fietsafstand. En met de auto ben je binnen enkele minuten op de snelwegen richting Alkmaar, Amsterdam, Den Haag en Utrecht. Bijzonderheden: - Gelegen in een prettige buurt - Keurig onderhouden - Modern appartement met veel natuurlijk daglicht - Luxe keuken met moderne apparatuur - Comfortabele grote slaapkamer en 2 (slaap)kamers met toegang tot het balkon - Twee balkons met uitzicht op Aziëpark en Poelbroekpolder - Uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid - Parkeren op eigen terrein - Winkelcentrum binnen 500 meter Delightful, spacious, and sustainable 4-room apartment with 2 balconies and storage on the ground floor! On the 8th floor of the “Middenkoch” apartment complex, you will find this well-maintained, bright 4-room apartment. Currently, one room has been added to the living room as a dining area, but it is also possible to create a 3rd bedroom here. The complex was completely renovated and made sustainable in 2023. The entrance has been totally renewed, the facades have been insulated, the flat roof has been replaced, exterior painting has been done, and the elevator installation has been replaced. As soon as you enter the apartment, you immediately notice how spacious and light the apartment is. The windows around the apartment provide plenty of natural light and offer beautiful views to the east and south. The apartment has 2 generous bedrooms, and a 3rd (bed)room has been added to the living room. The apartment is partly fitted with plastic and partly wooden frames, both with insulating glazing. The luxurious kitchen can easily be integrated into the living room. Energy label B. Layout: Ground floor: Recently fully modernized entrance with intercom system, elevator, staircase, private storage, and ample parking on private grounds. Apartment entrance: spacious hall, deep storage closet with washing machine connection, luxurious closed kitchen (2015) with Boretti gas stove and double oven 40/60, 4-burner gas stove with cooking plate, double sink with Quooker, composite countertop, Liebherr fridge/freezer combination, and Smeg microwave, living room and side room with beautiful wooden Kärcher floor, bedroom, master bedroom with custom-made linen closet, spacious bathroom with shower cabin, washbasin and bathtub, washing machine/dryer and boiler setup, separate toilet with sink. The bedrooms and kitchen all have access to a balcony. General: Living area approx. 99 m2. Separate storage on the ground floor approx. 4m2. Year of construction 1970. Service costs €222 per month incl. water, building, and glass insurance, cleaning, daily maintenance, and major maintenance reserve. Excl. €28 advance on heating costs. Surroundings: The covered shopping center Schalkwijk is within walking distance and has recently been expanded with a wide range of shops, restaurants, and a cinema! Here you will also find the stops for various bus connections (including to Amsterdam, Schiphol, and Haarlem). The center of Haarlem, the dunes, and the beaches of Bloemendaal and Zandvoort are within cycling distance. By car, you can reach the highways towards Alkmaar, Amsterdam, The Hague, and Utrecht within a few minutes. Particularities: - Located in a pleasant neighborhood - Neatly maintained - Modern apartment with plenty of natural daylight - Luxurious kitchen with modern appliances - Comfortable large bedroom and 2 (bed)rooms with access to the balcony - Two balconies with views of Asia Park and Poelbroekpolder - Excellent amenities and accessibility - Parking on private grounds - Shopping center within 500 meters