Roemeniëpad 242034 XJ HaarlemLandenbuurt

Keurig appartement met 3 slaapkamers en 2 balkons te koop aan het Roemeniëpad! Dit verzorgde appartement beschikt over een lichte en ruime woonkamer, drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één directe toegang biedt tot een balkon. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, oven, afzuigkap en magnetron, en biedt daarnaast volop opbergruimte. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot het tweede balkon. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche. De entree is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor garderobe en extra bergruimte. Het Roemeniëpad is gelegen in de Europawijk, een fijne en centrale woonomgeving. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse winkels op loopafstand bereikbaar, evenals het nieuwe restaurant De Watermeterfabriek en de bekende snackbar "Friet van Piet". Het op fietsafstand gelegen winkelcentrum Schalkwijk ondergaat een grootschalige upgrade. Verwacht een foodhal, cultuurpodium, zwembad, nieuwe winkels en horeca. In de buurt ligt ook de pluktuin en het prachtige jaagpad aan het Spaarne. Uitstekende ov-verbindingen maken dit de ideale uitvalsbasis richting Amsterdam, Schiphol en Haarlem centrum. Binnen circa tien minuten fietsen bereikt u de binnenstad van Haarlem. INDELING Parterre: Gezamenlijke toegang tot complex. Toegang tot eigen berging. Trappenhuis. 1e Etage: Ruime entree met inbouwkast en kast met de meterkast, aparte wc, keuken met diverse inbouwapparatuur en veel opbergruimte, deur naar het balkon, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en boiler. Woonkamer, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, deur naar het balkon op het zuiden, 3e slaapkamer. DETAILS - Bouwjaar ca. 1961 - Woonoppervlakte 72 m² - Energielabel C - Ruim en licht 4 kamer appartement in net onderhouden en kleinschalig complex - Servicekosten ca. € 235,43 per maand inclusief voorschot verwarming, opstalverzekering, dagelijks onderhoud en reservering voor toekomstig onderhoud - Drie slaapkamers en diverse mogelijkheden - Twee balkons, gelegen op noorden en zonnige zuiden! - Volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas - Eigen separate berging op de begane grond. - Eigen grond (geen erfpacht) - Notariskantoor: Jager Notarissen te Heemstede; - Oplevering kan op korte termijn ** ENGLISH ** Well-maintained apartment with 3 bedrooms and 2 balconies for sale on Roemeniëpad! This well-kept apartment features a bright and spacious living room, three well-proportioned bedrooms, one of which offers direct access to a balcony. The kitchen is fully equipped with an induction hob, oven, extractor hood, and microwave, and also provides ample storage space. From the kitchen, there is access to the second balcony. The bathroom is modern and fitted with a spacious walk-in shower. The entrance hall is generously sized and offers sufficient space for a wardrobe and additional storage. Roemeniëpad is located in the Europawijk, a pleasant and centrally situated residential area. Various shops for daily groceries are within walking distance, as well as the new restaurant De Watermeterfabriek and the well-known snack bar “Friet van Piet.” The nearby shopping center Schalkwijk, accessible by bicycle, is currently undergoing a large-scale redevelopment. Plans include a food hall, cultural venue, swimming pool, new shops, and hospitality venues. The area also offers a pick-your-own garden and the beautiful towpath along the river Spaarne. Excellent public transport connections make this an ideal location with easy access to Amsterdam, Schiphol, and Haarlem city center. The historic center of Haarlem can be reached within approximately ten minutes by bike. LAYOUT Ground floor: Communal entrance to the complex. Access to private storage. Staircase. First floor: Spacious entrance hall with built-in cupboard and meter cupboard, separate toilet, kitchen with various built-in appliances and ample storage space, door to the balcony, bathroom with walk-in shower, vanity unit, and boiler. Living room, first bedroom, second bedroom, access to the south-facing balcony, third bedroom. DETAILS - Built circa 1961 - Living area approx. 72 m² - Energy label C - Spacious and bright 4-room apartment in a well-maintained, small-scale complex - Service charges approx. €235,43 per month, including advance payment for heating, building insurance, daily maintenance, and reserve fund for future maintenance - Three bedrooms with various layout possibilities - Two balconies, facing north and sunny south (!) - Fully fitted with uPVC window frames and double glazing - Private storage unit on the ground floor - Freehold property (no leasehold) - Notary: Notariskantoor Jager in Heemstede - Available at short notice