Rozenstraat 1432011 LT HaarlemStationsbuurt

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! INTRODUCTIE Welkom in dit charmante 3-kamer appartement in de stationsbuurt van Haarlem! Perfect voor een- of tweepersoonshuishoudens die op zoek zijn naar een fijne plek centraal in de stad. Dit appartement op de bovenste verdieping biedt veel licht, een balkon op het zuiden en een eigen berging. Daarnaast is alles binnen handbereik, van gezellig stadsleven tot groen en openbaar vervoer. Ben je nieuwsgierig geworden? Lees dan verder! BELANGRIJKE KENMERKEN Centraal gelegen: 3-kamer appartement met balkon op het zuiden en eigen berging in het souterrain. Bovenste verdieping: Gelegen op de 4e verdieping van een kleinschalig complex met een gezamenlijke entree. Gemakkelijk bereikbaar: Lift naar de 3e verdieping, daarna trap naar de 4e, privé entree gedeeld met 1 ander appartement. Praktische indeling: Woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon, twee slaapkamers aan de achterzijde. Toplocatie: Op loopafstand van het centrum van Haarlem, het Kenaupark en station Haarlem. Handige verbindingen naar Amsterdam en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal. UITGEBREIDE BESCHRIJVING Dit appartement heeft een woonoppervlakte van circa 63 m² en biedt een rustige en comfortabele leefomgeving. Bij binnenkomst vind je een hal met een kast voor de cv-ketel (Intergas 2016) en een apart toilet. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde, is licht en geeft toegang tot een balkon op het zuiden. Hier kun je heerlijk genieten van de zon. De open keuken is praktisch ingericht. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. De ligging is ideaal: op loopafstand van het centrum van Haarlem met zijn vele eetgelegenheden en culturele voorzieningen. Het Kenaupark ligt dichtbij voor wie even van de natuur wil genieten. Het station van Haarlem is binnen enkele minuten te bereiken, wat het reizen heel eenvoudig maakt. PRAKTISCHE INFORMATIE Woonoppervlakte: ca. 63 m², met balkon op het zuiden. Slaapkamers: 2, ideaal voor extra ruimte. Bereikbaarheid: Op loopafstand van station Haarlem met verbindingen naar Amsterdam en de stranden. HIGHLIGHTS IN 100 WOORDEN Dit 3-kamer appartement op de bovenste verdieping biedt comfort en gemak: een balkon op het zuiden, moderne voorzieningen en twee slaapkamers. Op loopafstand van het centrum van Haarlem, met het Kenaupark vlakbij en station Haarlem binnen enkele minuten bereikbaar. Dit appartement is een uitstekende keuze voor wie centraal wil wonen met alle faciliteiten binnen bereik. Geniet van goede verbindingen naar Amsterdam en de kust. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1990 - CV ketel Intergas 2016 - Servicekosten ca. €165,- per maand - Eigen berging - Oplevering in overleg.  CENTRAAL GELEGEN: Dit 3-kamer appartement bevindt zich op een centrale locatie, op loopafstand van het levendige centrum van Haarlem. Je geniet van een balkon op het zonnige zuiden en hebt de luxe van een eigen berging in het souterrain. Deze ligging biedt je de perfecte balans tussen stedelijke voorzieningen en rust. BOVENSTE VERDIEPING: Gelegen op de 4e, tevens hoogste, verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. De gezamenlijke entree is uitgerust met brievenbussen en biedt toegang tot de bergingen. Dit zorgt voor extra privacy en een prachtig uitzicht over de omgeving. GEMAKKELIJK BEREIKBAAR: Via de lift bereik je de 3e verdieping, waarna een trap je naar de vierde brengt. Deze combinatie zorgt voor een snelle en makkelijke toegang tot jouw nieuwe thuis. PRAKTISCHE INDELING: De woonkamer met open keuken is licht en biedt directe toegang tot een balkon op het zuiden. Aan de achterkant van het appartement zijn twee slaapkamers gesitueerd, die zowel als slaap- als werkruimte kunnen dienen. TOPLOCATIE: Met het bruisende centrum van Haarlem en het groene Kenaupark op loopafstand, biedt deze locatie het beste van twee werelden. Met station Haarlem om de hoek, heb je snelle verbindingen naar Amsterdam en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal. English version: Directly schedule a viewing online? Visit our website! INTRODUCTION Welcome to this charming 3-room apartment in the station area of Haarlem! Perfect for singles or couples looking for a cozy place in the heart of the city. This top-floor apartment offers plenty of natural light, a south-facing balcony, and a private storage room. In addition, everything is within easy reach—from the lively urban atmosphere to green spaces and public transportation. Curious? Read on! KEY FEATURES • Centrally located: 3-room apartment with a south-facing balcony and private storage room in the basement. • Top floor: Situated on the 4th floor of a small complex with a shared entrance. • Easily accessible: Lift to the 3rd floor, then stairs to the 4th. • Practical layout: Living room with open kitchen and access to the balcony, two bedrooms at the rear. • Prime location: Within walking distance to Haarlem city center, Kenaupark, and Haarlem station. Convenient connections to Amsterdam and the beaches of Zandvoort and Bloemendaal. DETAILED DESCRIPTION This apartment boasts a living area of approximately 63 m² and provides a quiet and comfortable living environment. Upon entering, you find a hallway with a closet for the boiler (Intergas 2016) and a separate toilet. The living room, located at the front, is bright and offers access to a south-facing balcony where you can luxuriate in the sun. The open kitchen is designed for practicality. At the rear of the apartment are two bedrooms. The bathroom features a shower, washbasin cabinet, and a connection for the washing machine. The location is ideal: within walking distance to the center of Haarlem with its many dining options and cultural facilities. The nearby Kenaupark offers a welcome taste of nature, and Haarlem station is just minutes away, making travel incredibly convenient. PRACTICAL INFORMATION • Living area: approx. 63 m², with a south-facing balcony. • Bedrooms: 2, providing extra space. • Accessibility: Within walking distance of Haarlem station with connections to Amsterdam and the beaches. HIGHLIGHTS IN 100 WORDS This 3-room apartment on the top floor offers comfort and convenience: a south-facing balcony, modern facilities, and two bedrooms. Located within walking distance of Haarlem’s center, with Kenaupark nearby and Haarlem station just minutes away, it’s an excellent choice for those who want to live centrally with all amenities at hand. Enjoy excellent connections to Amsterdam and the coast. Additional Details: • Built circa 1990 • Boiler: Intergas 2016 • Service costs: approx. €165 per month • Private storage room • Delivery date: by agreement CENTRALLY LOCATED: This 3-room apartment is perfectly positioned within walking distance of the vibrant center of Haarlem. Enjoy a sunny south-facing balcony and the luxury of a private storage room in the basement. This location provides the perfect balance between urban amenities and tranquility. TOP FLOOR: Located on the 4th, and highest, floor of a small apartment complex. The shared entrance is equipped with mailboxes and provides access to the storage rooms. This setup ensures extra privacy and offers a lovely view of the surroundings. EASILY ACCESSIBLE: Take the lift to the 3rd floor, and then a staircase leads you to the fourth floor. This combination guarantees quick and easy access to your new home. PRACTICAL LAYOUT: The living room with an open kitchen is bright and provides direct access to a south-facing balcony. At the rear of the apartment, two bedrooms offer ample space that can be utilized as both sleeping and working areas. PRIME LOCATION: With Haarlem’s bustling center and the green Kenaupark within walking distance, this location offers the best of both worlds. Haarlem station is right around the corner, offering quick connections to Amsterdam and the beaches of Zandvoort and Bloemendaal.