Ruychaverstraat 2-B2013 GE HaarlemHasselaersbuurt

Een heerlijk licht hoekappartement aan de Ruychaverstraat en Zijlweg! Het appartement heeft een perfecte ligging: in 5 minuten loop je het centrum in met tal van goede winkels en restaurants. In iets meer dan 10 minuten sta je op Haarlem station, waarna de trein je in 15 minuten naar Amsterdam Centraal brengt. Ook zijn er vele mooie natuurgebieden op loop- en fietsafstand, waaronder Buitenplaats Elswout en Nationaal Park Zuid-Kennemerland. Het pand uit 1890 is in 2008 volledig gerenoveerd en gewaardeerd met energielabel A. De woonkamer van het appartement bevat aan weerszijden twee grote openslaande draaikiepramen en heeft een plafondhoogte van drie meter, wat een heel ruimtelijk gevoel creëert. De keuken is in de afgelopen jaren ook gemoderniseerd en voorzien van nieuwe apparatuur, waaronder een Siemens combi-oven met pyrolysefunctie, 5-pits kookplaat, vaatwasser, Quooker en koel-vriescombinatie. De ruime slaapkamer is voorzien van fraaie inbouwkasten met ingebouwde verlichting en wederom een groot openslaand draaikiepraam. De in 2024 gerenoveerde badkamer is zeer luxe afgewerkt, met onder andere vloerverwarming, regendouche en een Geberit AquaClean douche-wc. Voor de wasmachine en wasdroger zijn aparte groepen aangelegd. Met een eenvoudig te verkrijgen parkeervergunning (€ 126 per jaar) parkeer je je (elektrische) auto voor de deur in de Ruychaverstraat of nabijgelegen straten. Of maak gebruik van de bushalte voor de deur. Kenmerken: - Luxe hoekappartement met veel lichtinval - Woonoppervlakte: 61 m2 - Hoogte plafond: 3 meter - Vloer: lamelparket - Energielabel: A - Nieuwe Intergas cv-ketel (2023) - Comelit video intercom - Buitenkant pand (inclusief kozijnen) opnieuw geschilderd in 2025 - Gezamenlijke fietsenberging op de begane grond - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren - Servicekosten VVE bedragen € 150,- per maand ----------------------------------------------------------------- A lovely bright corner apartment on Ruychaverstraat and Zijlweg! The apartment has a perfect location: within a 5-minute walk you can reach the city center, with plenty of great shops and restaurants. Haarlem train station is just over 10 minutes away, and from there the train takes you to Amsterdam Central Station in only 15 minutes. There are also many beautiful nature areas within walking and cycling distance, including Buitenplaats Elswout and Zuid-Kennemerland National Park. The building, dating from 1890, was completely renovated in 2008 and awarded energy label A. The living room features two large tilt-and-turn windows on either side and has a ceiling height of three meters, creating a very spacious feel. The kitchen has also been modernized in recent years and equipped with new appliances, including a Siemens combination oven with pyrolysis function, a 5-burner cooktop, dishwasher, Quooker, and fridge-freezer combination. The spacious bedroom includes elegant built-in wardrobes with integrated lighting and another large tilt-and-turn window. The bathroom, renovated in 2024, is finished to a very high standard, featuring underfloor heating, a rain shower, and a Geberit AquaClean shower toilet. Separate electrical circuits have been installed for the washing machine and dryer. With an easily obtainable parking permit (€126 per year), you can park your (electric) car right in front of the building on Ruychaverstraat or in the nearby streets. Alternatively, you can use the bus stop right outside the door. Features: • Luxurious corner apartment with plenty of natural light • Living area: 61 m² • Ceiling height: 3 meters • Flooring: engineered parquet • Energy label: A • New Intergas central heating boiler (2023) • Comelit video intercom system • Exterior of the building (including window frames) repainted in 2025 • Shared bicycle storage on the ground floor • Well-managed and active homeowners’ association • Monthly service charges: €150