Ruysdaelstraat 4-D2021 EN HaarlemFrans Halsbuurt

LEUK, LICHT EN INSTAPKLAAR TWEE-KAMERAPPARTEMENT OP EEN CENTRALE LOCATIE! Op loopafstand van zowel het gezellige centrum als het NS-station ligt dit leuke en goed onderhouden tweekamerappartement, gelegen in een representatief pand dat in 1995 volledig is verbouwd. De woning beschikt over een speelse L-vormige woonkamer met open keuken, een comfortabele slaapkamer, een nette badkamer en een klein balkon op het westen waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Een bijzonder detail is de aanwezige slaapvide, die op een speelse manier extra mogelijkheden biedt aan de woonkamer. De keuken en badkamer zijn keurig verzorgd en het appartement is bovendien zo te betrekken. Ook de ligging is bijzonder prettig! Het appartement bevindt zich op loopafstand van het centraal station en het gezellige centrum van Haarlem. Daarnaast liggen de winkels in de Kleverparkbuurt en de Cronjéstraat, evenals de groene omgeving van de Schotersingel, op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn goed bereikbaar. En heb je zin in een dagje strand? Met de fiets ben je in ruim een half uur op het strand van Bloemendaal of Zandvoort. Met een maandelijkse bijdrage aan de VvE van € 206,-, inclusief onder andere het voorschot voor de verwarming en het groot onderhoud, is dit een aantrekkelijke en betaalbare kans voor starters die op zoek zijn naar een eigen plek op een centrale locatie! Kortom: een ideaal starters appartement met een verrassend speelse indeling, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen en het openbaar vervoer. De woning kan op korte termijn leeg worden opgeleverd. INDELING : Begane grond: gemeenschappelijke entree met toegang tot het trappenhuis. 2e verdieping: entree, hal met toegang tot de badkamer, voorzien van een wastafel, douche, ligbad, toilet en een praktische opstelplaats voor de wasmachine. De speelse L-vormige woonkamer beschikt over een nette open keuken met koelkast, elektrische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de slaapkamer is er directe toegang tot het balkon op het westen. In de woonkamer bevindt zich bovendien een leuke slaapvide onder de kap, die zorgt voor een extra speels element. BIJZONDERHEDEN: / Gelegen in een representatief pand dat in 1995 volledig is verbouwd. / Op loopafstand van het centrum en het NS-station. / Goed onderhouden en direct te betrekken. / L-vormige woonkamer met open keuken. / Slaapkamer met toegang tot het balkon op het westen. / Extra slaapvide in de woonkamer. / Servicekosten circa € 206,- per maand, inclusief voorschot verwarming en groot onderhoud. / Ideaal en betaalbaar starters appartement. / Spoedige, lege oplevering mogelijk. Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald A, B of C. Hieruit volgt dat voor een taxatie geen verkennend funderingsonderzoek nodig is. Zie ook de disclaimer in de brochure.