Saenredamstraat 64-RD2021 ZV HaarlemFrans Halsbuurt

Gezinswoning in Kleverparkbuurt! In de geliefde Kleverparkbuurt ligt deze goed onderhouden dubbele bovenwoning. De woning is verdeeld over twee verdiepingen en momenteel ingericht als twee zelfstandige 2-kamerappartementen van circa 52 m² en 45 m². Doordat de verdiepingen met elkaar zijn verbonden door een privétrappenhuis met eigen voordeur, is deze woning ook zeer geschikt als één ruime gezinswoning. De appartementen beschikken momenteel ieder over een ruime woonkamer, keuken, aparte slaapkamer en badkamer. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zijn de woningen opvallend licht en ruimtelijk. Via een eigen voordeur komt u op de eerste verdieping. Hier is de ruime woonkamer die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning (circa 9,5 meter) met de keuken aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de slaap- of werkkamer met aangrenzende badkamer, voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. Op de tweede verdieping is momenteel een grote woonkamer met keuken. Hier is ruimte om meerdere slaapkamers te realiseren zonder ingrijpende verbouwing. De ruimte heeft een bijzonder sfeervolle uitstraling door de hoge nok met zichtbare spanten. Een groot dakraam op het zuiden en een dakkapel zorgen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde ligt de badkamer en één slaapkamer met dakkapel. LOCATIE De Saenredamstraat ligt in het populaire Kleverpark, een fijne en gewilde woonomgeving met diverse winkels om de hoek. Zowel NS-station Haarlem als het centrum bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn de duinen en de stranden van Bloemendaal en Zandvoort eenvoudig per fiets te bereiken. Binnen 20 minuten staat u met uw voeten in het zand! BELANGRIJK • Woonoppervlakte van ca. 99 m2 G.O. (NEN 2580, type A). De vermelde oppervlakte is indicatief. • Geheel voorzien van dubbel glas • Energielabel A • MJOP uit 2023 • VvE bereid tot spaarplan en maandelijkse bijdrage op basis van MJOP 2023 • Fundering op staal • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) • Oplevering in overleg • ‘As is, where is’-, ouderdoms- en zelfbewoningsclausule van toepassing • Overeenstemming komt uitsluitend tot stand na schriftelijke vastlegging en ondertekening van de koopovereenkomst. Het recht van gunning is te allen tijde voorbehouden aan de verkoper. • Projectnotaris: overdracht vindt plaats bij projectnotaris Buma Algera Notariaat te Amsterdam Heeft u interesse? Vraag dan een bezichtiging aan via Funda en wij nemen contact met u op.