Sandenburg 2492036 PE HaarlemDe Burgen

English below! Op zoek naar comfortabel en groen wonen op een toplocatie? Dit heerlijke lichte en royale 4-kamer appartement met een ruim balkon op het zonnige zuiden aan de voorzijde en aan de achterzijde op het noorden is precies wat je zoekt! Gelegen op de 6e verdieping, geniet je hier van prachtig vrij uitzicht over de groene boomtoppen en volop natuurlijk licht. De woning beschikt over een ruim woonoppervlak van 95 m2 en bevindt zich in een goed onderhouden complex met voldoende parkeergelegenheid onder het gebouw. Vanuit je voordeur loop je gemakkelijk de natuur in: een ontspannen rondje rondom de Meerwijkplas of een wandeling door het nabijgelegen park aan de Molenplas. Sluit je wandeling af met een hapje of drankje bij het sfeervolle restaurant De Molenplas, met prachtig uitzicht over het water. De wijk Molenwijk staat bekend om haar groene karakter en royale opzet, direct grenzend aan Heemstede. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: op loopafstand vind je een kleinschalig winkelcentrum met onder andere een Jumbo supermarkt en een verse bakker. Voor uitgebreider winkelen is er een groot gerenoveerd winkelcentrum in de buurt met een ruim aanbod aan winkels en meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn, Aldi en Dekamarkt. Zin in een avondje uit? In dit winkelcentrum vind je ook de Kinepolis bioscoop en een aantal gezellige restaurants. Qua bereikbaarheid zit je hier perfect: de halte van buslijn 73 ligt om de hoek en brengt je in circa 15 minuten naar de binnenstad van Haarlem. Ook de snelle R-net busverbinding is nabij, net als de uitvalswegen richting grote steden en Schiphol. Met de fiets sta je binnen 15 minuten in het centrum van Haarlem, met haar brede aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Basisscholen zijn op loopafstand, en ook de bossen, duinen en stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn uitstekend per fiets bereikbaar. Onder het complex is er voldoende vrije en overdekte (onder de wandelpromenade) parkeergelegenheid, ook buiten het complex is er voldoende parkeergelegenheid. Een ruim en comfortabel appartement met twee balkons, berging en alle gemakken dichtbij. Een prettige plek om fijn te wonen, midden in een groene en goed bereikbare omgeving. Indeling: Begane grond: entree/hal, trappenhuis, lift en afgesloten eigen berging. 1e verdieping (hoofdentree): entree/hal, brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en lift. 6e verdieping: entree, garderobe, hal, separaat toilet, royale en lichte woonkamer met moderne open keuken (2020) voorzien van een 4 pits inductie kookplaat van Bora, Quooker, AEG apparatuur waaronder een combi oven/magnetron, koel-vries combinatie en een vaatwasser. De woonkamer is voorzien van airconditioning, verlaagd plafond met spotjes, fraai vlak stucwerk, een pvc visgraat vloer en heeft toegang naar het ruime balkon gelegen op het zonnige westen. Het balkon biedt een heerlijke plek om te ontspannen in de middag- en avondzon en te genieten van de mooie zonsondergangen, waarbij de lucht prachtig oranje kleurt. Een sfeervol decor om de dag in alle rust af te sluiten. Drie fijne slaapkamers zijn gesitueerd aan achter de achterzijde van het appartement. De slaapkamers zijn tevens voorzien van fraai vlak stucwerk en een mooie laminaatvloer. De achterste slaapkamer is extra groot en biedt toegang tot het tweede balkon en is tevens voorzien van een airconditioning en een rolluik. Vanuit de ruime overloop is de moderne badkamer (2015) bereikbaar en is voorzien van een douche, radiator en een wastafelmeubel. Tevens is er een aparte kastruimte voor de wasmachine en droger aansluiting. Kenmerken: - Bouwjaar 1980 - Woonoppervlakte 95 m2 - Energielabel C - Servicekosten bedragen circa € 221 inclusief water verbruik, opstalverzekering, reservering (toekomstig) onderhoud en schoonmaak algemene ruimte - Voorschot stookkosten circa € 222,- per maand - Volledig voorzien van dubbel glas in kunststof en houten kozijnen - Airconditioning in de woonkamer en 1 slaapkamer - Centrale en ideale locatie! - Voorzien van een lift - Op loopafstand van recreatiegebieden de Meerwijkplas en Molenplas met eigen zandstrand Ben jij ook zo enthousiast? Maak dan gauw een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging met Samen Makelaardij & Taxaties 023-2084067) Looking for comfortable, green living in a prime location? This wonderfully bright and spacious 4-room apartment with a large, sunny south-facing balcony at the front and north-facing balcony at the rear is exactly what you're looking for! Situated on the 6th floor, you'll enjoy beautiful unobstructed views of the green treetops and plenty of natural light. The apartment offers a generous 95 m² of living space and is located in a well-maintained complex with ample parking underneath the building. From your front door, you can easily step into nature: a relaxing stroll around the Meerwijkplas lake or a walk through the nearby park at Molenplas. End your walk with a bite to eat or a drink at the charming restaurant De Molenplas, with stunning views over the water. The Molenwijk neighborhood is known for its green character and spacious layout, directly adjacent to Heemstede. All amenities are within easy reach: within walking distance, you'll find a small shopping center with a Jumbo supermarket and a fresh bakery. For more extensive shopping, there's a large, renovated shopping center nearby with a wide selection of shops and several supermarkets, including Albert Heijn, Aldi, and Dekamarkt. Fancy a night out? This shopping center also features the Kinepolis cinema and several charming restaurants. In terms of accessibility, you're in perfect location: the bus stop for bus line 73 is just around the corner and takes you to Haarlem's city center in about 15 minutes. The fast R-net bus service is also nearby, as are the highways to major cities and Schiphol Airport. Haarlem's city center, with its wide range of shops, restaurants, and cultural venues, is just a 15-minute bike ride away. Primary schools are within walking distance, and the woods, dunes, and beaches of Zandvoort and Bloemendaal are also easily accessible by bike. There is ample free, covered parking (under the promenade) underneath the complex, and there is also ample parking outside the complex. A spacious and comfortable apartment with two balconies, a storage unit, and all amenities nearby. A pleasant place to live, nestled in a green and easily accessible area. Layout: Ground floor: entrance/hall, staircase, elevator, and private secure storage. First floor (main entrance): entrance/hall, mailboxes, doorbell panel, staircase, and elevator. Sixth floor: entrance, cloakroom, hallway, separate toilet, spacious and bright living room with a modern open-plan kitchen (2020) equipped with a 4-burner Bora induction cooktop, Quooker, AEG appliances including a combination oven/microwave, fridge-freezer, and dishwasher. The living room features air conditioning, a suspended ceiling with spotlights, beautiful smooth plasterwork, a PVC herringbone floor, and access to the spacious balcony facing the sunny west. The balcony offers a wonderful place to relax in the afternoon and evening sun and enjoy the beautiful sunsets, with the sky turning a stunning orange. An atmospheric setting to end the day in peace. Three comfortable bedrooms are located at the rear of the apartment. The bedrooms also feature beautiful smooth plasterwork and laminate flooring. The rear bedroom is extra large and offers access to the second balcony. It also features air conditioning and a roller shutter. The modern bathroom (built in 2015) is accessible from the spacious landing and is equipped with a shower, radiator, and vanity. There is also a separate closet space for the washing machine and dryer connections. Particularities: - Built in 1980 - Living area 95 m² - Energy label C - Service charges are approximately €221, including water consumption, building insurance, reservation for (future) maintenance, and cleaning of common areas - Advance payment for heating costs is approximately €222 per month - Fully double-glazed with uPVC and wooden frames - Air conditioning in the living room and one bedroom - Central and ideal location! - Elevator access - Within walking distance of the Meerwijkplas and Molenplas recreation areas with their own sandy beach Are you also enthusiastic? Then schedule a viewing with Samen Makelaardij & Taxaties / 023-2084067)