Schermerstraat 27-RD2013 ER HaarlemHasselaersbuurt

Ruime bovenwoning (107 m2) uit 1908, gelegen aan de sfeervolle Schermerstraat in het geliefde Zijlwegkwartier. Zodra je binnenkomt valt direct het gevoel van ruimte op dankzij de hoge plafonds en de grote raampartijen die het huis heerlijk licht maken. Wonen in de Schermerstraat betekent: - een rustige, gemoedelijke en stille straat met een vriendelijke sfeer en op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem, met gezellige cafés, restaurants en winkels binnen handbereik - dichtbij het prachtige Kenaupark en andere groene parken voor een ontspannen wandeling en niet te vergeten natuurlijk: het strand en de duinen op fietsafstand! - uitstekende bereikbaarheid: het station, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel te bereiken - en een buurt met een mix van jonge gezinnen, starters en levensgenieters! Kortom: een heerlijke, lichte bovenwoning in een van de leukste buurten van Haarlem. De indeling: Eigen entree, trap naar de eerste etage: Overloop, toilet, eenvoudige keuken en zeer royale woonkamer met een plafondhoogte van 3,13 m (!) en veel licht door de hoge ramen en de openslaande deuren naar het balkon, welke is voorzien van een groenblijvende planten balustrade. Frisse badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en granito vloer met vloerverwarming. Tweede etage: goed ingedeelde verdieping met twee slaapkamers aan de voorzijde (waarvan 1 met dakkapel), een grote slaapkamer aan de achterzijde en een zeer royale ruimte met 2e douche, wasmachineaansluiting en c.v.-installatie. De bergkast aan het einde van de overloop biedt met een losse trap toegang naar het dak waar eventueel een mogelijkheid bestaat voor een dakterras. -De staat van onderhoud is redelijk tot goed te noemen, het is het waard om van dit huis je thuis te maken! -Energielabel C, volledig voorzien van dubbele beglazing, gedeeltelijke dak- en gevelisolatie en zonnepanelen -Voorzien van c.v-gas, badkamer heeft naarst een handdoekradiator ook electrische vloerverwarming -De vereniging van eigenaren is onlangs opgericht, de opstalverzekering is gemeenschappelijk -Parkeren kan met een parkeervergunning (geen wachttijden en een tweede vergunning is mogelijk), er is ook een gunstige bezoekersregeling -Echt een heel prettige woonomgeving, rustig maar toch ook dichtbij waar alles gebeurt! -Oplevering in overleg. ** English Spacious upstairs flat (107 m2) from 1908, located on the charming Schermerstraat in the popular Zijlwegkwartier. As soon as you enter, you immediately notice the feeling of space thanks to the high ceilings and large windows that make the house wonderfully light. Living in Schermerstraat means: - a quiet, cosy and peaceful street with a friendly atmosphere and at walking distance from the bustling centre of Haarlem, with cosy cafés, restaurants and shops within easy reach - close to the beautiful Kenaupark and other green parks for a relaxing walk, not to mention of course: the beach and dunes within cycling distance! - excellent accessibility: the station, public transport and arterial roads are within easy reach - and a neighbourhood with a mix of young families, starters and bon vivants! In short: a lovely, bright flat in one of the nicest neighbourhoods of Haarlem. The layout: Private entrance, stairs to first floor: Landing, toilet, simple kitchen and very spacious living room with a ceiling height of 3.13 m (!) and lots of light through the high windows and French doors to the balcony, which is equipped with an evergreen plant balustrade. Bright bathroom with bathtub, shower, washbasin and granite floor with underfloor heating. Second floor: well laid-out floor with two bedrooms at the front (one with dormer), a large bedroom at the back and a very spacious room with 2nd shower, washing machine connection and central heating system. The storage cupboard at the end of the landing provides access with a separate staircase to the roof where there is the eventual possibility of a roof terrace. -The state of maintenance can be called reasonable to good, it is worth making this house your home! -Energy label C, fully equipped with double glazing, partial roof and wall insulation and solar panels -Equipped with central heating, bathroom has electric underfloor heating in addition to a towel radiator. -The owners' association has recently been established, building insurance is shared -Parking is possible with a parking permit (no waiting times and a second permit is possible), there is also a favourable visitor scheme -Really a very pleasant living environment, quiet yet close to where everything happens! -Delivery in consultation.