Schotersingel 131-B2023 AC HaarlemKleverpark-zuid

PRACHTIGE BOVENWONING in het KLEVERPARK aan de Schotersingel in Haarlem! Deze ruime (95 m²), charmante bovenwoning heeft op de eerste etage waanzinnig uitzicht over de Schotersingel, hoge plafonds en veel raampartijen door de hoekligging. Op de tweede etage biedt de ruimte volop mogelijkheden voor jouw ideale indeling; 3 slaapkamers, een (extra) badkamer, een werkruimte of een royale hoofdslaapkamer - de mogelijkheden zijn er! De ligging is ideaal, op een steenworp afstand van het bruisende centrum en het Centraal Station van Haarlem, geniet je van het beste van beide werelden: de rust van het uitzicht over het water en de levendigheid van de stad om de hoek. De woning bevindt zich op loopafstand van gezellige winkels en horecagelegenheden, waaronder een ambachtelijke bakker, sfeervolle koffietentjes, een gespecialiseerde wijn- en vishandel, een drogist en een supermarkt. Kortom een fantastische bovenwoning met charme, ruimte & een riant uitzicht! INDELING Parterre: Gezamenlijke entree, meterkast. 1e Etage: Gezamenlijk zonnig balkon (Westen), entree, ruime hal met ruimte voor garderobe, ruime woonkamer met hoge plafonds en grote raampartijen (deels glas-in-lood) met uitzicht over de Schotersingel, inbouwkast, aparte wc, badkamer met douche en wastafel, keuken voorzien van vaatwasser, combi-oven, 4-pits inductieplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, inbouwkast en deur naar het gezamenlijke balkon. 2e Etage: Ruime overloop, CV Ketel opstelling Intergas (2017), 1e slaapkamer aan de voorzijde, 2e slaapkamer aan de voorzijde (hoek), kamer aan de achterzijde met wastafel. Deze ruimte is ideaal om naar wens in te delen: bijvoorbeeld 3 slaapkamers. DETAILS: - Bouwjaar ca. 1910; - Woonoppervlakte ca. 95 m², inhoud ca. 400 m³; - Energielabel G; - Verwarming middels CV-Ketel Intergas (2017); - Dak gerenoveerd 2021; - Grotendeels voorzien van dubbel glas; - VvE servicekosten € 140,- per maand; - Prachtig uitzicht over de Schotersingel; - Gelegen in een levendige buurt met alle benodigde voorzieningen op loopafstand; - Hoge plafonds voor een ruimtelijk gevoel; - Moderne keuken; - Indelingsmogelijkheden voor 3 slaapkamers; - Goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto; - Parkeren d.m.v. parkeervergunning; - Oplevering in overleg, kan op korte termijn. ** ENGLISH** BEAUTIFUL TOP FLOOR APARTMENT in the KLEVERPARK area, Schotersingel, Haarlem! This spacious (95 m²), charming top-floor apartment offers breathtaking views over Schotersingel from the first floor, with high ceilings and plenty of windows thanks to its corner location. On the second floor, the space provides plenty of opportunities for your ideal layout: 3 bedrooms, an (extra) bathroom, a home office, or a spacious master bedroom—the possibilities are endless! The location is perfect, just a stone's throw from the vibrant city center and Haarlem Central Station. You’ll enjoy the best of both worlds: the tranquility of views over the water, and the liveliness of the city right around the corner. The property is within walking distance of cozy shops and cafes, including an artisan bakery, charming coffee spots, a specialized wine and fish shop, a drugstore, and a supermarket. In short, a fantastic top-floor apartment with charm, space, and a stunning view! Call or email Huizenstede Makelaars to schedule a viewing via 023-5264060 or LAYOUT Ground Floor: Shared entrance, meter cupboard. 1st Floor: Shared sunny balcony (West), entrance, spacious hall with room for wardrobe, large living room with high ceilings and large windows (partly stained glass) overlooking the Schotersingel, built-in wardrobe, separate toilet, bathroom with shower and sink, kitchen equipped with dishwasher, combi-oven, 4-burner induction hob, extractor hood, fridge, freezer, built-in cupboard, and door to the shared balcony. 2nd Floor: Spacious landing, Intergas boiler (2017), 1st bedroom at the front, 2nd bedroom at the front (corner), room at the back with a washbasin. This space is ideal for customization: for example, 3 bedrooms. DETAILS: - Built around 1910; - Living area approx. 95 m², volume approx. 400 m³; - Energy label: G; - Heating via Intergas boiler (2017); - Roof renovated in 2021; - Mostly double glazing; - VvE service costs € 140,- per month; - Beautiful view over Schotersingel; - Located in a lively neighbourhood with all necessary amenities within walking distance; - High ceilings for a spacious feel; - Modern kitchen; - Layout possibilities for 3 bedrooms; - Easily accessible by both public transport and car; - Parking via parking permit; - Property transfer can be on short notice.