Schoterweg 94-RD2021 HR HaarlemGeneraalsbuurt

Een ruime dubbele bovenwoning met een groot dakterras van circa 22 m² op de rand van het Kleverpark en het centrum. Aan de voorkant geniet je van een prachtig vrij uitzicht over het groene Kazerneplein en imposante Rijksmonument de ‘’Ripperdakazerne’. De woning is nu verdeeld in twee zelfstandige appartementen, ideaal op twee studerende kinderen te huisvesten. Maar tegelijkertijd is de woning vrij eenvoudig te transformeren tot een ruim appartement van twee verdiepingen. Gelegen in een gezellige straat met een leuke mix aan diverse winkels en woningen. Je loopt in een paar minuten naar het NS Station en naar de binnenstad van Haarlem. Om de hoek is de Generaal Cronjéstraat met een ruim en divers winkel- en horeca aanbod. Om te relaxen loop je zo naar buiten om op het grasveld van het Kazerneplein te sporten of liggen. De uitvalswegen bereik je binnen een paar minuten. Kortom, een ideale locatie. INDELING Begane grond: een eigen entree, ruime hal met meterkast. Trap naar… 1e verdieping: Overloop, riante L-vormige doorzon living met aan de voorkant drie grote ramen met een vrije doorkijk over het grasveld van het Kazerneplein. Aan achterkant is er via de loopdeur in de keuken of via openslaande deuren toegang naar het ruime en zonnige dakterras van circa 22m² op het zuidoosten. De aan de achterkant gelegen keuken is toegankelijk vanaf de woonkamer en is desgewenst met de naastgelegen badkamer bij de woonkamer te betrekken. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel. De keuken beschikt over een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en andere inbouwapparatuur Naast de keuken is nu ook de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer is bijzonder stil door de ligging aan de achterkant en blijft zomers erg koel door de openslaande deuren naar het dakterras. De plafondhoogte van de verdieping bedraagt maar liefst 3 meter. 2e verdieping: zeer ruime overloop met wasmachine- en drogeraansluiting en het luik naar de vliering met CV-installatie. Aan de achterkant bevindt zich nu de tweede badkamer met zowel een inloopdouche als een ligbad en wastafelmeubel. Ook is hier de tweede slaapkamer met Velux-raam. Aan de voorzijde de L-vormige woonkeuken wat eventueel als hotelsuite-slaapkamer gemaakt kan worden. Hier bevindt zich de keuken met 4-pits gasfornuis, afzuiging en inbouwoven. De woonkamer wordt verlicht door twee ruime dakkapellen. Ook heeft deze verdieping een nokhoogte van maar liefst 4.10 meter! BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 103m², buitenruimte ca. 22m²; • Energielabel C; • Zonnige buitenruimte; • Buitenschilderwerk gedaan in 2025; • Bouwtechnische keuring aanwezig; • Fundering “op staal”; • Op loopafstand van het NS station en het centrum; • Parkeren middels parkeervergunning Zone C-Noord (meerdere mogelijk per adres en geen wachttijd); • Kosten eerste parkeervergunning €126,36 per jaar, tweede vergunning €471,- per jaar; • Oplevering in overleg.