Schouwtjeslaan 16-A2012 KH HaarlemKoninginnebuurt

In de prachtige Bosch & Vaarbuurt gelegen karakteristieke bovenwoning (ca. 95m²) met groot dakterras (ca. 17m²). Deze woning heeft een royale woonkamer-en-suite met sfeervolle glas in lood schuifdeuren, hoge plafonds met ornamenten, paneeldeuren, houten vloeren en openslaande deuren naar het dakterras, open keuken met inbouwapparatuur, 3 slaapkamers en een grote badkamer. De woning is ideaal gelegen op 250 meter van de Haarlemmerhout en op 800 meter van Haarlem Centrum. Op de Wagenweg om de hoek vindt je diverse speciaalzaken. Ook de uitvalswegen, duinen en strand, de Leidsevaart en scholen zijn op korte afstand bereikbaar. INDELING Begane grond: gemeenschappelijke entree, trappenhuis. 1e etage: entree, hal, garderobekast, toilet, woonkamer en suite met schuifdeuren, marmeren schouwen en openslaande deuren naar het riante dakterras, moderne open keuken met betonnen aanrechtblad en inbouwapparatuur; 2e etage: overloop, CV-/wasruimte, grote slaapkamer achterzijde, grote slaapkamer voorzijde, zijkamer, royale badkamer met ligbad, separate douche, toilet en dubbel wastafelmeubel. BUITENRUIMTE De bovenwoning heeft een royaal terras van ca. 17m² met genoeg ruimte voor een heerlijk buitenleven. Deze zonnige en beschutte plek biedt een fijne buitenruimte met een fijne zithoek en een prachtig zicht op het groen van de omgeving. VERENIGING VAN EIGENAREN Er worden op dit moment geen servicekosten betaald, het onderhoud wordt in goed overleg gezamenlijk uitgevoerd. Ook is er een gezamenlijke opstalverzekering en inschrijving KvK. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak circa 95m², inhoud circa 323m³ (branche brede meetinstructie) Dakbedekking vernieuwd met garantie Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas Verwarming en warm water via CV ketel Nefit, bouwjaar 2019 Airconditioning Tristar op 2e verdieping, miniboiler in de keuken Elektra 9 groepen met 2 aardlekschakelaars Epa label D (na vaststelling is de dakisolatie nog aangebracht) Bouwjaar 1904