Sint-Antoniesteeg 15-AZW2011 CW HaarlemBurgwal

Unieke kans! Super charmante benedenwoning met patio direct grenzend aan de binnenstad van Haarlem. In het kort: / charmant en goed ingedeelde benedenwoning (ca. 50 m2) / ruime woonkamer met open keuken / hoge plafonds (3 meter) / gezellige patio met avondzon grenzend aan de woonkamer / zowel in de hal als in de slaapkamer voldoende bergruimte aanwezig / funderingsrisico klasse laag, positief dus / letterlijk grenzend aan de bruisende binnenstad van Haarlem LOOP JE VISUEEL MEE? Wonen op een van de meest sfeervolle plekjes van Haarlem? Dit is je kans! Verscholen in de charmante Sint-Antoniesteeg vind je deze karaktervolle woning uit 1890. Een sfeervol huis vol authentieke details, gelegen in een rustige autovrije straat waar gemoedelijkheid en stadsleven perfect samenkomen. Hier woon je letterlijk om de hoek van de gezellige binnenstad van Haarlem, met haar winkels, restaurants, terrassen en culturele hotspots binnen handbereik. En toch geniet je thuis van rust, privacy, goed parkeren en een heerlijke woonomgeving. Laten we naar binnen gaan! - de woning: Entree naar de hal met garderobe en meterkast, die verder in verbinding staat met de woonkamer en ruime badkamer. De woonkamer is ruim (bijna 9 meter diep) en licht door de grote hoge raampartijen aan zowel de voor als achterkant van de woning. Wat hier ook meteen opvalt zijn de hoge plafonds. De zithoek bij de gezellige originele schouw bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Indien gewenst kan er weer een houtkachel worden aangesloten. Middels de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning loop je zo de patio in. Hier is voldoende plek voor bv. en lounge set om na een lange dag werken heerlijk van een drankje te genieten. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer waardoor je altijd in contact blijft met je gasten. De keuken beschikt o.a. over een vaatwasser, gasfornuis, koel- vrieskast en een oven. Achter de keuken bevindt zich de slaapkamer. Goed om te weten; het plafond in de slaapkamer is verlaagd waardoor je via het luik hier fijn spullen kunt opslaan. Ideaal! Vanuit de hal is de moderne en ruime badkamer te vinden voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, waarin slim de wasmachine opstelling is gemaakt en het toilet. Opbergruimte: In de hal is tevens het plafond verlaagd waardoor je hier behoorlijk wat spullen kunt opslaan. Ook is er een handige inbouwkast gemaakt bereikbaar vanuit de hal, zodat je ook onder de trap van de bovenbuurman spullen kunt opslaan. Dit naast de opslagruimte in de slaapkamer biedt meer dan voldoende ruimte om je spullen kwijt te kunnen. KEN JE DE OMGEVING AL? Dit charmante pand is o.a. bijzonder door de geweldige ligging, in de binnenstad van Haarlem. Om de hoek vind je alles, musea, de toneelschuur, leuke winkels en natuurlijk de goede Haarlemse horeca. Op de fiets ben je zo op het strand. En natuurlijk perfecte verbindingen naar bijvoorbeeld Amsterdam, Schiphol en Den Haag. GOED OM TE WETEN: - woning is bouwkundig professioneel gekeurd, geen verrassingen - fundering professioneel laten beoordelen, funderingsrisicoklasse is laag - op een paar minuten loopafstand van de gezellige binnenstad van Haarlem - voldoende parkeergelegenheid in de buurt (vergunningsgebied) - servicekosten vve € 70,- per maand (alleen met de bovenbuurman) - in goede staat, spullen pakken en verhuizen maar - documentatie via online bezichtigingsdossier - oplevering in overleg, kan eventueel snel - benedenwoningen komen weinig te koop, kom dus zeker kijken KOM JE KIJKEN? Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding. Contact ons team en maak een afspraak. Op onze socials zijn alvast meer foto's en video's van deze woning te vinden. ___ENGLISH: Unique Opportunity! Charming ground-floor apartment with patio right next to Haarlem city centre. At a glance: / charming and well-designed ground-floor apartment (approx. 50 m²) / spacious living room with open-plan kitchen / high ceilings (3 metres) / cozy patio with evening sun, directly connected to the living room / ample storage space in both the hallway and the bedroom / foundation risk classification: low (a positive assessment) / literally bordering Haarlem's vibrant city centre TAKE A VIRTUAL TOUR WITH US Looking to live in one of Haarlem's most charming locations? This is your chance! Hidden away in the picturesque Sint-Antoniesteeg, you'll find this characterful home dating back to 1890. Full of authentic details, this inviting property is situated on a quiet, pedestrian-only street where tranquillity and city life blend perfectly. You'll be living just around the corner from Haarlem's lively historic centre, with its boutiques, restaurants, cafés, terraces, and cultural attractions all within easy walking distance. Yet at home, you'll enjoy peace, privacy, convenient parking, and a wonderful living environment. Let's step inside! - The property: The entrance opens into a hallway with a coat area and utility meter cupboard, providing access to both the living room and the spacious bathroom. The living room is generously proportioned, almost 9 metres deep, and wonderfully bright thanks to the large, high windows at both the front and rear of the property. One of the first things you'll notice is the impressive ceiling height. At the front of the home, you'll find the comfortable sitting area centred around the charming fireplace. If desired, a wood-burning stove can easily be reconnected here. French doors at the rear open directly onto the inviting patio, where there's plenty of space for a lounge set or outdoor dining area, the perfect spot to unwind with a drink after a long day. Open-plan Kitchen. The kitchen flows seamlessly into the living room, allowing you to stay connected with family and guests while cooking. It is equipped with a dishwasher, gas hob, fridge-freezer and oven. The bedroom is located behind the kitchen. A useful feature is the lowered ceiling in the bedroom, creating practical overhead storage that can be accessed via a hatch, ideal for storing seasonal belongings and other items. From the hallway, you'll find the spacious modern bathroom, fitted with walk-in shower, washbasin with vanity unit, cleverly integrated washing machine space and toilet. Storage has been thoughtfully incorporated throughout the apartment. The hallway also features a lowered ceiling, providing generous overhead storage space. In addition, there's a built-in cupboard accessible from the hallway, making use of the space beneath the upstairs neighbour's staircase. Combined with the additional storage above the bedroom ceiling, the apartment offers more than enough room for all your belongings. HAVE YOU DISCOVERED THE NEIGHBOURHOOD YET? One of the property's greatest assets is its outstanding location in the heart of Haarlem. Just around the corner you'll find museums, the theatre, charming boutiques, and Haarlem's renowned cafés and restaurants. The beach is just a short bike ride away, while Amsterdam, Schiphol Airport, and The Hague are all easily accessible thanks to excellent transport connections. GOOD TO KNOW - professionally inspected, no unexpected issues - foundation professionally assessed with a low foundation risk classification - just a few minutes' walk from Haarlem's lively city centre - ample parking available nearby (permit area) - homeowners' Association (VvE) service charges: €70 per month (VvE shared with only the upstairs neighbour) - well maintained, turn-key - full documentation available through the online viewing dossier - completion date by mutual agreement and can be arranged quickly if desired - ground-floor apartments in this location rarely become available, don't miss this opportunity! WOULD YOU LIKE TO VIEW THIS HOME? Our estate agents would be delighted to give you a personal tour at your own pace. Contact our team to arrange a viewing. You can also find additional photos and videos of this property on our social media channels