Sint-Jorisveld 202023 GD HaarlemRipperdabuurt

Op een prachtige locatie in de voormalige Ripperda Kazerne, aan de rand van de Haarlemse binnenstad, ligt op de derde verdieping dit ruime en lichte appartement met drie (slaap)kamers, een royaal balkon op het zuidwesten, een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een privéberging. Dankzij de praktische indeling, de fijne leefruimtes en de rustige ligging is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Via de ruime hal betreed je de woning. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer binnen, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Via de deuren is er direct toegang tot het royale balkon. Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en ligt op het zonnige zuidwesten, waardoor je hier een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de moderne keuken met een elektrisch fornuis en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal zijn verder de praktische bergkast met de cv-installatie, WTW-installatie en de aansluiting voor de wasmachine, de separate toiletruimte met fonteintje en de badkamer bereikbaar. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafel en een radiator. Het appartement beschikt over drie goed indeelbare kamers. De royale hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een groot bed en kastruimte. De overige twee kamers zijn flexibel in te richten en uitstekend geschikt als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer. Aan bergruimte geen gebrek. In de onderbouw bevindt zich een eigen, extra hoge berging met een praktische vide, waardoor je profiteert van extra opbergruimte. Ook beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, met de mogelijkheid tot een laadpaal. Pluspunten: • Lichte woonkamer met grote raampartijen • Royaal balkon over de volledige breedte op het zuidwesten • Drie goed indeelbare (slaap)kamers • Energielabel: A+ • Complete keuken met diverse inbouwapparatuur • Lift aanwezig • Actieve Vereniging van Eigenaars • Privéberging in de onderbouw met vide • Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage • Op loopafstand van de Haarlemse binnenstad en het NS-station • Goede bereikbaarheid richting Amsterdam, Schiphol en de uitvalswegen Omgeving De woning is gelegen op het terrein van de voormalige Ripperda Kazerne, een van de meest geliefde woonlocaties van Haarlem. Deze bijzondere wijk combineert de historische sfeer van het voormalige kazerneterrein met hoogwaardige nieuwbouw, veel groen en een autoluwe opzet. De fraaie architectuur, verzorgde binnentuinen en rustige woonomgeving zorgen voor een unieke woonbeleving. Binnen enkele minuten fiets je naar de gezellige Haarlemse binnenstad met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en terrassen. Ook de levendige Generaal Cronjéstraat ligt op korte loopafstand. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden voor de dagelijkse boodschappen en meer. Het NS-station Haarlem, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich eveneens op korte afstand. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag uitstekend bereikbaar. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: ca. 119m2 (NEN- meetrapport) - Bouwjaar 2006 - Actieve VvE, de servicekosten bedragen € 284,73 per maand (appartement, berging en parkeerplaats) - Verwarming en warm water via HR-ketel uit 2025 - Oplevering in overleg, eigendomsoverdracht via notariskeuze koper English In a beautiful location in the former Ripperda Barracks, on the edge of Haarlem’s city centre, you will find this spacious and bright third-floor apartment with three (bed)rooms, a generous southwest-facing balcony, a private parking space in the secure parking garage and a private storage unit. Thanks to its practical layout, comfortable living spaces and peaceful setting, this is a wonderful place to call home. You enter the apartment through the spacious hallway. From here, you step into the bright living room, where the large windows provide plenty of natural light. The doors offer direct access to the generous balcony. Extending across the full width of the apartment and facing the sunny south-west, the balcony is the perfect place to enjoy the sunshine for much of the day. Adjoining the living room is the modern kitchen, equipped with an electric cooker and various built-in appliances. The hallway also provides access to a practical storage cupboard housing the central heating boiler, heat recovery ventilation system and washing machine connection, as well as a separate toilet with a washbasin and the bathroom. The fully equipped bathroom features a walk-in shower, bathtub, washbasin and radiator. The apartment offers three well-proportioned and versatile rooms. The generous main bedroom provides ample space for a large bed and wardrobes. The other two rooms can be arranged flexibly and are ideal as children’s bedrooms, a home office, hobby room or guest room. There is no shortage of storage space. The basement level includes a private, extra-high storage room with a practical mezzanine, providing additional storage space. The apartment also comes with a private parking space in the secure underground car park, with the option to install an EV charging point. Highlights: • Bright living room with large windows • Generous south-west-facing balcony extending across the full width of the apartment • Three well-proportioned (bed)rooms • Energy label: A+ • Fully equipped kitchen with various built-in appliances • There is a lift • Active Owners’ Association • Private basement storage room with mezzanine • Private parking space in the secure underground car park • Within walking distance of Haarlem city centre and Haarlem railway station • Excellent connections to Amsterdam, Schiphol Airport and major roads Surroundings The apartment is located on the grounds of the former Ripperda Barracks, one of Haarlem’s most sought-after residential areas. This distinctive neighbourhood combines the historic atmosphere of the former barracks with high-quality modern architecture, abundant greenery and a low-traffic layout. Its attractive architecture, beautifully maintained communal gardens and peaceful surroundings create a unique living environment. Haarlem’s lively city centre is only a few minutes away by bicycle and offers a wide range of shops, restaurants and cafés. The vibrant Generaal Cronjéstraat is also just a short walk away. Here, you will find a broad selection of shops, speciality stores and places to eat and drink, catering for both daily essentials and more. Haarlem railway station, schools and sports facilities are also located nearby. In addition, the main roads towards Amsterdam, Schiphol Airport and The Hague are easily accessible. Good to know: - Living area: approx. 119 m² (NEN measurement report) - Year of construction: 2006 - Active Owners’ Association; the monthly service charges are €284,73 (apartment, storage room and parking space) - Heating and hot water provided by a high-efficiency central heating boiler installed in 2025 - Delivery by mutual agreement; transfer of ownership through a civil-law notary chosen by the buyer