Sint Maartenpad 192035 VX HaarlemRomolenpolder-oost

PRE-OWNED! Uniek en royaal driekamer-hoekloft op de vierde verdieping van het complex The Factory, dat onderdeel uitmaakt van het prestigieuze project Elements. Deze loft met aan beide zijden vrij uitzicht, biedt een ruimtelijke woonkamer met een eigentijdse open keuken, twee royale slaapkamers, een comfortabele badkamer, handige opslagruimte én een eigen parkeerplaats. Deze loft kenmerkt zich door de indrukwekkende plafondhoogte van 3,5 meter, die zorgt voor een vrij en licht gevoel. Volledig instapklaar, dozen uitpakken en wonen maar! Het appartement ligt in een vernieuwde wijk, waar de gemeente actief inzet op modernisering. Met een nieuw winkelcentrum in aanbouw, ontstaat er een levendig en dynamisch hart met winkels, eetgelegenheden, sport en cultuur. Je vindt de supermarkt, bioscoop en diverse eet- en winkelvoorzieningen op korte loopafstand. Deze prachtige loft verwelkomt je met een riante woonkamer, badend in het licht door de hoge raampartijen van vloer tot plafond. De keuken is modern en volledig uitgerust met inbouwapparatuur en een sfeervol kookeiland. Aan de overkant van de woonruimte tref je een veelzijdige ruimte, momenteel ingericht als werkkamer, welke naar wens aan te passen is. Hier kun je eventueel een kantoor, een speelplek, of indien gewenst een extra afgescheiden ruimte creëren. Daarnaast beschikt de loft over twee ruime slaapkamers, een separaat toilet, een moderne badkamer met inloopdouche en een grote bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het geheel is afgewerkt met een stijlvolle pvc vloer. Nog een pluspunt: het geavanceerde klimaatbeheersingssysteem van Mitsubishi Electric zorgt voor ventilatie, koeling, verwarming én ontvochtiging. De loft voelt ruimtelijk en licht door de grote ramen en de hoge plafonds, terwijl duurzaamheid in het ontwerp centraal staat, met een energielabel van A+++, wat zorgt voor een groene en energie-efficiënte woonomgeving. Dit appartement biedt een combinatie van luxe, comfort en een uitstekende locatie en garandeert een kwalitatief heerlijke woonervaring voor de lange termijn. Glenn den Besten, Project Architect bij Elephant, heeft het ontwerp van Factory gemaakt. Samen met ’een team van specialisten en adviseurs heeft hij het voormalige kantoorpand getransformeerd tot een uniek woongebouw. Licht, lucht en ruimte; omvangrijk wonen “Het oorspronkelijke gebouw is in 1972 ontworpen zodat het in de toekomst elke andere functie zou kunnen huisvesten en daarmee makkelijk verkocht kon worden. Een voorbedacht en duurzaam idee waarvan wij nu profiteren. Het voormalige kantoorgebouw is buitenproportioneel groot en de plafonds hoog met hun 3,5 meter. De openheid van grote paddenstoelkolommen en overspanningen waren in die tijd ideaal om de kleine kantoor ’cubicles’ in te plaatsen. Tegelijkertijd bood de herhalende kolommenstructuur in de gevel juist geborgenheid. Nu is het gebouw gestript en zijn de ‘cubicles’ vervangen door lofts. Met deze transformatie is de functie van het interieur en de gevel verandert: van werken naar wonen, van geborgenheid naar luchtigheid en van overzicht naar uitzicht”. Er is meer dan enkel de loft zelf. Het gebouw The Factory biedt tal van extra faciliteiten, waaronder een gezamenlijke daktuin van maar liefst 1000 m²: een groene oase waar je op knusse zitplekken kunt ontspannen en tegelijkertijd kunt genieten van het schitterende uitzicht over Haarlem. Daarnaast is er een gedeelde fietsenstalling en is het complete Elements-project autoluw, wat bijdraagt aan een rustige en veilige woonomgeving. Voor de bewoners is er een innovatieve parkeermogelijkheid geïmplementeerd, genaamd Smartdock, waarmee parkeren de komende jaren kosteloos is. Daarna kun je kiezen voor een parkeerabonnement of gebruikmaken van gratis parkeren op straat. Wat betreft de locatie: deze is uitstekend. Op korte afstand vind je het levendige centrum van Haarlem, de Kennemerduinen en het strand. Openbaar vervoer, op slechts twee minuten lopen, zorgt voor een vlotte verbinding naar Haarlem, Schiphol of Amsterdam, terwijl ook de uitvalswegen snel bereikbaar zijn. Dit stadsdeel ondergaat momenteel een transformatie met moderne wooncomplexen en een volledig vernieuwd winkelcentrum, Schalkwijk. Goed te weten: * Bouwjaar 2023 * Woonoppervlak 182 m2 * Het appartement heeft aan beide zijden vrij, onbelemmerd uitzicht * Zeer goed geïsoleerd met energielabel A+++ * Hoogwaardig drievoudig isolatieglas voor warmte- en geluidscomfort * Duurzaam WTW-ventilatiesysteem * Slim verlichtingsplan voor zowel de sfeer als de functionaliteit * VvE-kosten: €297,- per maand * VvE-kosten: €90 per maand, voorschot verwarming via gemeenschappelijk systeem * Gemeenschappelijke daktuin van ca. 1000 m² met loungegedeelte voor de zomer * SmartDock Parkeergarage: veilig en de komende jaren gratis parkeren * SluisGym - gesitueerd onderin het complex * Vloto Car Sharing: luxe elektrische deelauto’s exclusief voor bewoners * Winkels op 3 minuten fietsafstand * Haarlem station bereikbaar in 15 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond Entree van het appartementencomplex met brievenbussen en intercomsysteem. Vanuit de hal toegang tot de trap en lift. Vierde verdieping Via de hal betreed je de woning. Meterkast. Royale woonkamer met centraal de keuken. Keuken met kookeiland voorzien van BORA 4-pits inductieplaat, Quooker, Siemens oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Twee ruime slaapkamers, een modern toilet, een ruime berging met wasmachine- en droger-aansluiting en moderne badkamer met inloopdouche, grote verlichte spiegel, handdoekradiator en een breed wastafelmeubel.