Sint Maartenpad 92035 VX HaarlemRomolenpolder-oost

- English text below - PRE-OWNED! Unieke en prachtige driekamer-hoekloft op de tweede verdieping van het complex The Factory, onderdeel van het prestigieuze project Elements. Ruime woonkamer met moderne open keuken, 2 royale slaapkamers, badkamer, bergruimte en parkeerplaats. Deze fraaie industriële loft heeft een indrukwekkend hoge plafondhoogte van 3,5 meter, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk en licht gevoel. Volledig instapklaar, dozen uitpakken en wonen maar! Het appartement ligt in een nieuwe, levendige wijk, waar de Gemeente Haarlem volop investeert in vernieuwing. Het winkelcentrum wordt geheel vernieuwd, waardoor er een dynamisch centrum ontstaan met diverse winkels, gezellige horeca, sportfaciliteiten en culturele voorzieningen. Bovendien liggen een supermarkt, bioscoop, winkels en restaurants nu al op loopafstand. Wat een prachtige loft! Bij binnenkomst in de ruime woonkamer word je ondergedompeld in een zee van licht dankzij de grote raampartijen die reiken van vloer tot plafond. Er is een moderne keuken, compleet uitgerust met inbouwapparatuur en een gezellig kookeiland. Aan de andere kant van de woonkamer bevindt zich een multifunctionele ruimte die je naar wens kunt inrichten, bijvoorbeeld als werkplek, speelruimte voor de kinderen, of - door het plaatsen van een stalen glazen pui - als extra kamer. Daarnaast beschikt de loft over twee ruime slaapkamers, een separaat toilet, een moderne badkamer met inloopdouche en een grote bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De hele woning is voorzien van een mooie pvc vloer. Daarnaast beschikt de woning over een geavanceerd Mitsubishi Electric ventilatiesysteem dat niet alleen ventileert, maar ook kan koelen, verwarmen en ontvochtigen. De grote raampartijen en de plafondhoogte creëren een gevoel van ruimte en licht, terwijl het gehele complex duurzaam is ontworpen. De woning heeft een energielabel A++, wat bijdraagt aan een milieubewuste en energiezuinige leefstijl. Deze woning combineert luxe, comfort en een ideale locatie en biedt kwalitatief hoogwaardige leefruimte voor nu en in de toekomst! Maar er is meer dan alleen de loft zelf. Het gebouw The Factory biedt extra voorzieningen, waaronder een gezamenlijke daktuin van maar liefst 1000 m²: een groene oase waar je heerlijk kunt ontspannen op een van de gezellige zitjes of genieten van het prachtige uitzicht over Haarlem. Er is een gemeenschappelijke fietsenstalling beschikbaar en het hele Elements-project is autoluw, wat zorgt voor een rustige en veilige leefomgeving. Voor de bewoners is een innovatieve parkeervoorziening ingericht, genaamd Smartdock, waar parkeren de komende vier jaar gratis is. Daarna is een parkeerabonnement mogelijk, of je kunt gebruikmaken van gratis parkeren op straat. De locatie is ideaal: op korte afstand van het bruisende centrum van Haarlem, de Kennemerduinen en het strand. Openbaar vervoer (2 minuten lopen) brengt je gemakkelijk naar Haarlem, Schiphol of Amsterdam. Ook de uitvalswegen zijn snel te bereiken. Dit stadsdeel maakt momenteel een transformatie door met nieuwe wooncomplexen en een volledig vernieuwd winkelcentrum Schalkwijk. Goed te weten * Bouwjaar 2023 * Woonoppervlak 110 m2 * Zeer goed geïsoleerd met energielabel A+ * Hoogwaardig drievoudig isolatieglas voor warmte- en geluidscomfort * Duurzaam WTW-ventilatiesysteem * Slim verlichtingsplan voor zowel sfeer als functionaliteit * VvE-kosten: € 220,79 per maand * Gemeenschappelijke daktuin van ca. 1000 m² met loungegedeelte voor de zomer * SmartDock Parkeergarage – veilig parkeren en 2 jaar gratis parkeren * Vloto Car Sharing – luxe elektrische deelauto’s exclusief voor bewoners * Winkels op 3 minuten fietsafstand * Haarlem station bereikbaar in 15 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond Entree van het appartementencomplex met brievenbussen en intercomsysteem. Vanuit de hal toegang tot de trap en lift. Tweede verdieping Via de hal betreed je de woning. Meterkast. Royale woonkamer met centraal gelegen SieMatic keuken met kookeiland voorzien van Quooker, vaatwasser, oven, inductieplaat met afzuigsysteem, koelkast en vriezer. Twee ruime slaapkamers, een modern toilet, een ruime wasruimte met extra bergruimte en een moderne badkamer met inloopdouche, grote verlichte spiegel, handdoekradiator en breed wastafelmeubel. - English text - PRE-OWNED! Unique and stunning three-room corner loft located on the second floor of The Factory complex, part of the prestigious Elements project. Spacious living room with a modern open kitchen, 2 generous bedrooms, bathroom, storage space, and parking spot. This exquisite industrial loft features an impressive ceiling height of 3.5 meters, creating a wonderfully spacious and light-filled ambiance. Fully move-in ready, just unpack your boxes and settle in! The apartment is situated in a vibrant new neighborhood where the Municipality of Haarlem is heavily investing in redevelopment. The shopping center is undergoing a complete transformation, creating a dynamic hub with various shops, cozy restaurants, sports facilities, and cultural amenities. Moreover, a supermarket, cinema, stores, and restaurants are all within walking distance. What an amazing loft! Upon entering the spacious living room, you’ll be immersed in a sea of light, thanks to the large floor-to-ceiling windows. The modern kitchen comes fully equipped with built-in appliances and a stylish cooking island. On the other side of the living room, there is a multifunctional space that can be tailored to your needs, whether as a home office, playroom for kids, or—by adding a steel-framed glass partition—an additional room. The loft also boasts two spacious bedrooms, a separate toilet, a modern bathroom with a walk-in shower, and a large storage room with laundry connections for a washer and dryer. The entire home features a sleek PVC floor for a sophisticated finish. Additionally, the home is equipped with an advanced Mitsubishi Electric ventilation system that not only ventilates but also provides cooling, heating, and dehumidification. The combination of large windows and high ceilings creates a sense of space and light, while the entire complex has been constructed with sustainability in mind. The home has an energy label of A++, contributing to an environmentally conscious and energy-efficient lifestyle. This property seamlessly blends luxury, comfort, and an ideal location, offering premium-quality living now and for the future. But there’s more to enjoy beyond the loft itself. The Factory building offers additional amenities, including a shared rooftop garden of no less than 1000 m²: a green oasis where you can relax on cozy seating areas or enjoy the stunning views over Haarlem. A communal bicycle storage is available, and the entire Elements project is designed to be car-free, ensuring a peaceful and safe living environment. For residents, an innovative parking system called Smartdock has been set up, offering free parking for the next four years. After that, a parking subscription is available, or residents can opt for free on-street parking. The location is ideal: just a short distance from the vibrant city center of Haarlem, the Kennemer dunes, and the beach. Public transport (a 2-minute walk away) provides easy access to Haarlem, Schiphol Airport, or Amsterdam. Highways are also easily accessible. This district is currently undergoing an exciting transformation with new residential complexes and a redeveloped Schalkwijk shopping center. Good to know * Built in 2023 * Living space: 110 m² * Highly insulated with A+ energy label * High-quality triple-glazed windows for thermal and sound comfort * Sustainable heat recovery ventilation (HRV) system * Smart lighting plan for both ambiance and functionality * Homeowners’ association (VvE) fees: €220.79 per month * Communal rooftop garden of approx. 1,000 m² with lounge area for summer use * SmartDock Parking Garage – secure parking and free parking for two years * Vloto Car Sharing – luxury electric shared cars exclusively for residents * Shops just a 3-minute bike ride away * Haarlem station reachable within 15 minutes by bike * Handover possible in consultation Ground floor Entry to the apartment complex with mailboxes and intercom system. From the lobby, access to the stairs and elevator. Second floor The apartment is accessed via the hallway. Meter cupboard. Spacious living room featuring a centrally located SieMatic kitchen with a cooking island, equipped with a Quooker tap, dishwasher, oven, induction hob with extraction system, fridge, and freezer. Two generously sized bedrooms, a modern toilet, a spacious laundry room with extra storage space, and a modern bathroom with a walk-in shower, large illuminated mirror, towel radiator, and wide sink vanity.