Slachthuisstraat 19-ZW2033 HB HaarlemKruistochtbuurt

Gelijkvloers en comfortabel wonen om de hoek van het bruisende stadscentrum van Haarlem. Op een aantrekkelijke en centrale locatie ligt deze sfeervolle, lichte en goed onderhouden 3-kamer-benedenwoning met twee slaapkamers, een gezellige tuin én een vernieuwde fundering. Een waardevol pluspunt dat zorgt voor zekerheid voor de toekomst. De woning is gelegen in een goed onderhouden pand en combineert karakter, ruimte en een fijne ligging op een unieke manier. De Slachthuisstraat komt uit bij het Spaarne. Na een korte wandeling sta je midden in het bruisende centrum van Haarlem. Winkels, fijne horeca, scholen en openbaar vervoer vind je in de directe omgeving. Voor ontspanning in het groen ga je naar de Haarlemmerhout of het Reinaldapark. Met de fiets ben je in een mum van tijd in het prachtige duinengebied en richting het strand. Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer op. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een verrassend ruimtelijk gevoel. Authentieke details, zoals de fraaie glas-in-loodramen en de karakteristieke schouw in de woonkamer, geven de woning extra charme en karakter. Aan de voorzijde bevindt zich een slaap/werk/kinderkamer en de 2e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, uitkijkend op de tuin. De vloeren, wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. Deze woning is echt zó te betrekken. De fijne tuin maakt het plaatje compleet. De tuin is op het Noorden gelegen en hier geniet je vanaf het einde van de middag van de zon! KENMERKEN: - woonoppervlakte 57 m2 - inhoud 228 m3 - bouwjaar 1929 - energielabel (EPA) C INDELING (maatvoering, zie plattegronden): Begane grond: entree; gang; opvallend grote keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; fijne, lichte woonkamer; slaapkamer voorzijde; badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet; 2e slaapkamer; fijne tuin; aangebouwde stenen berging. BIJZONDERHEDEN: - cv ketel 2025 - fundering vernieuwd - betonvloer - volledig voorzien van isolerende beglazing - actieve VvE met lage servicekosten - schuur voorzien van nieuwe dakbedekking - Funderingsrisico volgens KCAF-score: laag (A,B,C) - Oplevering in overleg