Spaarndamseweg 80-Q2021 CB HaarlemPatrimoniumbuurt

Deze zo te betrekken 4-kamermaisonnette met fantastisch uitzicht over het Spaarne heeft een lichte woonkamer met frans balkon, een moderne open keuken, 2 slaapkamers, 3e kamer met frans balkon, een eigen parkeerplaats in de overdekte afgesloten parkeerkelder en een berging op de eerste verdieping. De maisonnette ligt op de 2e en 3e verdieping van een modern complex uit 2013 langs het Spaarne, nabij een klein winkelcentrum en op fietsafstand van Haarlem-centrum, Haarlem-station en recreatiegebied Spaarnwoude. Een bushalte bevindt zich voor de deur en uitvalswegen richting bijvoorbeeld Amsterdam, Hoofddorp, Alkmaar en Schiphol zijn gemakkelijk te bereiken. Al met al een heerlijke ruime woning op goede locatie met waanzinnig uitzicht waar je door de vele raampartijen buiten een beetje naar binnen haalt. Indeling: Parterre: Centrale hal met lift en trapopgang. Tweede verdieping: Entree; Hal met meterkast en technische ruimte/ berging voorzien van cv-opstelling (Intergas HRE 2013) en mechanische ventilatie; Toilet met fonteintje; 2 Ruime slaapkamers; Moderne badkamer met ligbad, douche, wastafel met meubel en handdoekradiator. Derde verdieping: Overloop; Toilet met fonteintje; Lichte woonkamer met schuifpui over de gehele breedte met frans balkon en open keuken v.v. 5-pits gas kookstel, afwasmachine, oven/magnetron, koelkast, vriezer en recirculatiekap; Ruime kamer aan de achterzijde met openslaande deuren en frans balkon welke gebruikt kan worden als eetkamer of extra slaapkamer. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 119m2. Inhoud ca. 388m3. • Vloerverwarming. • Energie label A. • Bouwjaar 2013. • CV- ketel Intergas HRE 2013. • Volledig geïsoleerd. • Elektra: 7 groepen + 2 ALS + HS. • Gezonde VvE, servicekosten ca. € 180,86 voor het appartement (inclusief 4x per jaar ramen wassen, schoonmaak appartementsgebouwen jaarlijkse controle CV-ketel) en € 46,66 voor de parkeerplaats: plek auto + plek fiets (inclusief videobewaking en regulier onderhoud). • Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. • Eigen berging op de eerste verdieping. • Oplevering in overleg. ENGLISH TEKST This ready-to-move-in 4-room maisonette with fantastic views over the Spaarne has a bright living room with French balcony, a modern open kitchen, 2 bedrooms, 3rd room with French balcony, a private parking space in the covered closed parking basement and a storage room on the first floor. The maisonette is located on the 2nd and 3rd floor of a modern complex from 2013 along the Spaarne, near a small shopping center and within cycling distance of Haarlem center, Haarlem station and Spaarnwoude recreational area. A bus stop is in front of the door and highways to Amsterdam, Hoofddorp, Alkmaar and Schiphol are easily accessible. All in all, a lovely spacious house in a good location with an amazing view where you can bring a little bit of the outside in through the many windows. Layout: Ground floor: Central hall with elevator and stairs. Second floor: Entrance; Hall with meter cupboard and technical room/storage room with central heating system (Intergas HRE 2013) and mechanical ventilation; Toilet with sink; 2 Spacious bedrooms; Modern bathroom with bath, shower, sink with furniture and towel radiator. Third floor: Landing; Toilet with sink; Bright living room with sliding doors over the entire width with French balcony and open kitchen with 5-burner gas stove, dishwasher, oven/microwave, refrigerator, freezer and recirculation hood; Spacious room at the rear with patio doors and French balcony which can be used as a dining room or extra bedroom. Particularities • Living area approx. 119m2. Volume approx. 388m3 • Underfloor heating. • Energy label A. • Year of construction 2013. • Intergas HRE 2013 central heating boiler. • Completely isolated. • Electricity: 7 groups + 2 ALS + HS. • Healthy homeowners' association, service costs approx € 180,86 for the apartment (including outside windows washing 4x year, apartment building cleaning, and annual CV-ketel check) and € 46,66 for the parking place: car spot + bicycle spot (including video surveillance, and regular maintenance). • Own parking space in closed parking garage. • Own storage room on the first floor. • Delivery in consultation.