Spaarne 1352011 CG HaarlemBurgwal

Direct met vrij uitzicht aan het Spaarne, vind je dit goed onderhouden en zeer lichte stadsappartement met een zonnig balkon op het zuidwesten. Het appartement is verdeeld over de twee bovenste woonlagen (maisonnette) van een kleinschalig appartementencomplex. Het beschikt over een energielabel B, open woonkeuken, een inpandig balkon en biedt mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer. Naast de vele bootjes in alle soorten en maten, heb je zicht op de Verfrollerbrug, de Grote of Sint Bavokerk, de Turfmarkt en Gasthuisvest. LOCATIE De woning ligt op enkele minuten loopafstand van de Haarlemse binnenstad met haar vele winkelstraten, culturele topattracties, gezellige uitgaansgelegenheden, de Grote Markt, het NS-station en Nederlands oudste stadsbos de Haarlemmerhout. Binnen enkele minuten auto rijden bereik je de uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. INDELING Begane grond: Entree met bellenbord en trappenhuis. Ook bevindt zich buiten een afgesloten entree naar de berging (ca. 4m2) voorzien van elektra. Tevens is hier een afgesloten eigen parkeerterrein dat uitsluitend is bestemd voor de bewoners van dit kleinschalige complex. Derde verdieping: Overloop van de woonverdieping vanuit het trappenhuis. Entreehal met garderobekast en meterkast. Aan de voorkant is een ruime en heerlijk lichte slaapkamer met vrij uitzicht over het Spaarne en Turfmarkt. De slaapkamer is voorzien van inbouwspots en ventilatieroosters in de ramen. Daarnaast biedt de kamer de mogelijkheid om eenvoudig een tweede slaap- of werkkamer te creëren. De moderne badkamer is praktisch en compleet ingericht met een inloopdouche, wastafel, toilet, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Tevens is hier de opstelling voor wasmachine en droger. Vierde verdieping: Via de vaste trap bereik je de royale en lichte woonlaag. De open woonkeuken vormt het hart van de woning. Dankzij de grote ramen en schuifpui met ventilatieroosters is dit een bijzonder lichte ruimte. De keuken beschikt over een breed werkblad, een 4-pits gaskookplaat, oven, recirculatiekap en een koel-vriescombinatie. Vanuit de woonkamer stap je zo het half inpandige balkon op het zuidwesten op. Een heerlijke plek om tot in de avond van de zon en het uitzicht te genieten. KENMERKEN - Bouwjaar: 1984 - Woonoppervlakte: ca. 58 m² - Energielabel B - CV-ketel: Remeha Tzerra Ace (2018) - Aparte berging op de begane grond (ca. 4m²) - Gezonde en actieve VvE (professioneel beheerd) - Servicekosten €150,07 per maand - Parkeren is via vergunning; via het voordelige Centrum-Oost tarief en een tweede parkeervergunning is ook mogelijk - Mogelijkheid om te parkeren op afgesloten parkeerterrein (beperkte plekken) - Zonnig balkon gelegen op het zuidwesten met prachtig uitzicht over het Spaarne - Beschermd stads- of dorpgezicht - Oplevering in overleg, kan spoedig