Spaarne 37-A2011 CE HaarlemBurgwal

** For English scroll down ** Droom je van wonen vlak bij het bruisende hart van Haarlem? Dan is dit een unieke kans. Dit karaktervolle appartement bevindt zich in een historisch rijksmonument aan het Spaarne en biedt een schitterend uitzicht over het water, de stad en de iconische Sint-Bavokerk op de Grote Markt. De ligging is ideaal: binnen enkele minuten fiets je naar het station, het Kleverpark of de Haarlemmerhout. Ook Amsterdam en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn eenvoudig bereikbaar. Blijf je liever dichtbij huis, dan wandel je zo het centrum in voor een kop koffie, een werkplek buiten de deur of een gezellige middag in de stad. De woning is praktisch en ruim ingedeeld. Op de eerste verdieping vind je de woonkamer. Deze is royaal en beschikt over grote raampartijen aan de voor- en zijkant, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De moderne open keuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Verder bevinden zich op deze verdieping een badkamer met douche en wastafelmeubel, een aparte toiletruimte en een eerste slaapkamer. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Via de overloop bereik je twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. De kamer aan de voorzijde heeft een prachtig uitzicht op de kerk. Tussen de slaapkamers ligt een tweede (moderne) badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en een dakraam dat zorgt voor extra licht. Ook is er een aparte berging met de cv-installatie (geplaatst in mei 2020). Tot slot bevindt het appartement zich boven het oudste eetlokaal van Haarlem, ‘In den Swarten Hondt’, een sfeervolle plek waar je terechtkunt voor lunch, borrel of diner. Een bijzondere woning op een toplocatie, waar historie, comfort en stadsleven samenkomen. Bijzonderheden: - Bovenwoning - Appartement met 2 woonlagen - Aantal slaapkamers: 3 - Aantal badkamers: 2 - Aantal toiletten: 2 - Woonoppervlakte: 90 m2 - Bouwjaar: 1700 - Rijksmonument - Ligging: aan het water, rustige weg, in het centrum met vrij uitzicht - Verwarming: CV-ketel (Kombi HRE 28-24 A uit 2020) - Parkeren: mogelijk middels parkeervergunning ** English ** Do you dream of living close to the vibrant heart of Haarlem? Then this is a unique opportunity. This characterful apartment is located in a historic national monument on the Spaarne and offers stunning views over the water, the city and the iconic St. Bavo Church on the Grote Markt. The location is ideal: within just a few minutes by bike, you can reach the train station, the Kleverpark district, or the Haarlemmerhout park. Amsterdam and the beaches of Zandvoort and Bloemendaal are also easily accessible. Do you prefer to stay closer to home? You can simply walk into the city center for a coffee, a workspace outside the home, or a pleasant afternoon in town. On the first floor of this unique apartment there is a landing with a large window and stairs to the second floor. The spacious, open living area is light and airy and offers plenty of storage space, as well as a spectacular view of the city. The brand new open kitchen features a cooking island with a wide 4-burner induction plate and extraction. In addition there are a fridge-freezer, oven and dishwasher. From the first bedroom/office you get to the first bathroom with shower, washbasin and washing machine, as well as a separate toilet. From the second floor landing you walk to the front bedroom with views of the river and church. Two skylights provide additional light. The 2nd, larger bedroom at the back also has 3 skylights, providing a light and cozy atmosphere. Between the 2 bedrooms is the second bathroom with washbasin, floating toilet and a bathtub with shower. In addition, there is a storage room, where the boiler is located. This was installed in May 2020. The beautiful original wooden beams throughout give this property its unique character. Finally, the apartment is situated above Haarlem’s oldest dining establishment, “In den Swarten Hondt,” an atmospheric venue where you can enjoy lunch, drinks, or dinner. A truly special home in a prime location, where history, comfort, and city living come together. Key Features: - Upper-floor apartment - Apartment spread over 2 levels - Number of bedrooms: 3 - Number of bathrooms: 2 - Number of toilets: 2 - Living area: 90 m² - Year built: 1700 - National monument status - Location: waterfront, quiet street, city center, unobstructed views - Heating: central heating boiler (Kombi HRE 28-24 A from 2020) - Parking available through a residential parking permit