Spaarne 77-D2011 CG HaarlemBurgwal

Wonen aan het Spaarne: jouw droomappartement wacht op je! Ben jij op zoek naar een fijne plek in de stad waar je rust én levendigheid moeiteloos combineert? Dit fantastische appartement aan het geliefde Spaarne biedt je alles wat je zoekt! Highlights van het appartement: - Ruimte en comfort: Een royale woonkamer (36 m2) voorzien van sfeervolle houten vloer met daarnaast een open keuken, twee fijne slaapkamers en een nette badkamer met ligbad en aparte douche. - Buiten genieten: 16m2 eigen deel van de binnentuin waar je kunt ontspannen of geniet van de terrassen aan het Spaarne, die je als je eigen ‘voortuin’ kunt beschouwen. - Praktisch en handig: Een ruime privéberging met elektriciteit en genoeg plek voor opbergruimte en je fietsen. De perfecte locatie: Wonen aan het Spaarne betekent wonen in het hart van Haarlem! Binnen 2 minuten sta je in de historische binnenstad, waar je kunt genieten van een heerlijke kop koffie, gezellige winkels en levendige restaurants en barretjes. Op zaterdag scoor je je verse producten op de Grote Markt of de Botermarkt. Met de fiets ben je in 25 minuten op het strand van Zandvoort of Bloemendaal, en voor wie verder wil reizen, biedt deze locatie een uitstekende bereikbaarheid: binnen 5 minuten ben je op het station of met de auto op de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol of Den Haag. Samengevat: Dit sfeervolle appartement aan het Spaarne is een unieke kans om te wonen op een van de mooiste plekken van Haarlem. Rustig wonen met alle gemakken van de stad binnen handbereik! Kom je kijken? We laten het je graag zien! INDELING Begane grond: Via de gezamenlijke entree bereikt u de brievenbussen en intercom. Daarnaast beschikt de woning over een privéberging met elektra, ideaal voor het opbergen van fietsen of andere spullen. Bij binnenkomst in de woning treft u een hal met meterkast. Het toilet is voorzien van een fontein. De ruime woonkamer biedt directe toegang tot de tuin, waardoor u binnen en buiten moeiteloos met elkaar verbindt. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, ruime koelkast en vriezer en 5-pits gasfornuis waardoor koken een plezier wordt. De badkamer beschikt over een groot ligbad, een aparte douche, een wastafel en een aansluiting voor een wasmachine. De woning heeft twee comfortabele slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld een werk- of logeerkamer. Algemeen + Woonoppervlakte 82m2 + Eigen stuk binnentuin op het zuiden + Energielabel C + CV-ketel uit 2022 + Prive-berging op de begane grond + Rijksmonument en beschermd stadsgezicht + Servicekosten € 316,- p.m. incl. voorschot water + Parkeren middels vergunning + Oplevering in overleg ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Living by the Spaarne: Your Dream Apartment Awaits! Are you looking for a cozy place in the city where peace and vibrancy effortlessly come together? This fantastic apartment along the beloved Spaarne offers everything you’re searching for! Apartment Highlights: • Space and Comfort: A spacious living room (36 m²) with an atmospheric wooden floor, an open kitchen, two comfortable bedrooms, and a neat bathroom with a bathtub and separate shower. • Outdoor Enjoyment: A private 16 m² section of the shared garden where you can relax, or enjoy the terraces along the Spaarne, which feel like your own ‘front yard.’ • Practical and Convenient: A large private storage unit with electricity, offering plenty of space for storage and bicycles. The Perfect Location: Living by the Spaarne means residing in the heart of Haarlem! Within 2 minutes, you’ll find yourself in the historic city center, where you can enjoy a delicious coffee, charming shops, and lively restaurants and bars. On Saturdays, you can pick up fresh products at the Grote Markt or the Botermarkt. By bike, you can reach the beaches of Zandvoort or Bloemendaal in just 25 minutes. For those traveling further, this location is exceptionally well-connected: within 5 minutes, you’ll be at the train station or on major roads heading towards Amsterdam, Schiphol, or The Hague. In Summary: This charming apartment by the Spaarne is a unique opportunity to live in one of Haarlem's most beautiful locations. Enjoy peaceful living with all the conveniences of the city within reach! Want to take a look? We’d be happy to show you around! LAYOUT Ground Floor: Through the shared entrance, you’ll find the mailboxes and intercom. The apartment also comes with a private storage unit equipped with electricity, perfect for storing bicycles or other belongings. Upon entering the apartment, you’re greeted by a hallway with a meter cupboard. The toilet is fitted with a small sink. The spacious living room provides direct access to the garden, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. The open kitchen is equipped with built-in appliances, a large fridge and freezer, and a 5-burner gas stove, making cooking a joy. The bathroom features a large bathtub, a separate shower, a sink, and a connection for a washing machine. The apartment offers two comfortable bedrooms, ideal as a master bedroom and, for example, a home office or guest room. General Information • Living area: 82 m² • Private garden section facing south • Energy label: C • Central heating boiler installed in 2022 • Private storage unit on the ground floor • Listed national monument and part of a protected cityscape • Service charges: €316 per month, including water prepayment • Parking via permit system • Delivery in consultation