Spaarne 77-E2011 CG HaarlemBurgwal

Zo te betrekken appartement op een uitstekende locatie! Via een indrukwekkende monumentale entree aan het Spaarne bereik je het achtergelegen appartementencomplex. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is goed onderhouden. De lichte woonkamer, met grote raampartijen, staat in open verbinding met de keuken. Daarnaast beschikt de woning over twee ruime slaapkamers, een balkon en een nette badkamer. De ligging is ideaal: binnen enkele minuten wandel je naar het historische centrum van Haarlem, met onder andere de gezellige Grote Markt Haarlem en Botermarkt Haarlem. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen. Ook het NS-station is snel bereikbaar en met de fiets sta je zo in Zandvoort of Bloemendaal voor een dag aan het strand. Kortom: een instapklaar appartement op een toplocatie! INDELING Parterre: Gezamenlijke entree aan het Spaarne met brievenbussen en intercom. Toegang tot de privé berging met extra uitgang naar de Barnesteeg. Eerste verdieping: Galerij, entree appartement, hal, keurig toilet voorzien van fontein, nette badkamer voorzien van een douche en fraai wastafelmeubel, recent vernieuwde meterkast (2025) en een vaste kast met CV-opstelling (2023) en wasmachine-aansluiting. Toegang naar de ruime en lichte woonkamer met zicht op de Barnesteeg. Toegang naar de keuken en het balkon. Daarnaast zijn er twee slaapkamers aanwezig waarvan één met een vaste kast voor extra opbergruimte. ALGEMEEN + Fantastische, centrale ligging op steenworpafstand van het centrum + Woonoppervlakte ca. 58 m² + Gelegen in een Rijksmonument / beschermd stadsgezicht + Goed onderhouden appartement! CV-ketel (Intergas, 2023) + De mechanische ventilatie is in 2025 vernieuwd + Privé berging op de begane grond + Servicekosten ca. €245,- per maand (incl. water) + Parkeren via vergunningensysteem, er is voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur + Oplevering in overleg ----------------------------------------------------------------------------- Stylish, move-in ready apartment in a prime location in Haarlem Accessed via an impressive monumental entrance on the picturesque Spaarne, this charming apartment is quietly situated within a well-maintained complex. Located on the first floor, the property is presented in excellent condition throughout. The bright and inviting living area is enhanced by large windows, allowing for an abundance of natural light, and flows seamlessly into the kitchen. The apartment further comprises two well-proportioned bedrooms, a private balcony, and a modern, well-appointed bathroom. Perfectly positioned, the apartment is just a short stroll from the historic heart of Haarlem, with the vibrant Grote Markt Haarlem and Botermarkt Haarlem close by. Here, you can enjoy a diverse selection of boutiques, restaurants, cafés, and cultural attractions. Haarlem’s central station is easily accessible, and the beaches of Zandvoort and Bloemendaal can be reached effortlessly by bike. A superb opportunity to own a comfortable and well-located home in one of Haarlem’s most desirable areas. LAYOUT Ground floor: Elegant communal entrance with mailboxes and intercom system. Access to a private storage room, which also benefits from a secondary entrance via the Barnesteeg. First floor: Access via the gallery to the apartment entrance. Hallway with a well-maintained separate toilet and washbasin. Contemporary bathroom featuring a shower and stylish vanity unit. Recently updated utility installations, including a renewed meter cupboard (2025) and a central heating system (Intergas, 2023), neatly housed in a fixed cupboard with connections for a washing machine. The spacious and light-filled living room offers pleasant views over the Barnesteeg and provides access to both the kitchen and the balcony. The apartment includes two comfortable bedrooms, one of which benefits from a built-in wardrobe. KEY FEATURES + Prime, central location within walking distance of the city centre + Approx. 58 m² of living space + Situated within a national monument / protected cityscape + Well-maintained throughout; modern heating system (Intergas, 2023) + Private storage on the ground floor + Monthly service charges approx. €244 (including water) + Resident permit parking available, with ample parking directly outside + Transfer date by mutual agreement