Spaarnwouderstraat 1132011 AC HaarlemBurgwal

PUUR* wonen aan de Spaarnwouderstraat 113. Licht, modern en comfortabel wonen op een toplocatie aan de rand van de binnenstad met eigen parkeerplek. Direct achter de historische Amsterdamse Poort, in de stadse Burgwal buurt, ligt dit ruime en moderne 3-kamer hoekappartement van ca. 78 m2. Gelegen op de 3e verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden complex (2006), woon je hier heerlijk vrij met een mooi uitzicht over de omgeving én alle comfort van nu. Het appartement is licht, sfeervol en instapklaar. Dankzij de hoekligging en de grote ramen valt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een prettige en ruimtelijke sfeer. De royale living met open keuken is een fijne plek om te ontspannen, koken en samen te komen. Daarnaast beschikt de woning over twee (slaap)kamers, een goede badkamer en een balkon waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. Het comfort wordt verder vergroot door de praktische voorzieningen: in de ondergelegen parkeergarage heb je een eigen parkeerplaats, dus nooit meer zoeken naar een plekje. Ook is er een aparte (fietsen)berging. Het complex beschikt over een lift en het appartement is volledig gelijkvloers, wat zorgt voor extra wooncomfort en toegankelijkheid. Met energielabel A woon je hier bovendien energiezuinig en met lage lasten. De VvE is actief en de servicekosten bedragen € 165,- per maand. De buurt – Burgwal De Burgwal buurt is een levendige en centrale wijk met een fijne mix van oud en nieuw. Je woont hier op loopafstand van de historische binnenstad van Haarlem, met haar gezellige winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen. De ligging is ook praktisch: met de auto ben je zo op de N200 richting Amsterdam en Schiphol, en ook station Haarlem Spaarnwoude ligt op korte afstand. In de directe omgeving vind je daarnaast supermarkten, sportvoorzieningen en diverse buurtwinkels. Een ideale plek voor wie centraal wil wonen met alles binnen handbereik. Goed om te weten: * Modern en heerlijk licht 3-kamer appartement met balkon * Energielabel A, lage energielasten * Woonoppervlak ca. 78 m2 (zie meetrapport) * Goed onderhouden en instapklaar appartement (bouwjaar 2006) * Gelegen op de 3e verdieping met lift en mooi vrij uitzicht * Ruime living met open keuken en 2 (slaap)kamers * Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche * Fijn balkon aan de achterzijde van het gebouw (noordwest) * Eigen parkeerplaats in parkeergarage (bij de prijs inbegrepen!) * Aparte (fietsen)berging * Actieve VvE (€ 165,- p/mnd) * Toplocatie nabij centrum en uitvalswegen * Aanvaarding in overleg * Zie voor de indeling en de afmetingen de plattegronden * De brochure is via onze eigen website te downloaden *ENGLISH* PUUR* living at Spaarnwouderstraat 113. Bright, modern and comfortable living in a prime location on the edge of the city centre, with a private parking space. Just behind the historic Amsterdamse Poort, in the urban Burgwal neighbourhood, lies this spacious and modern 3-room corner flat of approx. 78 m². Situated on the 3rd floor of a small-scale and well-maintained complex (2006), you can enjoy a wonderfully free lifestyle here with a lovely view of the surroundings and all the comforts of modern living. The flat is light, cosy and ready to move into. Thanks to its corner location and large windows, natural light floods in, creating a pleasant and spacious atmosphere. The spacious living room with open-plan kitchen is a lovely place to relax, cook and socialise. The property also features two bedrooms, a well-appointed bathroom and a balcony where you can enjoy the fresh air in peace. Comfort is further enhanced by the practical amenities: you have your own parking space in the underground car park, so you’ll never have to search for a spot again. There is also a separate storage room (for bicycles). The complex has a lift and the flat is entirely on one level, ensuring extra living comfort and accessibility. With an energy rating of A, you’ll also be living here in an energy-efficient home with low service charges. The owners’ association is active and the service charges amount to €165 per month. The neighbourhood – Burgwal The Burgwal neighbourhood is a lively and central area with a lovely mix of old and new. Here, you’ll be living within walking distance of Haarlem’s historic city centre, with its charming shops, restaurants, cafés and cultural amenities. The location is also convenient: by car, you’re just a short drive from the N200 towards Amsterdam and Schiphol, and Haarlem Spaarnwoude station is also a short distance away. In the immediate vicinity, you’ll also find supermarkets, sports facilities and various local shops. An ideal spot for anyone who wants to live centrally with everything within easy reach. Good to know: * Modern and wonderfully light 3-room flat with balcony * Energy rating A, low energy bills * Living area approx. 78 m² (see survey report) * Well-maintained and ready-to-move-in flat (built in 2006) * Located on the 3rd floor with lift and lovely unobstructed views * Spacious living room with open-plan kitchen and 2 (bed)rooms * Modern bathroom with bath and walk-in shower * Lovely balcony at the rear of the building (north-west facing) * Private parking space in the car park (included in the price!) * Separate (bicycle) storage room * Active owners’ association (€165 per month) * Prime location near the town centre and major roads * Available by arrangement * See the floor plans for the layout and dimensions * The brochure can be downloaded from our website