Spaarnwouderstraat 882011 AG HaarlemBurgwal

Kaart
  • 56 m²
  • 2
  • B
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Stads wonen op z’n best! Dit verrassend ruime en instapklare appartement combineert modern comfort met een karaktervolle ligging midden in Haarlem. Een unieke kans op een toplocatie, direct beschikbaar. Op een steenworp afstand van het water en verscholen in de geliefde Burgwalbuurt vind je dit volledig gerenoveerde appartement aan de Spaarnwouderstraat. Hier woon je in alle rust, terwijl het bruisende stadsleven zich letterlijk om de hoek bevindt. De woning maakt deel uit van een kleinschalig project waarin stijl, kwaliteit en authentieke details harmonieus samenkomen. De omgeving biedt het beste van twee werelden: een charmante, hechte buurt én alle voorzieningen van het historische centrum binnen handbereik. Binnen enkele minuten wandel je naar de Grote Markt, met een rijk aanbod aan horeca, winkels en cultuur. Ook de bereikbaarheid is uitstekend en met de fiets ben je zo in de duinen of op het strand. INDELING Via de entree stap je binnen in een verzorgd en modern afgewerkt appartement op de begane grond. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met een luxe open keuken, voorzien van hoogwaardige Bosch inbouwapparatuur. Aan de rustige achterzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een moderne badkamer met stijlvol tegelwerk en hoogwaardig sanitair van Grohe en Duravit, evenals een separaat toilet. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 56 m² - Gelegen op de begane grond - Volledig en hoogwaardig gerenoveerd - Moderne PVC visgraatvloer door het gehele appartement - Duurzaam uitgevoerd met vloerverwarming en inductiekookplaat - Instapklaar en per direct beschikbaar - Gelegen in een kleinschalig en stijlvol project - Funderingsclassificatie ABC, fundering op betonnen palen - Beschermd stadsgezicht, orde 2 woning - Geen mogelijkheid tot het aanvragen van een parkeervergunning Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact met ons op en plan snel een bezichtiging – dit is zo’n plek die je in het echt wilt ervaren! Na mondelinge overeenstemming worden de afspraken vastgelegd in een NVM-koopovereenkomst. Hierin zal een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Voor de inhoud en uitleg hiervan kun je contact opnemen met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 380.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.786
Status
Beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 110,63 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
56 m²
Inhoud
184 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

HAARLEM D 11348
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 110,63 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

3.167x

Bekeken

92x

Bewaard

21-4-2026

Op Funda

Buurt

Burgwal

Haarlem
Inwoners
2.335
Gezin met kinderen
17%
Gem. vraagprijs / m²
€ 6.783

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.