Spaarnwouderstraat 902011 AG HaarlemBurgwal

Ontdek dit prachtige appartement met ruim, oost gelegen dakterras in het centrum van Haarlem! Dit charmante appartement in een grotendeels gerenoveerd complex uit 1936 combineert het karakter van toen met de duurzaamheid van nu. Dankzij de renovatie een paar jaar geleden is er extra aandacht besteed aan energiezuinigheid, wat heeft geresulteerd in een energielabel C. Ideaal voor starters, stellen en alleenstaanden die een onderhoudsarm en instapklaar huis zoeken. LIGGING Het appartement bevindt zich in de levendige Spaarnwouderstraat, in het centrum van Haarlem. Met gezellige winkels, sfeervolle restaurants, trendy bars, koffietentjes en Het Spaarne op loopafstand, is dit dé plek voor wie wil genieten van alles wat de stad te bieden heeft. INDELING Via de gezamenlijke entree bereik je via een trap de eerste etage, waar de ingang van de woning is. De ruime en gezellige woonkamer, perfect ingedeeld voor een comfortabele zit- en eethoek en staat in directe verbinding met het prachtige dakterras en moderne open keuken. Via openslaande deuren vanuit zowel de woonkamer als de keuken bereik je dit, op het oosten gelegen, dakterras, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon. De moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, maakt het geheel compleet en ideaal voor wie houdt van binnen-buitenleven. Het appartement beschikt over een royale slaapkamer en een badkamer met een douche, opstelplaats voor een wasmachine en droger en een apart toilet. BIJZONDERHEDEN: • Gebruiksoppervlakte wonen: circa 45 m2 • Centrumlocatie: alles binnen handbereik • Ruim dakterras: ideaal voor zonnige dagen • Energielabel C • Betaald parkeren of met parkeervergunning mogelijk • Bouwjaar 1936, grotendeels gerenoveerd en direct bewoonbaar • CV installatie Intergas 2023 • VVE recent opgericht • Watermeter gedeeld met 88 en 92, geen tussenmeters • Beschermd stadsgezicht conform opgaaf gemeente Haarlem • Grotendeels dubbel glas en kunststofkozijnen (behalve in het toilet die is van hout en enkelglas) Bij mondelinge overeenstemming wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze overeenkomst zal een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.