Surinamepad 1282035 VS HaarlemRomolenpolder-oost

NEW YORK IN HAARLEM: 189 M² LOFT MET TWEE BADKAMERS EN EEN FLEXIBELE INDELING Gelijkvloers wonen op 189 m², met plafonds van circa 3,5 meter, raampartijen van vloer tot plafond en een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau. Deze instapklare loft beschikt over twee zeer ruime slaapkamers met ieder een eigen badkamer, twee royale leefzones, een luxe woonkeuken en energielabel A+++. Dankzij de open indeling bestaat bovendien de mogelijkheid om een derde en eventueel vierde kamer te realiseren, terwijl een volwaardige woonkamer behouden blijft. RUIMTE EN LICHT Direct bij binnenkomst valt op hoeveel ruimte deze woning biedt. De plafondhoogte van circa 3,5 meter, de open indeling en de grote glazen puien creëren een loftgevoel dat je in Haarlem maar zelden tegenkomt. De woning is momenteel ingericht met twee royale leefzones. Aan de entreezijde bevindt zich een ruime zit-, werk- of televisiekamer. Verderop ligt de lichte hoofdwoonkamer, direct grenzend aan de open woonkeuken en de kamerhoge glazen pui. Juist deze indeling maakt de woning bijzonder flexibel. De leefzone aan de entreezijde kan desgewenst geheel of gedeeltelijk worden verdeeld in een derde en eventueel vierde kamer. Daarmee is de loft niet alleen geschikt voor stellen en thuiswerkers, maar ook voor een gezin, logees of een combinatie van wonen en werken. De alternatieve indelingsmogelijkheden worden op afzonderlijke plattegronden inzichtelijk gemaakt. LUXE WOONKEUKEN De royale open woonkeuken vormt samen met de hoofdwoonkamer het hart van de loft. De keuken is ruim opgezet, hoogwaardig uitgevoerd en voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur. De warme kleuren en materialen sluiten mooi aan bij de rest van het interieur. Er is volop ruimte om uitgebreid te koken, samen te eten en lange avonden met vrienden of familie door te brengen. TWEE SLAAPKAMERS EN TWEE BADKAMERS De twee bestaande slaapkamers zijn beide zeer ruim en beschikken over op maat gemaakte kasten en een eigen badkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van maatwerkkasten van vloer tot plafond. De aangrenzende badkamer en-suite beschikt over een stoomcabine, sauna, douche, toilet en dubbele wastafel. Daarmee vormt deze slaapkamer een comfortabele privésuite binnen de woning. De tweede slaapkamer heeft eveneens fraaie maatwerkkasten en een eigen moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast beschikt de loft over een separaat gastentoilet, een praktische wasruimte, een technische ruimte en een inpandige berging. Alle vertrekken zijn voorzien van airconditioning voor zowel verwarming als verkoeling. GEMEENSCHAPPELIJKE DAKTUIN Boven op het gebouw ligt een gezamenlijke daktuin van circa 1.000 m², ontworpen door het gerenommeerde ontwerpbureau ZUS. De tuin vormt een groene plek boven de stad, met bomen, zitplekken en een weids uitzicht over Haarlem. De daktuin biedt ruimte om buiten te zitten, te wandelen of tijdens het thuiswerken even naar buiten te gaan. De autovrije en parkachtige omgeving rondom het gebouw versterkt het open en groene karakter van het complex. FACTORY EN ELEMENTS De loft bevindt zich op de eerste verdieping van Factory, het voormalige kantoorgebouw van Fluor. Het gebouw is op eigentijdse wijze getransformeerd tot een bijzonder appartementencomplex waarin ruimte, duurzaamheid en een industriële uitstraling samenkomen. Factory maakt deel uit van Elements, ook wel ‘Stad tussen de bomen’ genoemd. Binnen dit project staan groen, ontmoeting en modern stedelijk wonen centraal. Voor bewoners is een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. In de naastgelegen parkeergarage SmartDock is een parkeerplaats beschikbaar. Deze parkeermogelijkheid is voor de komende drie jaar inbegrepen in de koopsom. Daarna kan worden gekozen voor het huren van een parkeerplaats of het gebruik van een van de beschikbare deelauto’s. CENTRALE LIGGING De woning ligt gunstig ten opzichte van winkels, openbaar vervoer, natuur en uitvalswegen. Winkelvoorzieningen en recreatiegebieden bevinden zich in de directe omgeving. De buslijnen 300, 346 en 73 zorgen voor goede verbindingen richting onder andere Haarlem, Amsterdam en Schiphol. Het centrum van Haarlem is in circa 10 minuten per fiets bereikbaar. Ook de duinen en het strand liggen op fietsafstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A9, A5, A4 en A10 snel bereikbaar. INDELING Begane grond: Gemeenschappelijke entree met ruime hal, bellentableau, brievenbussen, trappenhuis, liftinstallaties en gezamenlijke fietsenberging. Eerste verdieping: Entree van de woning met hal, technische ruimte, wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, inpandige berging en separaat toilet met fonteintje. Aan de entreezijde ligt de eerste royale leefzone, die momenteel als zitruimte is ingericht. Hier kunnen desgewenst een derde en eventueel vierde kamer worden gerealiseerd. Verderop bevindt zich de lichte hoofdwoonkamer met de indrukwekkende glazen pui van vloer tot plafond. Aansluitend ligt de ruime open woonkeuken. De royale ouderslaapkamer beschikt over maatwerkkasten van vloer tot plafond en een badkamer en-suite met stoomcabine, sauna, douche, toilet en dubbele wastafel. De tweede ruime slaapkamer is eveneens voorzien van maatwerkkasten en heeft een eigen badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Bijzonderheden: •? ?Circa 189 m² woonoppervlakte •? ?Plafondhoogte van circa 3,5 meter •? ?Kamerhoge raampartijen en veel lichtinval •? ?Twee royale leefzones •? ?Luxe open woonkeuken •? ?Twee zeer ruime slaapkamers •? ?Beide slaapkamers beschikken over een eigen badkamer •? ?Mogelijkheid tot het realiseren van een derde en eventueel vierde kamer •? ?Veel hoogwaardige maatwerkkasten •? ?Privésuite met stoomcabine en sauna •? ?Separaat gastentoilet •? ?Praktische wasruimte en inpandige berging •? ?Verwarming en verkoeling via airconditioning •? ?Energielabel A+++ •? ?Volledig geïsoleerd en gasloos •? ?Glasvezelaansluiting aanwezig •? ?Zonnepanelen voor algemeen gebruik •? ?Gezamenlijke daktuin ontworpen door ZUS •? ?Gezamenlijke fietsenberging •? ?Parkeermogelijkheid in SmartDock gedurende de komende drie jaar inbegrepen •? ?Servicekosten € 398,50 per maand, inclusief onder meer schoonmaak, liften, opstalverzekering en reservering voor toekomstig onderhoud •? ?Centrum van Haarlem op circa 10 minuten fietsen •? ?Strand en duinen op circa 30 minuten fietsen Een loft met deze combinatie van ruimte, licht, maatwerk en flexibiliteit komt maar zelden beschikbaar. De omvang en openheid ervaar je pas echt wanneer je binnenstapt. We nodigen je daarom graag uit voor een bezichtiging.