Teding van Berkhoutstraat 842032 LN HaarlemVan Zeggelenbuurt

Ruime jaren '30 dubbele bovenwoning met veel potentie! In de gewilde Amsterdamse buurt bieden wij deze karakteristieke jaren '30 bovenwoning van ca. 96 m² aan. Verdeeld over drie woonlagen, biedt deze woning volop mogelijkheden om verder naar eigen smaak te renoveren. De woning beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot het zonnige balkon, drie slaapkamers, een slaapvide en de optie voor een dakterras. Een prachtige kans om uw eigen droomhuis te realiseren op een toplocatie! Locatie De woning ligt ideaal in een rustige, populaire wijk in Haarlem, met gezellige buurtwinkels om de hoek. Op slechts 10 minuten fietsen bereikt u het bruisende centrum van Haarlem en station Haarlem-Spaarnwoude. De buurt is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A9) richting Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Met diverse busverbindingen op loopafstand is dit de perfecte plek voor wie zowel van de stad wil genieten als snel buiten Haarlem wil zijn. Indeling Begane grond: Eigen entree met meterkast (12 groepen en aardlekschakelaar) en aansluitingen voor tv en internet in alle kamers. Zelfstandige opgang naar de bovenwoning. 1e Verdieping: Overloop naar de lichte woonkamer met schouw en een deur naar het zonnige balkon. Aan de achterzijde bevindt zich een extra kamer welke teruggebracht kan worden als keuken, ook met toegang tot het balkon. Daarnaast vindt u hier een ruim, separaat toilet en een aparte douche. 2e Verdieping: Overloop naar drie slaapkamers, waarvan één beschikt over een ruime slaapvide. De badkamer dient gemoderniseerd te worden en biedt volop mogelijkheden. Bekijk de plattegronden voor een duidelijk beeld van de indeling en maatvoering. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 96 m² (conform meetrapport) - Sfeervolle jaren '30 bovenwoning met veel lichtinval - Grotendeels voorzien van dubbelglas - Alle kamers voorzien van tv- en internetaansluitingen - Energielabel C - Zonnig balkon - Actieve VvE, servicekosten ca. € 90,- per maand (VvE-bijdragen betaald tot en met december 2024) - Slechts 8 minuten fietsen naar het centrum en station Haarlem-Spaarnwoude - Gelegen nabij diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer - Vrij parkeren in de omgeving - Voorzien van 12 zonnepanelen (geplaatst in 2023) - Notariskeuze voor verkoper - Nieuwsgierig? Plan een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden van deze woning! - Oplevering in overleg