Tesselschadeplein 142026 SV HaarlemNachtegaalbuurt

Sfeervol en praktisch ingedeeld 2-kamerappartement met balkon op het westen In een rustige en karaktervolle woonomgeving in de geliefde Vogelbuurt ligt dit praktisch keurig onderhouden en goed ingedeelde 2-kamerappartement. Via de entree bereikt u de lichte woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en voldoende ruimte bieden voor een zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de compacte en functionele keuken, voorzien van een 4 pits gasfornuis en afzuigkap. De slaapkamer geeft direct toegang tot het balkon op het westen, een fijne plek om te ontspannen in de middag- en avondzon. De moderne badkamer is bij binnenkomst gesitueerd en beschikt over een ruime inloopdouche, toilet en wastafel in meubel. In de hal is een vaste kast met daarin de wasmachine aansluiting, elektrische boiler (50L) en extra bergruimte. In het souterrain beschikt het appartement over een eigen berging met elektra- en wateraansluiting, ideaal voor extra bergruimte of het stallen van fietsen. De Vogelbuurt staat bekend om haar groene, rustige karakter en de prettige combinatie van stedelijk comfort en dorpse charme. Openbaar vervoer, winkels, horeca en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand, met het Marsmanplein als centraal winkelgebied. Daarnaast zijn het centrum van Haarlem, recreatiegebied Spaarnwoude en de stranden van Bloemendaal en Zandvoort uitstekend bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: / Elektra 4 groepen met aardlekschakelaar / Verwarming via blokverwarming / Warm water via een 50 liter boiler Daalderop / Eigen berging in het souterrain, voorzien van elektra- en wateraansluiting / Moderne video-intercominstallatie / Bouwjaar 1969, Energielabel D / Voorzien van dubbele beglazing / Servicekosten € 175,- per maand + € 110,20 voorschot stookkosten / Openbaar vervoer en winkels in directe omgeving / Haarlem centrum op ca. 15 minuten fietsen / Oplevering in overleg Kortom: een leuk starters appartement dat direct te betrekken is. Uitermate geschikt voor meerdere doelgroepen die op zoek zijn naar woonruimte en een uitstekende ligging. Onze makelaars nemen graag de tijd voor een persoonlijke rondleiding. Bel of mail ons team voor een afspraak. Op onze socials vind je alvast meer sfeerbeelden van deze bijzondere woning. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- English text below ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Attractive and Practically Laid-Out One-Bedroom Apartment with West-Facing Balcony Situated in a quiet and characterful residential area in the popular Vogelbuurt, this well-maintained and efficiently designed one-bedroom apartment offers comfortable living in a pleasant setting. The entrance leads to the bright living room, where large windows provide an abundance of natural light and ample space for both a seating and dining area. Adjacent is the compact yet functional kitchen, equipped with a four-burner gas hob and extractor hood. The bedroom offers direct access to the west-facing balcony, an ideal spot to relax and enjoy the afternoon and evening sun. The modern bathroom is located near the entrance and features a spacious walk-in shower, toilet, and washbasin with vanity unit. In the hallway, there is a built-in cupboard housing the washing machine connection, a 50-litre electric boiler, and additional storage space. In the basement, the apartment includes a private storage unit with electricity and a water connection, ideal for extra storage or bicycle parking. The Vogelbuurt is known for its green and tranquil atmosphere, offering a pleasant balance between urban convenience and village charm. Public transport, shops, restaurants, and other amenities are within close proximity, with the Marsmanplein serving as the main local shopping area. In addition, the city centre of Haarlem, the Spaarnwoude recreational area, and the beaches of Bloemendaal and Zandvoort are all easily accessible. FEATURES: / Electrical installation with 4 groups and residual current device (RCD) / Heating via central block heating system / Hot water supplied by a 50-litre Daalderop boiler / Private basement storage unit with electricity and water connection / Modern video intercom system / Built in 1969, Energy label D / Double glazing throughout / Service charges €175,- per month plus €110.20 advance payment for heating costs / Public transport and shops in the immediate vicinity / Haarlem city centre approximately 15 minutes by bicycle / Transfer date in consultation