Tetterodestraat 42-RD2023 XP HaarlemKleverpark-zuid

** English below** Licht, ruimte en twee heerlijke terrassen in de geliefde Kleverparkbuurt Aan een rustige en populaire straat in de geliefde Kleverparkbuurt ligt deze bijzonder lichte en goed onderhouden bovenwoning, verscholen achter een fraaie en karakteristieke gevel die perfect past bij de sfeer van de straat. De woning beschikt over een fantastisch dakterras van circa 32 m², een tweede terras direct aan de woonkamer op het zuidwesten en een in 2022 gerenoveerde tweede verdieping met riante en luxe badkamer (2024). Een sfeervol dubbel bovenhuis met mooie plafondhoogtes, grote raampartijen en een uitzonderlijk fijne breedtemaat van bijna 6 meter op de woonverdieping. De combinatie van sfeer, ruimte en recente verbeteringen maakt dit een woning die je in de basis zo kunt betrekken. En met twee terrassen, waarvan één direct aan de woonkamer en één royaal dakterras met uitzicht over de stad en richting de duinen, woon je hier binnen én buiten bijzonder comfortabel. Ligging De ligging is ideaal. De Kleverparkbuurt is niet voor niets een gewilde buurt: rustig maar toch stads en nabij het centrum van Haarlem. Aan het einde van de straat vind je de Kleverparkweg met diverse speciaalzaken en een koffietentje en om de hoek tref je een Albert Heijn en een Dekamarkt. Ook is er veel groen in de vorm van speeltuintjes en groenstroken in de directe omgeving. Om de hoek vind je de sportvelden aan de Jan Haringstraat met de daarachter gelegen speeltuin Burcht ter Cleeff en het weiland met de bekende Schoterveense Molen en de Haarlemmer Kweektuin met natuurspeeltuin, kabouterpad, het Kweekcafé en de ruïnes van Huis ter Kleef. Het strand en de duinen bevinden zich op circa 20 minuten fietsen en op nog geen 5 minuten fietsen sta je op station Haarlem, vanwaar je binnen circa 20 minuten op Amsterdam Centraal bent. Indeling Begane grond Eigen entree met meterkast en trap en een luie en brede trap naar de woonverdieping. Eerste verdieping Ruime overloop met toilet en toegang tot de riante woonkamer. De woonkamer is zonder twijfel een van de grote pluspunten van het huis. Dankzij de breedte van bijna 6 meter, de plafondhoogte van circa 3,14 meter en de grote raampartijen aan beide zijden is dit een bijzonder lichte en aangename leefruimte. De speelse indeling biedt volop ruimte voor zowel een royale zit als een eethoek. Aan de achterzijde geven openslaande deuren direct toegang tot het terras op het zuidwesten. Een heerlijke plek om buiten te zitten met de woonkamer en keuken direct naast je, waardoor binnen en buiten hier op een heel natuurlijke manier in elkaar overlopen. De open keuken ligt aan de achterzijde en sluit mooi aan op het woongedeelte en het terras, waardoor koken, tafelen en buiten zitten hier vanzelfsprekend samenkomen. Tweede verdieping Deze verdieping is in 2022 grondig gerenoveerd en vormt samen met het dakterras een bijzonder comfortabele en complete woonlaag. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met fraaie op maat gemaakte vaste kasten. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer van goed formaat, extra sfeervol door de kapconstructie die hier mooi in het zicht is gebleven. Daarnaast is er aan de voorzijde nog een extra kamer, momenteel ingericht als wasruimte, maar uitstekend geschikt als werk-, kinder- of logeerkamer. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en luxe uitgevoerd met een inloopdouche voorzien van een dubbelle regendouche, handdouche en Sunshower, vloerverwarming, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Dankzij het raam is er prettig daglicht aanwezig. De gehele verdieping is strak afgewerkt en voorzien van een fraaie PVC visgraatvloer met bies. Via een vaste trap met elektrisch bedienbaar dakraam bereik je het dakterras. Dakterras Het royale dakterras, als enige in het blok, vormt een buitenruimte van formaat waar je met gemak kunt loungen, uitgebreid kunt tafelen en meerdere zitplekken kunt creëren waardoor je helemaal privé kan genieten. Door de vrije ligging geniet je hier de hele dag van de zon en van een prachtig uitzicht over de stad. Op heldere avonden zie je zelfs de zon achter de duinen wegzakken. Het terras is vergund en voorzien van elektra, een buitendouche met warm en koud water voorziening inclusief afvoer en voorbereidingen voor een buitenkeuken. Tevens is er ruimte voor aanleggen van zonnepanelen en zijn er praktische bergkasten aanwezig op het dak en zorgen de vaste plantenbakken voor een groene en beschutte sfeer. Samen met het terras direct aan de woonkamer maakt dit de woning bijzonder compleet als het gaat om buitenruimte. • Voor maatvoering en indeling: zie de kleurenplattegronden • Woonkamer met breedtemaat van circa 6 meter, plafondhoogte woonkamer circa 3,14 meter • Elektrisch bedienbaar dakraam naar het dakterras • Vergund dakterras met buitendouche, elektra en voorzieningen voor een buitenkeuken • Stairz Traprenovatie in 2022 • Riante badkamer vernieuwd in 2024 • ATAG Energion warmtepompboiler • Goed geïsoleerd huis met een energielabel C • Beide trappen zijn voorzien van (sfeer)verlichting. • Bouwkundig gekeurde woning, rapport aanwezig • Funderingsrisico onderzoek aanwezig, uitkomst: laag risico • Verwarming via Atag Vailliant uit 2008 • Praktisch ingedeeld huis met een woonoppervlakte van 128 m² • Kindvriendelijke buurt met veel speelgelegenheden in de buurt • Oplevering in overleg ** English** Light, space, and two wonderful terraces in the sought-after Kleverpark neighborhood On a quiet and popular street in the highly desirable Kleverpark area, you’ll find this exceptionally bright and well-maintained upper-level home, tucked behind a beautiful and characteristic façade that perfectly matches the atmosphere of the street. The property features a rooftop terrace of approximately 32 m², a second terrace directly connected to the living room facing southwest, and a second floor renovated in 2022 with a spacious and luxurious bathroom (2024). This charming double upper house offers high ceilings, large windows, and an exceptionally pleasant width of nearly 6 meters on the living floor. The combination of atmosphere, space, and recent upgrades makes this a home you can move into right away. With two terraces—one directly off the living room and one generous rooftop terrace with views over the city and towards the dunes—you can enjoy both indoor and outdoor living in great comfort. Location The location is ideal. The Kleverpark neighborhood is popular for a reason: it is quiet yet still urban and close to the center of Haarlem. At the end of the street, you’ll find the Kleverparkweg with various specialty shops and a coffee spot, and around the corner there is both an Albert Heijn and a Dekamarkt. There is also plenty of greenery nearby, including playgrounds and green strips. Just around the corner are the sports fields on Jan Haringstraat, with the nearby Burcht ter Cleeff playground, open fields with the well-known Schoterveense Mill, and the Haarlemmer Kweektuin featuring a nature playground, gnome trail, the Kweekcafé, and the ruins of Huis ter Kleef. The beach and dunes are about a 20-minute bike ride away, and within less than 5 minutes by bike you can reach Haarlem station, from where you can arrive at Amsterdam Central Station in about 20 minutes. Layout Ground floor Private entrance with meter cupboard and staircase leading to the living floor via a wide and comfortable staircase. First floor Spacious landing with toilet and access to the generous living room. The living room is without a doubt one of the highlights of the house. Thanks to its width of nearly 6 meters, a ceiling height of approximately 3.14 meters, and large windows on both sides, this is an exceptionally bright and pleasant living space. The playful layout offers plenty of room for both a large seating area and a dining area. At the rear, French doors provide direct access to the southwest-facing terrace. A wonderful spot to sit outside, with the living room and kitchen right next to it, allowing indoor and outdoor living to blend seamlessly. The open kitchen is located at the rear and connects beautifully with both the living area and the terrace, making cooking, dining, and outdoor living naturally come together. Second floor This floor was thoroughly renovated in 2022 and, together with the rooftop terrace, forms a particularly comfortable and complete living level. At the rear is a spacious bedroom with beautiful custom-built wardrobes. At the front is a second well-sized bedroom, made extra charming by the visible roof construction. There is also an additional room at the front, currently used as a laundry room, but perfectly suitable as an office, children’s room, or guest room. The bathroom was completely renewed in 2024 and features luxurious finishes, including a walk-in shower with double rain shower, hand shower, and Sunshower, underfloor heating, a double sink with vanity, and a second toilet. A window provides pleasant natural daylight. The entire floor is finished to a high standard and features a beautiful herringbone PVC floor with border detail. A fixed staircase with an electrically operated skylight leads to the rooftop terrace. Rooftop terrace The spacious rooftop terrace—unique within the block—offers a large outdoor area where you can lounge, dine extensively, and create multiple seating areas for complete privacy. Thanks to its open position, you can enjoy sunlight all day long and beautiful views over the city. On clear evenings, you can even watch the sun set behind the dunes. The terrace is fully permitted and equipped with electricity, an outdoor shower with hot and cold water and drainage, and preparations for an outdoor kitchen. There is also space for installing solar panels, practical storage cabinets on the roof, and built-in planters that create a green and sheltered atmosphere. Together with the terrace adjacent to the living room, this makes the property exceptionally complete in terms of outdoor space. Key features - See floor plans for dimensions and layout - Living room width of approximately 6 meters, ceiling height approx. 3.14 meters - Electrically operated skylight to the rooftop terrace - Permitted rooftop terrace with outdoor shower, electricity, and outdoor kitchen provisions - Stair renovation (Stairz) in 2022 - Spacious bathroom renovated in 2024 - ATAG Energion heat pump boiler - Well-insulated home with energy label C - Both staircases equipped with (ambient) lighting - Structurally inspected property, report available - Foundation risk assessment available: low risk - Heating via Atag Vaillant (2008) - Practical layout with a living area of 128 m² - Child-friendly neighborhood with many play areas nearby - Delivery in consultation