Van Egmondstraat 26-RD2024 XM HaarlemBurgemeesterskwartier

RUIME JAREN '30 BOVENWONING MET 3 SLAAPKAMERS EN EEN FIJN DAKTERRAS! In de gewilde PLANETENWIJK, in een sfeervolle en rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, ligt deze ruime bovenwoning van ca. 104 m² woonoppervlakte met drie slaapkamers en een dakterras op de 1e etage. LIGGING: De ligging in de lommerrijke en rustige Planetenbuurt is leuk en praktisch. De wijk beschikt over voldoende voorzieningen en ligt op loopafstand van o.a. supermarkten, verschillende buurtwinkels, scholen, sportverenigingen, een zwembad, het Noorder Sportpark en het Schoterbos. De stad is maximaal tien minuten fietsen en ook de Bloemendaalse duinen, het recreatiegebied Spaarnwoude en de Mooie Nel liggen op korte fietsafstand. De wijk is goed bereikbaar per openbaar vervoer maar er is ook voldoende parkeergelegenheid en de uitvalswegen naar o.a. Amsterdam en Den Haag zijn goed bereikbaar. INDELING: Begane grond: Entree, gang met meterkast, trap naar.... Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, net toilet met fonteintje, lichte, ruime woonkamer met erker, nette dichte keuken met enige inbouwapparatuur en toegang naar het dakterras; Tweede verdieping: Overloop met vaste kast, lichte badkamer voorzien van grote halfronde inloopdouche, 2e toilet, wastafel, aansluiting wasmachine en groot dakraam, hoofdslaapkamer met vaste kast en design wastafel, slaapkamer voorzijde met groot dakraam en kast met opstelling cv-ketel, tweede slaapkamer aan de voorzijde met twee dakramen. Derde verdieping: Bergvliering. BIJZONDERHEDEN: - woonoppervlakte ca. 104 m², inhoud ca. 385 m³; - bouwjaar ca. 1934; - verwarming en warm water middels cv-combi (ketel Remeha 2024) en automatische vulinstallatie; - voorzien van dubbel glas en dakisolatie; - energielabel C; - bouwkundig gekeurde woning; - "op staal" gefundeerd; - buitenschilderwerk 2021; - oplevering in overleg.