Van Egmondstraat 28-RD2024 XN HaarlemBurgemeesterskwartier

Welkom in jouw nieuwe thuis aan de Van Egmondstraat 28 rood in Haarlem. Zodra je binnenkomt, voel je dat deze bovenwoning tot in de puntjes is verzorgd en straalt warmte en karakter uit. Met een woonoppervlak van maar liefst ca. 137m² heb je hier alle ruimte om fijn te wonen. En dan krijg je er ook nog een ruim dakterras bij! De lichte, sfeervolle woonkamer is een echte eyecatcher. Originele jaren ’30 details zoals glas-in-loodramen, hardstenen schouwen en openslaande deuren geven de ruimte karakter en charme. De moderne, recent vernieuwde semi-open keuken sluit hier naadloos op aan en is van alle gemakken voorzien: een inbouw koel-vriescombinatie, oven, Quooker, vaatwasser en een strakke inductiekookplaat zorgen ervoor dat koken hier elke dag een feestje is. Met vier ruime slaapkamers, waarvan de grootste bijna 24 m² meet, heb je volop mogelijkheden voor slapen, werken of logeren. De luxe badkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, met een inloopdouche, tweede toilet, moderne wastafel én directe toegang tot één van de twee dakterrassen. En dan is er ook nog een praktische wasruimte én een royale inloopkast op de bovenste verdieping – alles wat je nodig hebt is hier aanwezig. Kortom, een bijzonder ruime en sfeervolle bovenwoning waar je zó in kunt. Hierbij de sterke punten op een rij: • Tot in de puntjes verzorgde woning • Lichte en sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar het ruime dakterras • Veel jaren 30 details zoals hardstenen schouwen, glas in lood en openslaande deuren • Moderne en nieuwe semi-open keuken • 4 slaapkamers waarvan de grootste van ca. 24 m2 is • Luxe badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en toegang tot het dakterras • Fijne wasruimte en inloopkast op de bovenste verdieping • Top locatie in een fijne buurt Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design. Leef heerlijk in de Planetenbuurt Hier woon je goed in een populaire buurt met sfeervolle en degelijk gebouwde huizen uit de jaren 30, veelal erkerwoningen met glas-in-lood. Veilig en vriendelijk, een buurt met veel groen, mooie brede lanen, plantsoenen, speeltuinen, kinderopvang en een groot aanbod aan scholen en sportverenigingen, het is allemaal op loopafstand. Niet ver van het park met Huis te Zaanen, vlakbij de Planetenlaan met zwembad, bibliotheek, grote supermarkt en het Schoterbos met minidierentuin Artisklas. Toko’s en restaurantjes zijn lekker dichtbij en het grootwinkelaanbod ligt aan het Soendaplein (grote AH) en winkelstraat de Cronjé. Goede busverbindingen en haltes zijn om de hoek. Het dorp Bloemendaal, NS station en de oude binnenstad van Haarlem zijn op korte loop/fietsafstand. En ook de centrale ligging tussen de uitvalswegen Schoterbrug/A9, de randweg en Bloemendaal aan Zee (nog geen half uur fietsen), maakt dit tot een fantastische buurt om te wonen en volop gaat leven. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: ca. 136.8m2 (NEN- meetrapport) - Gebouwd rond 1934 op een fundering op staal - De servicekosten bedragen 156 euro per maand. Intentieverklaring aanwezig - Verwarming en warm water via een Nefit c.v.-ketel uit 2019 - Energielabel D - Oplevering in overleg English Welcome to your new home at Van Egmondstraat 28 rood in Haarlem. As soon as you enter, you feel that this upper house has been taken care of down to the last detail and exudes warmth and character. With a living area of approx. 137m², you have plenty of space to live comfortably here. And then you also get a spacious roof terrace! The light, atmospheric living room is a real eye-catcher. Original 1930s details such as stained glass windows, bluestone fireplaces and French doors give the room character and charm. The modern, recently renovated semi-open kitchen fits in seamlessly with this and is fully equipped: a built-in fridge-freezer, oven, Quooker, dishwasher and a sleek induction hob ensure that cooking here is a party every day. With four spacious bedrooms, the largest of which measures almost 24 m², you have plenty of options for sleeping, working or staying overnight. The luxurious bathroom is a wonderful place to relax, with a walk-in shower, second toilet, modern sink and direct access to one of the two roof terraces. And then there is also a practical laundry room and a spacious walk-in closet on the top floor - everything you need is here. In short, a particularly spacious and attractive upper house that you can move into straight away. Here are the strong points in a row: • House well maintained down to the last detail • Light and attractive living room with patio doors to the spacious roof terrace • Many 1930s details such as bluestone fireplaces, stained glass and patio doors • Modern and new semi-open kitchen • 4 bedrooms, the largest of which is approx. 24 m2 • Luxurious bathroom with walk-in shower, toilet, sink and access to the roof terrace • Nice laundry room and walk-in closet on the top floor • Top location in a nice neighborhood Layout, dimensions and house in 3D! Experience this house now virtually, in 3D. Walk through the house, look from a distance or zoom in. Our virtual tour, the -360 degree photos, the video and the floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions and design. Live wonderfully in the Planetenbuurt Here you live well in a popular neighborhood with attractive and solidly built houses from the 1930s, mostly bay window houses with stained glass. Safe and friendly, a neighborhood with lots of greenery, beautiful wide avenues, parks, playgrounds, childcare and a wide range of schools and sports clubs, it is all within walking distance. Not far from the park with Huis te Zaanen, close to the Planetenlaan with swimming pool, library, large supermarket and the Schoterbos with mini zoo Artisklas. Shops and restaurants are nice and close and the large shopping offer is at the Soendaplein (large AH) and shopping street de Cronjé. Good bus connections and stops are around the corner. The village of Bloemendaal, NS station and the old city centre of Haarlem are within walking/cycling distance. And the central location between the Schoterbrug/A9 arterial roads, the ring road and Bloemendaal aan Zee (less than half an hour by bike) makes this a fantastic neighbourhood to live in and to come alive. Good to know: - Living area: approx. 136.8m2 (NEN measurement report) - Built around 1934 on a brick foundation - The service costs are 156 euros per month. Letter of intent available - Heating and hot water via a Nefit central heating boiler from 2019 - Energy label D - Delivery by mutual agreement