Van Egmondstraat 332024 XL HaarlemBurgemeesterskwartier

RUIME JAREN "30 BOVENWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJK DAKTERRAS OP HET ZUIDWESTEN! In de gewilde PLANETENWIJK, in een sfeervolle en rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer gelegen bovenwoning van ca. 111 m² woonoppervlakte met vier slaapkamers, een balkon aan de woonkamer en op de bovenste etage een ruim dakterras en een eigen berging op de begane grond. Een opbouw op de woning is gerealiseerd in 2026. LOCATIE De ligging van de woning is ideaal, in een zeer kindvriendelijke wijk met diverse scholen, kinderopvang, zwembad de Planeet, bibliotheek, het Schoterbos, Café Nes71 en diverse sportverenigingen om de hoek. In de directe omgeving zijn er verschillende supermarkten en de populaire winkelstraat De Cronjé ligt op loopafstand. De gezellige Haarlemse binnenstad en het centraal station liggen op circa 10 minuten fietsen. Het strand van Bloemendaal en Zandvoort en de Kennemerduinen bevinden zich op nog geen half uur fietsen. INDELING: Begane grond: Entree met meterkast, trapopgang naar... 1e Verdieping: Ruime overloop, toilet, L-vormige woonkamer met erker en openslaande deuren naar het balkon over de volle breedte van de woning op het zuidwesten, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur o.a. gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser en toegang tot het balkon; 2e Verdieping: Overloop, slaapkamer aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan een met vaste kast met aansluiting wasmachine, badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafelmeubel; 3e Verdieping: Overloop met opstelling cv-ketel en toegang tot het dakterras, slaap-/studeerkamer. Achter de woning heeft de bovenwoning een eigen berging; ideaal voor fietsen. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar ca. 1934; - woonoppervlakte ca. 111 m², inhoud ca. 391 m³; - opbouw 2026! - energielabel C; - voorzien van dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen en HR++ glas; - verwarming en warm water middels cv combi (ketel Proline NxT HRC24 2015); - actieve vereniging van eigenaren; servicekosten ca. € 185,- per maand; - balkon aan de woonkamer en een ruim dakterras op de bovenste etage; - leuk gelegen in de populaire Planetenbuurt; - Haarlem centrum: 10 minuten fietsen; - station Haarlem: 8 minuten fietsen; - voor indeling en maten zie kleurenplattegronden; - oplevering in overleg.