Van Egmondstraat 46-RD2024 XN HaarlemBurgemeesterskwartier

FRAAIE CHARMANTE BOVENWONING MET EEN BALKON OVER DE GEHELE BREEDTE EN EEN PRACHTIGE LICHTINVAL. Een ruime, compleet gerenoveerde jaren dertig woning in de Planetenwijk. Voorzien van een zonnige erker, een schuifpui naar het balkon, een moderne badkamer en een zeer luxe nieuwe badkamer (2025). De woning is grotendeels voorzien van HR++ glas en is recentelijk grotendeels opnieuw geïsoleerd. De buurt is heerlijk! Je vindt meerdere koffie- en lunchtentjes, letterlijk om de hoek. In de buurt heb je veel sportfaciliteiten, openbaar vervoer en de uitvalswegen. Het station en het centrum zijn op 10-15 minuten fietsen. Heb je zin in een strandwandeling? Dat is ca 30 minuten fietsen. Indeling; Begane grond; entree, hal. 1e verdieping; overloop met modern toilet (2023), sfeervolle ruime en lichte woonkamer met een erker, schuifpui en een praktische zijkamer die bij de woonkamer is getrokken, balkon over de volle breedte aan de achterzijde waar je heerlijk van de ochtendzon kan genieten, moderne keuken vv een combi-oven, kooktoestel, afzuigkap en een vaatwasser. 2e verdieping; overloop, moderne luxe badkamer (2025) met een inloopdouche en een wastafelmeubel, dakvenster, 2 ruime slaapkamers beiden met een dakkapel, ruime berging met de w.m.-aansluiting. Vliering met de c.v.-opstelling (ketel uit 2019). Goed om te weten; +grotendeels vv HR++ glas +vernieuwde houten kozijnen in de dakkapellen (2024) +dak is grotendeels geïsoleerd +houtwerk buitenzijde geschilderd in 2024 +energielabel C +ca. 89 m2 woonoppervlak +gehele woning vv laminaatvloeren +kopen, inpakken en wonen maar!