Van Marumstraat 18-ZW2012 XV HaarlemRozenprieel-zuid

Licht, ruimte en karakter op een toplocatie – ontdek deze charmante hoekbenedenwoning in het Rozenprieel! Op een rustige, groene plek op steenworp afstand van het centrum van Haarlem ligt deze sfeervolle benedenwoning met volop lichtinval, originele details en twee fijne buitenruimtes. De woning bevindt zich op de hoek van een karakteristieke straat in het geliefde Rozenprieel – een buurt die bekendstaat om zijn gezellige sfeer en authentieke uitstraling, én die verrassend centraal ligt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand: winkels, horeca, openbaar vervoer en het levendige stadshart van Haarlem. Wat direct opvalt, is de fraaie gevel met originele elementen en de gunstige hoekligging, waardoor de woning aan meerdere zijden daglicht ontvangt. De woonkamer is licht en praktisch ingedeeld, met ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en de badkamer is verrassend ruim. Op de eerste verdieping bevinden zich twee goede slaapkamers én het dakterras. Uniek aan deze woning zijn de twee buitenruimtes: een knusse patio grenzend aan de woning en een zonnig dakterras waar je heerlijk buiten kunt zitten tot in de avond. Kortom: een ideale woning voor wie comfortabel en sfeervol wil wonen op een toplocatie in Haarlem. Plan snel een bezichtiging! INDELING Begane grond: Fraaie entree, hal met granitovloer, meterkast, praktische werk-/bergruimte. Lichte woonkamer met toegang tot patio; eetkamer en een open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Toilet. Slaap/werkkamer met trapopgang. Badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel, wasmachine-/droger en CV-ketel opstelling. 1e Verdieping: Overloop. 2 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het dakterras op het westen. ALGEMEEN + Woonoppervlakte 103m2 + Patio én dakterras (op het westen) + Energielabel C + Parkeren middels vergunning + Granito vloer in hal + Oplevering in overleg ----------------------------------------------------------------------------------------- Light, space and character in a prime location – discover this charming corner ground floor apartment in the Rozenprieel! This charming ground floor apartment with plenty of light, original details and two lovely outdoor areas is located in a quiet, green area a stone's throw from the centre of Haarlem. The house is located on the corner of a characteristic street in the popular Rozenprieel – a neighbourhood known for its cosy atmosphere and authentic appearance, and which is surprisingly centrally located. All amenities are within walking distance: shops, restaurants, public transport and the lively city centre of Haarlem. What immediately stands out is the beautiful facade with original elements and the favourable corner location, which means that the house receives daylight on several sides. The living room is light and practically laid out, with space for a comfortable sitting area and dining area. The kitchen is equipped with various built-in appliances and the bathroom is surprisingly spacious. On the first floor there are two good bedrooms and the roof terrace. Unique to this house are the two outdoor areas: a cosy patio adjacent to the house and a sunny roof terrace where you can sit outside until the evening. In short: an ideal home for those who want to live comfortably and atmospherically in a top location in Haarlem. Plan a viewing soon! LAYOUT Ground floor: Beautiful entrance, hall with granite floor, meter cupboard, practical work/storage space. Bright living room with access to patio; dining room and an open kitchen with built-in appliances. Toilet. Bedroom/study with staircase. Bathroom with bath, shower, toilet, double sink, washer/dryer and central heating boiler. 1st Floor: Landing. 2 bedrooms, 1 with access to the roof terrace on the west. GENERAL + Living area 103m2 + Patio and roof terrace (W) + Energy label C + Parking with permit + Granite floor in hall + Delivery in consultation