Van Nieveltstraat 62032 KH HaarlemCremerbuurt

Sfeervolle, lichte bovenwoning met 4 slaapkamers, balkon én eigen berging in levendige buurt van Haarlem Deze royale bovenwoning beschikt over vier slaapkamers en biedt volop ruimte voor starters, gezinnen, thuiswerkers en/of wie graag ruim woont met de mogelijkheid tot flexibel gebruik van de kamers. Denk bijvoorbeeld aan het vergroten van de woonkamer met een aangrenzende werkruimte en boven slapen – de woning biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen wens opnieuw in te delen. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad en biedt alle comfort voor een ontspannen start of einde van de dag. Ook het balkon is een fijne toevoeging – een heerlijke plek om buiten te zitten met een kop koffie of een goed boek. De woning is gelegen in een gezellige en levendige buurt, op korte loopafstand van de winkels aan de Amsterdamsestraat en op slechts een paar minuten fietsen van de sfeervolle binnenstad van Haarlem, met haar brede aanbod aan horeca, winkels en culturele voorzieningen. Het NS-station Haarlem-Spaarnwoude bevindt zich op loopafstand, met een directe verbinding naar Amsterdam Centraal in ca. 15 minuten. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen naar uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar, Schiphol en Den Haag. Ook op recreatief gebied zit je hier goed: de Veerplas, met zwemmogelijkheden en festivals zoals het Veerplas Festival en de feestjes bij Houtbaar liggen praktisch om de hoek! Binnen no time fiets je naar recreatiegebied Spaarnwoude, of richting het strand en de duinen van Bloemendaal en Zandvoort. In de directe omgeving vind je bovendien diverse scholen, kinderopvang en buurtwinkels. Kortom, een ruime bovenwoning op een ideale locatie! INDELING: Parterre: entree, hal met meterkast. 1e Etage: overloop, lichte woonkamer met schuifpui naar balkon over de breedte van de woning met halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur, wasmachine aansluiting, ruime wc met fonteintje, 2 slaapkamers aan de voorzijde, die je ook als extra zit-/tv kamer en studeerkamer kan gebruiken. 2e Etage: overloop, 2 ruime lichte slaapkamers, apart toilet met c.v. ketel opstelling en moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Eigen berging. DETAILS: - Bouwjaar: ca. 1935 - Woonoppervlakte: 98 m2, inhoud: 334 m3 - Energielabel C; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €150,- euro per maand; - Eigen berging; - 4 Slaapkamers; - C.V. ketel (Remeha 2020); - Balkon over de volle breedte; - Overdracht kan op korte termijn. *** ENGLISH*** Charming and Bright Upstairs Apartment with 4 Bedrooms, Balcony, and Private Storage in a Vibrant Haarlem Neighborhood This spacious upstairs apartment features four bedrooms and offers plenty of room for first-time buyers, families, home workers, or anyone looking for flexible living space. Whether you're thinking of expanding the living room with an adjacent home office and creating a layout with bedrooms upstairs, the home offers versatile options to suit your lifestyle. The generously sized bathroom includes a bathtub—perfect for unwinding at the end of the day—and the balcony across the full width of the property is a lovely bonus, ideal for enjoying your morning coffee or a good book in the sun. Situated in a friendly and lively neighborhood, the property is just a short walk from the shops on the Amsterdamsestraat and a quick bike ride from Haarlem’s charming city center, known for its excellent restaurants, cafes, boutiques, and cultural venues. Public transport is within easy reach, with Haarlem-Spaarnwoude train station just a few minutes away, offering a direct connection to Amsterdam Central in about 15 minutes. Major roads towards Amsterdam, Alkmaar, Schiphol, and The Hague are also easily accessible. For recreation and relaxation, you're perfectly placed: the Veerplas recreational lake—great for swimming in summer or enjoying local festivals like Veerplas Festival and dance events at Houtbaar—is just around the corner. You can cycle to Spaarnwoude recreation area, or head to the beach and dunes of Bloemendaal or Zandvoort in no time. Several schools, daycare centers, and local shops are also nearby. In short: a spacious upstairs apartment in a prime location! LAYOUT Ground Floor: Private entrance, hallway with meter cupboard. First Floor: Landing, bright living room with sliding doors opening onto a full-width balcony, semi-open kitchen with built-in appliances, washing machine connection, spacious WC with hand basin, 2 bedrooms at the front, which you can also use as an extra sitting/TV room and study. Second Floor: Landing, two spacious bedrooms, and a modern bathroom with bathtub, walk-in shower, and vanity unit. Private external storage unit included. DETAILS - Building year: approx. 1935; - Living area: approx. 98 m² | Volume: approx. 334 m³; - Energy label: C'; - Active homeowners’ association, monthly costs: €150,- euro's; - Private storage unit; - 4 Bedrooms; - Balcony across the full width of the property; - Boiler (Remeha 2020); - Transport can be on short notice.