Van Oosten de Bruijnstraat 2112014 VR HaarlemGeschiedschrijversbuurt

In deze uitgebouwde benedenwoning met een eigen achtertuin, gelegen in het populaire in Haarlem zuidwest, woon je op slechts een paar minuutjes fietsen van de oude binnenstad. Deze woning ligt op de begane grond van een kleinschalig complex (3 appartementen) en heeft vanuit de woonkamer openslaande deuren naar de gezellige achtertuin, deze loopt schuin af en is op het diepste punt circa 4 meter diep. Je fiets kun je veilig binnen kwijt, in de entree van het complex bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenberging. Een verrassende extra bergruimte van ongeveer 6 m2 heb je hier met een eigen kelder die vanuit de woning zelf bereikbaar is. In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen. Een grote supermarkt ligt op loopafstand, openbaar vervoer is om de hoek en met de fiets bereik je binnen enkele minuten dus niet alleen het bruisende stadshart van Haarlem maar ook het natuurgebied met o.a. Elswout. Ook ben je met een paar minuten lopen in het oudste stadsbos van Nederland, de Haarlemmerhout en ook de duinen en het strand zijn ook eenvoudig per fiets bereikbaar. Indeling: Je komt binnen via de gemeenschappelijke entree en stapt je eigen woning binnen in de hal met toilet. Aan de voorzijde vind je de lichte semi-open keuken. De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar de knusse achtertuin – een heerlijke plek om te ontspannen. De slaapkamer bevindt zich in de aanbouw en biedt toegang tot de badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Een mooie extra is de eigen kelder, bereikbaar via een vaste trap in de woonkamer. Ideaal als extra opslag of hobbyruimte. In de vaste kast is bovendien de nieuwe cv-installatie netjes weggewerkt. Kortom: een instapklare, leuke benedenwoning op een fantastische locatie in Haarlem, met tuin én extra bergruimte. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik! Nog goed om te weten: - Er is al een funderingsrisico onderzoek verricht, hieruit komt een LAAG risico (rapport beschikbaar) - Schilderwerk aan de binnenzijde recent uitgevoerd - VvE is in 2025 geactiveerd met een professionele beheerder - Gemeenschappelijke opstalverzekering - Servicekosten bedragen € 107,-- per maand - De cv-combiketel is recent vernieuwd (2025), het energielabel is van voor deze datum - Geheel voorzien van isolerende beglazing - De badkamer is recentelijk vernieuwd - Gelegen op eigen grond - Parkeren door middel van een parkeervignet, deze is samen met een bezoekerskaart verkrijgbaar bij deze woning - Meetrapport aanwezig, 44,4 m2 woonoppervlak - Bouwjaar 1920 - In 2001 zijn er 3 appartementen gerealiseerd en in 2019 vervolgens gesplitst in appartementsrechten - Oplevering kan snel