Van Zeggelenplein 102032 KA HaarlemVan Zeggelenbuurt

Dit prachtige en lichte appartement van circa 116 m² is gelegen in de populaire Amsterdamse Buurt in Haarlem. De karakteristieke jaren ‘30 woning beschikt over een ruime woonkamer met grote raampartijen, een open keuken met diverse inbouwapparatuur, vier slaapkamers, een badkamer en maar liefst drie zonnige buitenruimtes. Deze verrassende woning loopt breed uit aan de achterzijde, waardoor de keuken en woonkamer met balkons liggen aan de zonnige kant van het appartement. Dankzij de fijne indeling, het vele licht en de sfeervolle details voelt de woning bijzonder prettig aan. Kortom: een heerlijk familiehuis op een uitstekende locatie in Haarlem. INDELING Begane grond Via de eigen entree bereik je middels de trap de eerste verdieping van de woning. Tevens bevindt zich op de begane grond de externe berging die bij de woning hoort. Eerste verdieping Via de trap bereik je de ruime hal van de eerste verdieping, die toegang biedt tot de woonkamer, slaapkamer en een separaat toilet. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en vormt een fijne leefruimte. Via karakteristieke glas-in-lood en-suite deuren bereik je de keuken met eetkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor het een heerlijke plek is om uitgebreid te dineren en gezellig samen te komen met familie en vrienden. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken heb je toegang tot een balkon op het zuidwesten, waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een ruime slaapkamer, die ook uitstekend te gebruiken is als werk- of hobbykamer. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. Twee slaapkamers zijn royaal van formaat en voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer. De kleinere slaapkamer wordt momenteel gebruikt als waskamer, maar kan ook prima dienstdoen als werk- of babykamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Via de hoofdslaapkamer heb je toegang tot het absolute hoogtepunt van de woning: het royale en zonnige dakterras (ca 22,5 m²), dat loopt over de gehele breedte van het huis. Hier kun je de hele dag van de zon genieten en in alle rust ontspannen. De slaapkamers zijn van inbouwkasten voorzien. Daarnaast is er een ruime vliering aanwezig, die ideaal is voor extra opslagruimte. LIGGING Van Zeggelenplein 10 ligt in de populaire Amsterdamse Buurt in Haarlem-Oost. Een levendige wijk met karakteristieke bebouwing, veel groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich diverse buurtwinkels, supermarkten, horeca, speeltuinen en sportvoorzieningen. Ook het bruisende centrum van Haarlem, met gezellige terrassen, restaurants, winkels en cultuur, ligt op vijf minuten fietsafstand van de woning. De buurt is daarnaast volop in ontwikkeling. Zo wordt het nabijgelegen Prinses Beatrixplein en de omgeving de komende jaren vernieuwd, met een verbetering van de openbare ruimte en voorzieningen. Er komt meer ruimte voor groen, voetgangers en fietsers. Deze ontwikkelingen geven de buurt een extra kwaliteitsimpuls en dragen positief bij aan het wooncomfort en de leefomgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Via het Rottepolderplein zijn de A9 en A5 snel bereikbaar, waardoor je binnen korte tijd richting Amsterdam, Schiphol of andere uitvalswegen rijdt. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met diverse busverbindingen en stations Haarlem Centraal en Spaarnwoude in de nabije omgeving. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met zowel de stad als uitvalswegen dichtbij. Daarnaast is er voldoende gratis parkeergelegenheid in de buurt. VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 5 appartementsrechten, verdeeld over 2 benedenwoningen en 3 bovenwoningen. De maandelijkse servicekosten bedragen € 175,- en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig voor de periode 2026 t/m 2056. BIJZONDERHEDEN - Karakteristieke en sfeervolle woning van circa 116 m² (meetrapport beschikbaar); - Gelegen in de populaire Amsterdamse Buurt; - Centrale ligging nabij het centrum en diverse openbaar vervoersverbindingen; - Sfeervolle jaren ’30 woning met authentieke details; - Voorzien van vier ruime slaapkamers; - Twee balkons en een groot zonnig dakterras ca 22,5 m²; - Balkons volledig gerenoveerd in 2024; - Veel inpandige bergruimte aanwezig; - Externe berging op de begane grond aanwezig; - Energielabel C; - Voorzien van 8 zonnepanelen; - Actieve VvE, servicekosten bedragen € 175 per maand; - Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig; - Ouderdomsclausule, asbestclausule en NEN-clausule van toepassing; - Oplevering in overleg, snel is mogelijk.