Van Zeggelenstraat 1002032 WK HaarlemVan Zeggelenbuurt

Sfeervolle 30-er jaren bovenwoning met een balkon en diverse mogelijkheden om je eigen indeling te creëren. De woning is nu ingedeeld als twee zelfstandige appartementen, maar er is eenvoudig weer één royale bovenwoning van te maken door de badkamer op de 1e verdieping te verwijderen en de keuken op de 2e verdieping te verwijderen. Hierdoor omstaat een grotere woonkamer een extra, derde slaapkamer. Gelegen in de populaire Amsterdamsebuurt, niet ver van het centrum van Haarlem. Een wijk met vele woonvoorzieningen; o.a. een winkelstraat, diverse scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en een speeltuin om de hoek. De Amsterdamstraat is een gezellige winkelstraat en ligt op loopafstand, terwijl het Van Zeggelenplein voorziet in diverse speciaalzaken, zoals een bakker, bloemist, kapper en kledingwinkel. Even de weg oversteken en je komt bij winkelcentrum Beatrixplein. Maar wat de wijk vooral ook aantrekkelijk maakt, is de ligging ten opzichte van het centrum van Haarlem en de uitvalswegen naar Amsterdam. Tijdens spitsuren kan het nog wel eens druk zijn in de stad, maar hier aan de rand zit je zo op de snelweg – ideaal voor forensen. Ook het treinstation is makkelijk aan te fietsen, zowel het Centraal Station Haarlem als station Spaarnwoude zijn binnen tien minuten te bereiken. Wie graag een rondje hardloopt, fietst of tennist, zit in deze omgeving ook goed. Het Reinaldapark beschikt over een pannenkoekenrestaurant, tennisbanen en een fraaie wandelroute. Als je iets verder wilt, kun je langs de Ringvaart mooi lopen, en met de fiets zit je zo in het recreatiegebied Spaarnwoude, een oase van rust en groen midden tussen de steden. INDELING: Begane grond: hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping. 1e verdieping: overloop, woonkamer en suite met vaste kasten en twee origineel marmeren schouwen. Aan de achterkant is er een ruim balkon over de volle breedte. Aan de voorkant is de nette, semi-open L-vormige keuken geplaatst die beschikt over diverse inbouwapparatuur. Aan de achterkant is de moderne badkamer. Deze beschikt over een inloopdouche, toilet en wasmachine en droger aansluitingen. Desgewenst kan de badkamer worden verwijderd en bij de woonkamer worden betrokken. 2e verdieping: Overloop met een daklicht en een kast t.b.v. de CV-opstelling. Aan de voorkant een slaapkamer met dakkapel en daarnaast een nette L-vormige open keuken met diverse inbouwapparatuur en een Veluxraam. Aan de achterkant en tweede slaapkamer met een brede dakkapel. Naastgelegen een nette badkamer met een inloopdouche, toilet, wastafel en handdoekradiator. • Woonoppervlakte: 88m² • Bovenwoning op eerste en tweede verdieping in karakteristiek jaren ’30 woonhuis • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ad. € 58,-, • CV-ketel: Intergas 2023 • Balkon op de 1e verdieping over de gehele breedte • Vrij parkeren op straat • Oplevering kan spoedig