Van Zeggelenstraat 1442032 WL HaarlemVan Zeggelenbuurt

Hele sfeervolle en lichte benedenwoning! Fijne woonkamer met open keuken en 2 slaapkamers. Zonnige voor- en achtertuin, met super luxe tuinhuis. Goed onderhouden en zo te betrekken! In de Van Zeggelenbuurt: op zeven minuten fietsen van het centrum, ov, winkels in de buurt en uitvalswegen super snel bereikbaar. Én vergunningsvrij parkeren. Wat een super leuk huis! In deze sfeervolle en lichte benedenwoning uit 1935 voel je je thuis. De gezellige ruime woonkamer heeft een erker aan de voorzijde en een plafondhoge schuifpui aan de achterzijde, naar de tuin. De tuin op het oosten is een heerlijke plek om tot de middag van de zon te genieten. In de avond gaat de prachtige up-down verlichting aan, aan de gevel van het moderne tuinhuis, en waan je je in de binnentuin van een leuke B&B of boutique hotel. Met de schuifdeur open is de tuin echt een verlenging van de woon-/eetkamer en het eerste stukje zit je droog! Voor de laatste avondzon na werktijd kun je heerlijk zitten op het bankje in de voortuin. In 2024 is de open keuken gerealiseerd, een echte eye catcher met een prachtige afwerking met natuurlijke materialen en voorzien van luxe inbouwapparatuur. Het tuinhuis is gebouwd in april 2023 en is volledig geïsoleerd. Perfect te gebruiken dus als werkruimte, speelruimte of extra slaapkamer. De aangebouwde schuur heeft en deur naar de afgesloten poort, toegankelijk voor bewoners. De ligging is ook top: in de gezellige en rustige Van Zeggelenbuurt met diverse buurtwinkels, supermarkt, scholen en kinderopvang binnen handbereik. Om de hoek ligt Buurttuin De Papegaai met moestuintjes en een speeltuin (alleen ’s middags open). Met zeven minuten fietsen sta je op de Grote Markt in hartje Haarlem en ook station Haarlem en NS Spaarnwoude zijn gemakkelijk per fiets of auto bereikbaar. De A200 richting de A9/A5 is met de auto snel en eenvoudig te bereiken. Goed om te weten * Bouwjaar 1935 * Buitenkozijnen, ramen en deuren dit jaar geschilderd * Overal dubbel glas * Energielabel D * Open keuken gerealiseerd in 2024, StudioLine Siemens inbouwapparatuur * Meterkast vernieuwd in 2024, elektra deels vernieuwd * Luxe tuinhuis geplaatst in april 2023 * Tuinhuis volledig geïsoleerd, voorzien van elektra en met sedum dak. * Maandelijkse bijdrage Vve is € 75,- * Vrij parkeren * Voor maten en indeling; zie kleurenplattegrond * Oplevering in overleg Begane grond Voortuin met bankje. Entree. Hal met meterkast. Gang met toegang tot alle ruimten, toilet met fontein, kast onder de trap met wasmachine aansluiting en kast met Cv-opstelling. Woonkamer met erker en vaste kast, voormalige kamer en suite. Eetgedeelte aan de achterzijde met grote schuifpui naar de tuin. Open keuken met schiereiland voorzien van BORA inductiekookplaat met 4 kookfasen en geïntegreerde afzuiging, veel kastruimte en grote lades. Wandmeubel met RVS spoelbak met Quooker kraan, Siemens vaatwasser, StudioLine combi oven en Siemens koelkast en vriezer. Deur naar de fraai aangelegde achtertuin met buitenkraan. Luxe tuinhuis voorzien van sedum dak. Aangebouwde schuur met achterom. Twee slaapkamers aan de voorzijde. Moderne badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafelmeubel, mechanische afzuiging en handdoekradiator.