Van Zeggelenstraat 1562032 WL HaarlemVan Zeggelenbuurt

Licht, ruimtelijk en vrij uitzicht over het groene plein! Heerlijk lichte dubbele bovenwoning op een hoek, met vrij uitzicht over een groen plein, een sfeervolle woonkamer met open haard, drie slaapkamers en een zonnig balkon op het westen! Tel daar de royale bergvliering, de vele grote ramen en de goede staat van onderhoud bij op en je hebt een fijne plek waar je je direct thuis voelt. En dat allemaal in de gezellige Van Zeggelenbuurt, op slechts zeven minuten fietsen van hartje Haarlem! Wat direct opvalt aan deze charmante bovenwoning uit 1935: het licht! Dankzij de hoekligging en de vele grote ramen profiteer je hier de hele dag van een heerlijke natuurlijke lichtinval. De royale woonkamer met visgraat vloer is een fijne plek om thuis te komen. De open haard zorgt voor extra sfeer en vanuit de drie grote ramen kijk je prachtig uit over het groene plein en de straat. Een uitzicht dat nooit verveelt! De moderne, open keuken met werkeiland/bar uit 2022 is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je zo het zonnige balkon op het westen op. Een heerlijke plek om na een drukke dag nog even van de middag- en avondzon te genieten. Op de tweede verdieping vind je twee royale slaapkamers en een derde kamer die perfect dienst kan doen als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Ook hier zorgt de dakkapel voor prettig veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. En dan is er nog de verrassend grote bergvliering met een nokhoogte van maar liefst 2,36 meter, een dakraam en een aparte ruimte voor de cv-ketel. Ideaal voor alle spullen die je graag uit het zicht bewaart! Ook aan het onderhoud is de afgelopen jaren de nodige aandacht besteed. Zo is in 2020 de cv-ketel vervangen, is het buitenschilderwerk uitgevoerd en zijn de dakpannen gecontroleerd en waar nodig vernieuwd. De woning beschikt bovendien over kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++), diverse vaste kasten en volop bergruimte. Kortom: een comfortabel en goed onderhouden thuis waar je zo in kunt! De Van Zeggelenbuurt is zo'n buurt waar je met plezier woont. Gezellig, groen en rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor de boodschappen zijn er diverse buurtwinkels en een supermarkt in de omgeving en ook scholen en kinderopvang liggen dichtbij. Om de hoek vind je Buurttuin De Papegaai, een groene ontmoetingsplek met moestuintjes en een speeltuin. Zin in de levendigheid van de stad? Binnen zeven minuten fiets je naar de Grote Markt, met de gezellige terrassen, restaurants en winkels van de Haarlemse binnenstad. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Station Haarlem en station Spaarnwoude zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar, er is een bushalte aan het plein en via de A200 rijd je snel richting de A9 en A5. En parkeren? Dat kan hier gewoon gratis, zonder parkeervergunning! INDELING Begane grond: Via de voortuin bereik je de eigen entree van de woning. Binnen vind je de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot het moderne toilet met fonteintje. Kast met aansluitingen voor wasapparatuur. De royale woonkamer is dankzij de hoekligging en drie grote ramen heerlijk licht. De open haard vormt een sfeervol middelpunt. Vanuit de woonkamer geniet je van een fraai, vrij uitzicht over het plein en de straat. De moderne, open keuken met werkeiland/bar uit 2022 is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waar onder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat met afzuigkap, combi-magnetron en een wijnklimaatkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot het zonnige balkon op het westen, met vrij zicht door de straat en over het groene plein. Tweede verdieping: Overloop met vaste kast en toegang tot de bergvliering. De luxe badkamer (2022) is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, handdoekradiator en een toilet. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De eerste royale slaapkamer heeft een dakkapel en kijkt vrij uit over het plein. Ook de tweede ruime slaapkamer heeft uitzicht over het plein. De derde, kleinere kamer heeft eveneens een dakkapel en is ideaal als werk-, kinder- of logeerkamer. Vliering: via de overloop bereik je de bijzonder ruime bergvliering met een nokhoogte van 2,36 meter. Dankzij het dakraam komt ook hier natuurlijk daglicht binnen. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de cv-installatie. ALGEMEEN - Charmante dubbele bovenwoning uit 1935 - Heerlijk lichte hoekligging met veel grote ramen - Vrij uitzicht over een groen plein - Royale woonkamer met sfeervolle open haard en visgraat vloer - Drie slaapkamers, waarvan één ook ideaal als werkkamer - Zonnig balkon op het westen - Zeer ruime bergvliering met dakraam en een nokhoogte van 2,36 meter - Veel praktische bergruimte en vaste kasten - Fundering op betonpalen - Kunststof kozijnen met HR++ glas en op maat gemaakte horren - Buitenschilderwerk houten delen uitgevoerd in 2020 - Dakpannen gecontroleerd en waar nodig vervangen in 2020 - Intergas cv-ketel uit 2020 - Servicekosten VvE: € 60,- per maand - Gratis parkeren - Oplevering in overleg