Van Zeggelenstraat 862032 WK HaarlemVan Zeggelenbuurt

Tuinliefhebbers opgelet! Deze sfeervolle benedenwoning combineert authentieke charme met modern wooncomfort en beschikt over een verrassend ruime achtertuin! Ligging De woning bevindt zich in de populaire Amsterdamse buurt, aan de oostzijde van Haarlem – ook wel liefkozend de ‘voortuin van Haarlem’ genoemd. In de directe omgeving vindt u diverse buurtwinkels, speeltuin ‘De Papegaai’ en uitstekende openbaar vervoersverbindingen. De uitvalswegen zijn snel bereikbaar en binnen enkele minuten staat u in het bruisende centrum van Haarlem. Indeling Bij binnenkomst stap je de entreehal binnen, waar direct de authentieke charme van de woning opvalt. Originele details zoals de klassieke wandtegels, het tochtportaal met geslepen glas, paneeldeuren, marmeren schouwen en een karakteristieke erker aan de voorzijde. Vanuit de hal is er toegang tot de royale, lichte woonkamer met aansluitend de eetkamer. Dankzij de vele raampartijen, de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde, is de hele leefruimte heerlijk licht en ruimtelijk. De eiken lamelparketvloer en de en-suite met ingebouwde kasten dragen bij aan de warme, huiselijke sfeer. Grenzend aan de eetkamer bevindt zich de open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Miele-vaatwasser (2019) en een Quooker. Via de hal bereik je het separate toilet met wasmachineaansluiting en de compacte maar praktische badkamer, uitgerust met een douche en een wastafelmeubel. De woning beschikt over twee slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar de tuin, en een tweede slaapkamer met een groot raam. Tuin Achter de woning bevindt zich een verrassend brede en fraai aangelegde tuin. Achterin de tuin staat een multifunctioneel stenen tuinhuis/berging, volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als thuiskantoor, atelier of logeerkamer. De cv-installatie (2019) is hier eveneens geplaatst. Bijzonderheden - Kleinschalige en gezonde VvE (5 leden), bijdrage € 100,- per maand - Bouwjaar: 1935 - Overal dubbele beglazing - Volgens gemeentelijke opgave gefundeerd op betonnen palen - Recent gerenoveerde balkons - Twee slaapkamers - Veel lichtinval - Ruime tuin op het zuid/oosten - Achterom aanwezig - Tonzon vloerisolatie onder huiskamer en hal - Convectorputverwarming is volledig geïsoleerd - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is met zorg door ons samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan.