Victor van Vrieslandstraat 372025 LS HaarlemVan Schendelbuurt

--English text below-- In het appartementencomplex de “sterflat” ligt op de 3e verdieping dit fijne en lichte studioappartement. Het appartement beschikt over een fraaie raampartij en een balkon gesitueerd op het westen, waardoor je een heerlijk uitzicht hebt over de weilanden aan de overzijde en kunt genieten van de zonsondergang. Verder beschikt het appartement over een eenvoudige open keuken, een slaap gedeelte en een badkamer. Op de galerij ligt de privé berging die hoort bij het appartement. Thans betreft het appartement een studio appartement, maar dit is eenvoudig terug te brengen naar een 2-kamerappartement (zie ook alternatieve indeling op de plattegrond). Het appartementencomplex beschikt over een lift, een gemeenschappelijke fietsenberging en biedt aan de voorzijde een afgesloten parkeerplaats waar je je auto kunt parkeren. Ligging De Victor van Vrieslandstraat is gelegen aan de rand van de Delftwijk, een fijne woonomgeving met alles binnen handbereik. in de direct omgeving geniet je van de mooie natuur in het naastgelegen Schoterbos. Of je stapt op de fiets voor een heerlijk tochtje naar het strand, of voor een wandeling in de Kennemerduinen. Even verderop aan het Marsmanplein, zijn diverse winkels waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen en met een paar minuten fietsen tref je de goede Dekamarkt aan de Planetenlaan of in Santpoort-Zuid. Ook diverse scholen en sportaccommodaties zoals het zwembad “De Planeet” en het “Pim Mulier Sportpark” zijn in de nabije omgeving van het appartement te vinden. En met ca. 15 minuten fietsen staat je midden in het centrum van Haarlem waar je kunt genieten van de diverse restaurants, winkels en musea. Ook wat betreft uitvalswegen zit je hier goed Binnen 10 minuten rij je op de A9 waardoor Amsterdam, Schiphol en Alkmaar goed bereikbaar zijn. In de straat bevind zich een bushalte en NS-station Santpoort-Zuid is op nog geen 5 minuten fietsen. Indeling Begane grond: Algemene, af te sluiten, entree met bellentableau en brievenbussen, trappenhuis, lift en toegang tot de algemene fietsenberging. 3e verdieping: Bij binnenkomst valt gelijk op hoe licht dit appartement is door de vele raampartijen. Dit geeft het appartement ruimte en sfeer. Met het uitzicht op de weilanden aan de overzijde is een heerlijke werkplek gecreëerd en door de open keuken bij binnenkomst is de overige ruimte naar eigen inzicht in te delen. De keuken is van alle gemakken voorzien en hier zit tevens ook de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is basic, maar goed en voorzien van douche, toilet en wastafel. Het complex: Het hele appartement wordt verwarmd middels blokverwarming waarvan de kosten al geheel in de servicekosten zijn opgenomen. Er is een actieve Vereniging van Eigenaren aanwezig met een meer jarenonderhoudsplan en je kunt parkeren op de parkeerplaatsen die eigendom zijn van de VvE. De parkeerplaats is afgesloten middels een slagboom. Op de 1e etage beschik je over een eigen berging en op de begane grond is er een inpandige gezamenlijke en met camera’s bewaakte ruime fietsen berging. Bijzonderheden - Voor indeling en maten zie de plattegrond; - Woonoppervlak ca. 50 m2, bruto inhoud ca. 170 m3; - Momenteel nog een studio appartement, maar eenvoudig te transformeren naar 2-kamerappartement; - Bouwjaar 1978; - Lift aanwezig; - Verwarming middels blokverwarming; - Vrij parkeren op afgesloten terrein; - Station Santpoort-Zuid op nog geen 5 minuten fietsen; - Balkon op het westen met wijds uitzicht; - Privé berging op de galerij; - Servicekosten zijn € 320,-- per maand (inclusief o.a. voorschot (blok-)verwarming, water, gas, onderhoud VvE, opstalverzekering, reservefonds) - Op fietsafstand van het centrum van Haarlem; - Oplevering in overleg, kan snel. --English text -- Bright and Cozy Studio Apartment on the 3rd Floor of the "Sterflat" Complex In the "Sterflat" apartment complex, located on the 3rd floor, you’ll find this lovely and bright studio apartment. The apartment features large windows and a west-facing balcony, offering stunning views over the meadows across the street and allowing you to enjoy beautiful sunsets. Additionally, the apartment includes a simple open kitchen, a sleeping area, and a bathroom. A private storage unit, which belongs to the apartment, is located on the gallery. Currently, the apartment is a studio, but it can easily be converted back into a one-bedroom apartment (see the alternative layout on the floor plan). The apartment complex is equipped with an elevator, a communal bicycle storage room, and a secured parking area at the front where you can park your car. Location Victor van Vrieslandstraat is located on the edge of the Delftwijk neighborhood, a pleasant residential area with all amenities within reach. Right next door, you can enjoy the beautiful nature of Schoterbos park. You can also hop on your bike for a ride to the beach or a walk through the Kennemerduinen nature reserve. Nearby, the Marsmanplein shopping center offers various stores for your daily groceries, and within a few minutes by bike, you’ll find a well-stocked Dekamarkt supermarket on Planetenlaan or in Santpoort-Zuid. Several schools and sports facilities, such as the swimming pool "De Planeet" and the "Pim Mulier Sports Park," are also close to the apartment. Additionally, within approximately 15 minutes by bike, you’ll be in the heart of Haarlem, where you can enjoy a variety of restaurants, shops, and museums. The location is also excellent in terms of accessibility. Within 10 minutes, you can drive onto the A9 highway, making Amsterdam, Schiphol Airport, and Alkmaar easily reachable. A bus stop is located on the street, and the Santpoort-Zuid train station is less than a 5-minute bike ride away. Layout Ground Floor: Secure main entrance with an intercom system, mailboxes, stairwell, elevator, and access to the communal bicycle storage room. 3rd Floor: Upon entering, the brightness of this apartment immediately stands out due to the large windows, creating a spacious and welcoming atmosphere. With an unobstructed view of the meadows, a cozy workspace has been set up by the window. The open kitchen at the entrance allows for flexible room arrangement. The kitchen is equipped with all essential appliances and also includes a washing machine connection. The bathroom is simple but functional, featuring a shower, toilet, and sink. The Complex The entire apartment is heated through central block heating, with costs already included in the service charges. The property has an active Homeowners’ Association (VvE) with a multi-year maintenance plan. Parking is available on private parking spots owned by the VvE, secured with a barrier gate. On the 1st floor, there is a private storage unit, and on the ground floor, a spacious communal bicycle storage room is available, monitored by security cameras. Key Features -See floor plan for layout and dimensions. - Living area approx. 50 m², gross volume approx. 170 m³. - Currently a studio apartment, but easily convertible into a one-bedroom apartment. - Built in 1978. - Elevator available. - Heating via central block heating. - Free parking in a secured area. - Santpoort-Zuid train station less than a 5-minute bike ride away. - West-facing balcony with expansive views. - Private storage unit on the gallery. - Service costs: €320 per month (including an advance payment for heating, water, gas, VvE maintenance, building --insurance, and reserve fund). - Cycling distance to Haarlem city center. - Flexible handover, quick delivery possible.