Vondelweg 2722025 AK HaarlemNachtegaalbuurt

**English translation below** Wonen in de stad én toch een wijds landelijk uitzicht? Hier geniet je van het beste van twee werelden. TURN-KEY Dit charmante, turn-key en instapklare dubbel bovenhuis heeft een eigen voordeur, lichte living, sfeervolle half open keuken voorzien van alle gemakken en een badkamer en suite. Licht en ruimte zijn de kernwoorden van deze woning. DUBBEL BOVENHUIS Aan de rand van Haarlem, met uitzicht over natuurgebied de Hekslootpolder, ligt dit lichte dubbel bovenhuis, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De woning combineert karakteristieke details zoals originele paneeldeuren met modern wooncomfort. Dankzij de eigen entree en royale, lichte woonkamer voelt dit huis direct als een fijn thuis. KOKEN, WONEN EN GENIETEN VAN DE ONDERGAANDE ZON Via je eigen voordeur op de begane grond en de trapopgang bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich de woonkamer met aan de achterzijde een schuifpui naar het balkon op het westen. Hier kun je in het avondzonnetje borrelen en genieten van de ondergaande zon. Aan de voorzijde kijk je uit over de weilanden, een uitzicht dat elk seizoen anders is, alsof je een levend schilderij in huis hebt. De half open keuken aan de achterzijde is sfeervol en licht dankzij het grote raam uitkijkend op de tuinen. Volledig uitgerust met Inventum-apparatuur zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie, heteluchtoven en magnetron, combineert de keuken stijl, gebruiksgemak en duurzaamheid. Perfect om te koken, borrelen of een diner met vrienden te organiseren aan de ruime eettafel. Op de tweede verdieping vind je twee ruime slaapkamers. De master bedroom aan de achterzijde geeft toegang tot de badkamer en- suite met douchehoek en wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft via een vlizotrap toegang tot de vliering, waar de mogelijkheid is om met een vaste trap en dakraam een derde slaapkamer te creëren. Daarnaast is er een praktische waskast, waar ook de C.V. ketel hangt. De overloop heeft ook nog voldoende ruimte voor het creëren van een werk-/hobbyplek. OMGEVING – STAD EN NATUUR BINNEN HANDBEREIK Wonen aan de Vondelweg betekent het beste van twee werelden: rust en groen, maar toch dichtbij alles wat het leven leuk maakt. Fiets langs het Spaarne naar het bruisende centrum van Haarlem, met gezellige cafés, trendy restaurants en unieke boetiekjes. Nog iets verder en je staat op het strand bij Bloemendaal, perfect voor een borrel na het werk of een ochtendwandeling langs de duinen. In de directe omgeving vind je o.a. het vernieuwde Marsmanplein voor dagelijkse boodschappen, eetgelegenheden, diverse speelpleintjes en groene parkjes. Voor een sportieve of ontspannen middag kun je terecht bij recreatiegebied Spaarnwoude. Ook de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Alkmaar zijn snel bereikbaar. OV EN BEREIKBAARHEID Heb je geen auto? Geen probleem. Voor de deur stoppen buslijn 3 (Haarlem Station Heemstede-Aerdenhout), buslijn 14 (Heemstede Station Halfweg Station) en buslijn 73 (Haarlem Station Santpoort-Zuid), waarmee je snel in het centrum van Haarlem of bij belangrijke stations bent. Binnen 15 minuten fietsen sta je op Haarlem Centraal, vanwaar je met de trein vlot in Amsterdam, Den Haag of op Schiphol bent. GRATIS PARKEREN Heb je wél een auto? Dan zit je hier goed: voor de deur kun je gratis parkeren, ideaal ook voor bezoek. FIETS IN JE EIGEN SCHUUR Via een afgesloten achterpad bereik je je eigen schuur. Hier kun je spullen opbergen, maar ook je fiets veilig stallen en eenvoudig opladen, ideaal voor wie duurzaam of elektrisch fietst. HIGHLIGHTS • Eigen voordeur • Lichte living met schuifpui naar balkon op het westen (avondzon) en uitzicht over de weilanden • Half open keuken met groot raam uitkijkend op de tuinen • Keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Twee royale slaapkamers, mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer • Master bedroom met badkamer en suite • Praktische waskast en plek voor werkhoek op de overloop • Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas • C.V.-ketel Remeha Tzerra combiketel • Energielabel B • Gratis parkeren • Asbest- en ouderdomsclausule, worden opgenomen in de koopakte KOM KIJKEN EN VOEL JE THUIS Wij plannen graag een bezichtiging met je in. Onze makelaar vertelt je met plezier alles over deze sfeervolle woning terwijl je rustig rondkijkt. Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. **English translation** Living in the city and still enjoying a wide countryside view? Here you get the best of both worlds. TURN-KEY This charming, turn-key, and move-in ready duplex apartment has its own private entrance, a bright living room, a cozy semi-open kitchen with all amenities, and an en-suite bathroom. Light and space are the key features of this home. DUPLEX APARTMENT Located on the edge of Haarlem, overlooking the Hekslootpolder nature reserve, this bright duplex apartment is spread over the first and second floors. The property combines characteristic details, such as original panel doors, with modern living comfort. Thanks to its own entrance and spacious, light-filled living room, this house immediately feels like home. COOKING, LIVING, AND ENJOYING THE SUNSET Via your own front door on the ground floor and the staircase, you reach the first floor. Here is the living room, with a sliding door at the rear leading to the west-facing balcony. You can enjoy drinks in the evening sun and watch the sunset. At the front, you have a view over the meadows, an ever-changing view that feels like a living painting in your home. The semi-open kitchen at the rear is atmospheric and bright, thanks to the large window overlooking the gardens. Fully equipped with Inventum appliances, such as a dishwasher, fridge-freezer, convection oven, and microwave, the kitchen combines style, ease of use, and sustainability. Perfect for cooking, enjoying a drink, or hosting a dinner with friends at the spacious dining table. On the second floor, you’ll find two spacious bedrooms. The master bedroom at the rear provides access to the en-suite bathroom, which includes a shower and sink. The bedroom at the front has access to the attic via a pull-down ladder, where there is potential to create a third bedroom with a fixed staircase and skylight. Additionally, there is a practical laundry cupboard where the central heating boiler is also located. The landing also offers enough space to create a work or hobby area. LOCATION – CITY AND NATURE WITHIN REACH Living on Vondelweg offers the best of both worlds: tranquility and greenery, yet close to everything that makes life enjoyable. Cycle along the Spaarne River to the bustling center of Haarlem, with its cozy cafes, trendy restaurants, and unique boutiques. A little further and you’ll be at the beach in Bloemendaal, perfect for a drink after work or a morning walk along the dunes. In the immediate area, you’ll find the renovated Marsmanplein for daily groceries, restaurants, several playgrounds, and green parks. For a sporty or relaxing afternoon, you can visit the Spaarnwoude recreation area. The main roads to Amsterdam, Schiphol, and Alkmaar are also easily accessible. PUBLIC TRANSPORT AND ACCESSIBILITY Don’t have a car? No problem. Bus lines 3 (Haarlem Station Heemstede-Aerdenhout), 14 (Heemstede Station Halfweg Station), and 73 (Haarlem Station Santpoort-Zuid) stop right outside, taking you quickly to the center of Haarlem or key stations. Within 15 minutes by bike, you’ll be at Haarlem Central Station, from where you can easily reach Amsterdam, The Hague, or Schiphol by train. FREE PARKING Do you have a car? You’re in luck, there’s free parking right in front of the house, which is also ideal for visitors. BIKE STORAGE IN YOUR OWN SHED Access your own shed via a private back path. Here, you can store items or safely park and charge your bike, ideal for those who cycle sustainably or use an electric bike. HIGHLIGHTS • Private entrance • Bright living room with sliding door to west-facing balcony (evening sun) and views over the meadows • Semi-open kitchen with large window overlooking the gardens • Kitchen with high-quality built-in appliances • Two spacious bedrooms, with the potential to create a third bedroom • Master bedroom with en-suite bathroom • Practical laundry cupboard and space for a work area on the landing • Entire property with plastic window frames and double glazing • Remeha Tzerra central heating boiler • Energy label B • Free parking • Asbestos and age clauses to be included in the purchase agreement COME AND VISIT – FEEL AT HOME We would be happy to arrange a viewing for you. Our real estate agent will gladly tell you all about this charming home while you take a look around. This information has been carefully compiled by us. However, we do not accept any liability for any inaccuracies, omissions, or other issues, or the consequences thereof.