Voorhelmstraat 22-RD2012 ZR HaarlemRozenprieel-zuid

Zodra je binnenkomt, voel je het meteen: dit huis klopt. Het hoge plafond, de prachtige lichtinval, de fijne indeling – alles draagt bij aan dat prettige gevoel dat de huidige eigenaar hier jarenlang heeft ervaren. De royale woonkamer op de eerste verdieping strekt zich uit van voor- tot achtergevel en dankzij de extra zijkamer aan de voorkant voelt de ruimte nog royaler. Aan de achterzijde stap je via de openslaande deuren zo het deels overdekte terras op, waar de middag- en avondzon je verwelkomt. Hier zit je heerlijk met een boek en een verfrissend drankje, terwijl de dag langzaam overgaat in de avond. De open keuken is robuust, modern en praktisch ingericht, met alle apparatuur die je nodig hebt om uitgebreid te koken. Op de tweede verdieping vind je een royale badkamer die voelt als een eigen wellnessruimte: een ligbad, toilet, inloopdouche, dubbele wastafel en openslaande deuren naar een breed balkon. Ook de drie slaapkamers zijn ruim en licht, de master bedroom aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon. De hele verdieping is voorzien van een mooie houten vloer en paneeldeuren. Daarnaast is er een vaste kast met aansluiting voor de wasmachine. De ligging maakt het plaatje compleet. Voor de deur kijk je uit op een prachtig pand, een voormalige school die nu een broedplaats is voor creatieve geesten. Dat geeft de buurt een artistieke sfeer die perfect past bij de karakteristieke uitstraling van de woning. Bijkomend voordeel is dat het aan de overkant ’s avonds vaak heerlijk rustig en je in feite geen overburen hebt. Ook aan de achterzijde heb je geen directe buren en hier heb je vrij zicht, waardoor de woning nog meer gevoel van ruimte en privacy biedt. Je woont hier tussen het groen van de Haarlemmerhout en het Frederikspark, met de gezelligheid van de stad op loopafstand. De duinen en het strand liggen binnen fietsbereik en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer ben je ook zo in Amsterdam. Dit is een plek waar je je meteen thuis voelt, waar alles klopt en waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. Nog goed om te weten: - Bouwkundig rapport zoals gebruikelijk bij ons reeds aanwezig - Zowel de 1e als de 2e etage heeft een buitenruimte - Karakteristieke bouw uit 1904 - Volgens de funderingskaart gefundeerd "op staal" - Het oude stadscentrum ligt letterlijk om de hoek - Scholen bevinden zich in de directe omgeving- Autoluwe straat - De VvE is recent meer geactiveerd, servicekosten € 60,-- per maand - VvE bestaan uit 2 woningen, 22-zwart en 22-rood - Gemeenschappelijke opstalverzekering - Oplevering in overleg