Vooruitgangstraat 1332032 RK HaarlemOude Amsterdamsebuurt

Ruime dubbele bovenwoning van circa 95m² met een heerlijk aan de woonkamer grenzend terras van ca. 12 m², gelegen in een rustig straatje in de populaire Amsterdamse buurt. De woning is recent volledig gerenoveerd en ook optimaal geïsoleerd en beschikt dan ook over energielabel A. Op slechts enkele minuten lopen kom je uit bij de gezellige Amsterdamstraat. Hier kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen met onder andere een supermarkt, bakker, slager en drogist, maar ook diverse (afhaal)restaurants. Het centrum van Haarlem, met alle winkels, gezellige terrassen, restaurants en musea, bereik je lopend al in circa 10 minuten. Het NS-station Haarlem en het station Haarlem Spaarnwoude zijn op circa 8 minuten fietsafstand. INDELING: Begane grond: Eigen opgang met meterkast en trap naar de eerste verdieping. 1e verdieping: Overloop, ruim toilet en een glazen deur naar de woonkamer. Wat opvalt zijn de bijna 3 meter hoge plafonds en de natuurlijke lichtinval door de grote ramen. Het woongedeelte is aan de voorkant met een breedte van maar liefst 5,15 meter. Aan de achterkant is de luxe open L-vormige keuken met diverse Siemens Studioline inbouwapparatuur en het werkblad is vervaardigd uit beton. Via de brede glazen pui met openslaande deuren aan de achterkant loop je naar het zeer ruime en zonnige terras met op het zuidoosten. Rondom het terras is een fraaie stalen balustrade geplaatst. Deze verdieping heeft een eikenhouten visgraat lamelparketvloer met Fermacell ondervloer en vloerverwarming. 2e verdieping: Ruime overloop met een berging met de CV-opstelling. Aan de voorkant twee royale slaapkamers met beide een brede en hoge dakkapel. Aan de achterkant de derde slaapkamer, met eveneens een dakkapel. De naastgelegen luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, tweede toilet en een breed wastafelmeubel met twee kranen en een brede spiegel met verlichting. De opengewerkte nok op deze verdieping met de zichtbare balken zorgt voor een mooi ruimtelijk effect. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte: ca. 95m², dakterras ca. 12m²; • Energielabel A; • Bouwjaar 1901, recentelijk gerenoveerd tussen 2023 en 2025; • Zonnig terras met vrij uitzicht op het zuidoosten; • 8 zonnepanelen; • Direct te betrekken; • Vloerverwarming eerste verdieping; • Alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt; • Voorgevel gereinigd en gevoegd; • Dakpannen recentelijk vernieuwd; • Gladde radiatoren op de tweede verdieping; • Actieve VvE; • Parkeren middels vergunning, Zone C Oost; • Alle gewenste voorzieningen op loopafstand; • Oplevering in overleg.