Voorzorgstraat 5-AZW2013 VM HaarlemLeidsebuurt-west

Sfeervolle benedenwoning met 2 slaapkamers en diepe tuin in de populaire Leidsebuurt! Wonen in een karakteristiek huis met hedendaags comfort? Voorzorgstraat 5A biedt precies dat. Deze goed onderhouden benedenwoning heeft een royale woonkamer met hoge plafonds, grote raampartijen, een fraaie gevel en veel originele details zoals een granito vloer, marmeren schouwen en een klassiek en suite stel. De woning Binnenkomend valt direct de fijne sfeer, het licht en de afwerking op. In 2023 is de gehele woning voorzien van een nieuwe balkenvloer met steenwolisolatie – dus geen koude voeten meer. De open keuken uit 2021 is modern en goed ingedeeld. De badkamer uit 2018 is keuring en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Het hoogtepunt is natuurlijk de tuin: een heerlijke plek om volop van de zon te genieten (zuidoost-ligging) met volop privacy. Achterin vind je een ruime berging met plek voor opslag én aansluitingen voor wasmachine, droger en de cv-ketel. Met een woonoppervlak van ca. 68 m², twee goede slaapkamers en een praktische berging is dit een ideale woning voor starters, stellen of alleenstaanden die net even wat meer ruimte zoeken. Alles gelijkvloers én met een fraai aangelegde achtertuin van maar liefst 9 meter diep. Locatie De ligging is top: op loopafstand van winkels, het bruisende centrum, de Haarlemmerhout én station Haarlem. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Hoofddorp zijn bovendien snel bereikbaar. Kortom: instapklaar, sfeervol en energiezuiniger dan je zou verwachten van een woning uit 1913. Zoek je een benedenwoning met karakter én comfort, dan is dit er eentje om snel te komen bekijken. Kenmerken: - Nieuwe geïsoleerde balkenvloer leefruimte (2023) - Keuken uit 2021 en badkamer uit 2018 - CV-ketel uit 2023 inclusief nieuwe leidingwerk (Atag) - Nieuwe elektra - Achtertuin met veel privacy, netjes aangelegd - Ruime berging - Goed functionerende en actieve VvE, maandelijkse bijdrage €54,- - Parkeren met parkeervergunning, kosten circa € 126,- - Energielabel C - Bouwkundig gekeurde woning, rapport ter inzage - Gangbare clausules van toepassing, zie clausuleblad - Oplevering in overleg Deze informatie is door Vuursteen Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Vuursteen Makelaars & Taxateurs niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief