Waddenstraat 3872036 LK HaarlemWaddenbuurt

Wij mogen u dit 2-kamer HOEKappartement op de 7e verdieping van een mooi complex in de wijk Molenwijk met een ruim balkon op het zonnige westen aanbieden! In de ochtend kunt u heerlijk op het balkon van het zonnetje genieten. Door de ligging op de 7e etage heeft u een fraai en vrij uitzicht en komt er veel lichtinval in het appartement. Het appartement verdient wat liefde en aandacht maar biedt zeker mogelijkheden om hier een heel fijn thuis van te maken! Uitermate geschikt voor een starter op de woningmarkt! Het appartementencomplex heeft een fraai entree en ruime parkeergelegenheid voor en naast het complex. Het gebouw is op loopafstand gelegen van het grote winkelcentrum, het opstappunt voor R-Net (de voormalige Zuid-Tangent), openbaar vervoer en in de directe omgeving van de uitvalswegen. Het centrum van Haarlem met haar gezellige terrasjes, restaurantjes en winkels bevindt zich op fietsafstand. Indeling: Begane grond: Entree, centrale hal met bellentableau, brievenbussen, afgesloten toegang naar beide liftinstallaties, gemeenschappelijke fietsenberging en eigen berging (box). Indeling appartement: Entree, gang, ruime woonkamer (circa 25 m²) met toegang tot ruim balkon op het oosten, dichte keuken (circa 7 m²), slaapkamer (circa 14 m²) tevens met toegang tot het zonnige balkon, badkamer met douche, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting. Bijzonderheden: - De eigendomsoverdracht dient plaats te vinden via een projectnotaris. - Oplevering geschiedt in huidige staat en dient volledig gerenoveerd te worden; - Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien hij het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt. - Het geheel is recentelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - De servicekosten zijn als volgt opgebouwd: exploitatiekosten ca. € 201,79 voor het appartement, ca. € 22,42 voor de berging (conform begroting VvE 2024) exclusief voorschot stookkosten. U ontvangt 1x per jaar een afrekening van de servicekosten. Daarop staat wat u aan voorschotten heeft betaald en wat de werkelijke kosten zijn; - Het appartement is uitsluitend bestemd voor bewoning door alleenstaanden of één gezin bestaande uit ten hoogste 2 personen. Handel, nering of bedrijf mag daarin niet worden uitgeoefend; - De berging is gelegen op de eerste verdieping.